ラヴィエンヌ西葛西
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
101
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,866円 |
| 平均坪単価 | ＠9,203円 |
| 平均m²単価 | ＠2,784円 |
| 上位専有面積 | 23.49m²：10件 23.5m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：15件 |
ラヴィエンヌ西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【ラヴィエンヌ西葛西の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ラヴィエンヌ西葛西の口コミ・評判
2022年1月
とまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・24時間営業のスーパーあり ・ドラッグストアー3件以上 ・西葛西メトロセンターで複数の飲食店あり ・ワンコインの定食屋あり ・モスバーガー、ドミノピザあり ・帰宅時も比較的人が多い道を歩ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・近所にTCA東京ECO動物海洋専門学校があり、檻越しにカピバラやワラビ、豚などを観れる。鳴き声などは聞こえない。 ・近所にマラソンに適した公園があり、休日は親子で水遊びしていることが多かった |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
・オートロックになっておりセールスなどは入りづらい ・出窓がありお洒落な外観 ・駐輪場には屋根がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・出窓のある角部屋は良く採光されており部屋が明るく感じた ・クローゼットがついていて収納には苦労しなかった ・トイレはウォシュレットだった |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・徒歩10分圏内に業務スーパー（サニーモール）があり自炊が捗る ・まんぷく食堂が量が多く種類も多い ・24時間営業のワイズマート、1番弁当があり仕事帰りにも食事が食べられる |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ・徒歩10分以内の小学校が選挙は災害時の避難場所になっている。小学校までの間に川や階段等はなく安全に移動できる。2019年の台風で避難した際には、市の避難の放送も聞こえた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 葛西駅
4.0
【メリット】 葛西駅は東京23区内では比較的家賃相場が低いといわれる江戸川区内にありますが、駅周辺は夜で……
2019年8月 葛西駅
4.0
【メリット】 都心部まで乗り換えなしでスムーズに行けます。大手町まで20分弱です。駅の目の前にバス停があ……
2018年9月 葛西駅
4.0
【メリット】 ファミリー向け物件が多く街の治安も良くて、栄えてはいますがうるさくなく静かで暮らしやすい街……
2018年7月 葛西駅
4.0
【メリット】 東京駅まで15分・羽田駅まで35分と、ともにアクセスは良い。駅の周辺にはバスターミナルがあ……
ラヴィエンヌ西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 北 | 23.5 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | ー | 23.49 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 西 | 23.49 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 1K | ー | 23.5 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1K | 北 | 23.49 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.49～23.5㎡｜23.49㎡ | 62,000円｜8,723円/坪 |
| 2階～2階 | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 66,625円｜9,377円/坪 |
| 3階～3階 | 23.5～23.5㎡｜23.5㎡ | 65,000円｜9,144円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 66,000円｜9,289円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.49～23.5㎡｜23.49㎡ | 63,250円｜8,899円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
