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中古

グラーサ渋谷松濤

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 11799
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グラーサ渋谷松濤の外観
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  • グラーサ渋谷松濤のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グラーサ渋谷松濤のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グラーサ渋谷松濤のエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:61件
中古:85件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約830万円/坪
偏差値ランキング

渋谷区
1587物件中の順位

グラーサ渋谷松濤の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／神泉駅 徒歩5分
    JR山手線／渋谷駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『神泉駅』　京王井の頭線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区神泉町24-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神南小学校

  • 中学校区域

    松濤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年8月撮影　●一部RC造 ●病院「セントラル病院」約50m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グラーサ渋谷松濤の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

グラーサ渋谷松濤
グラーサ渋谷松濤
価格
19,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
949.9万円
専有面積
68.90m²
間取り
1LDK
所在階
15階
向き
南西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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グラーサ渋谷松濤の【賃貸】物件情報

グラーサ渋谷松濤
グラーサ渋谷松濤
賃料(管理費)
45万円(1.0万円)
敷金・礼金
45.0万円・45.0万円
専有面積
60.38m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件の新着が賃貸で出たら教えて

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グラーサ渋谷松濤の口コミ・評判

2020年5月

sadasada55さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット どこに行くにも便利。南西だけど見晴らしは良いし、この先遮られることもない。夜景も綺麗。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 渋谷の東急本店にも歩いていける。公園は少し遠いがすぐ裏の駒場東大は緑がいっぱい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃など管理はしっかりしている。管理人がちゃんといる。宅配ボックスもある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 特に問題はない。天井はまあまあ高い。上下左右からの音はそれほど聞こえない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 渋谷に近いのはもちろん、池尻、中目黒、代官山などどこでも近い。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】各JR路線だけでなく、各私鉄路線も乗り入れているため、乗り換えしやすい。綺麗で使いやすく案内もわかりやすいです。
駅からそのままデパートへといけるようになっているためあるていどの買い物はすべてできてしまうのでとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

マンションさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅からも近く、食事も買い物する場所も近いのですごく便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年11月

ユニセフさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 渋谷から歩ける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット なし。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット なし
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 西側の眺望がとても抜ける。この眺望は魅力。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物、飲食店多数あり。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット なし

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設は充実しております。改札口付近も最近改装工事をしてますので、徐々に清潔感の……

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（残り131文字）

2021年11月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車の中でいつも賑やかです。電車を待つ時間が短くて便利です。駅の周りにショップセンターや飲……

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（残り156文字）

2021年10月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 利便性が高い。お店が多いし美容院もすごくある。美容院は激戦区なので安いのに技術がうまいお店……

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（残り111文字）

2018年5月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 毎日、新しい情報に触れられるので、常にあらゆる場所で流行を感じ取れる。ただ、駅から少し住宅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラーサ渋谷松濤の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1587物件中)

渋谷区神泉町ランキング

位
(23物件中)

神泉駅ランキング

位
(178物件中)
渋谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格19,824万円

推定相場坪単価830万円/坪

推定相場㎡単価251万円/㎡

価格帯別判定 i

グラーサ渋谷松濤の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 21,310 ～ 21,806万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 20,319 ～ 21,310万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 19,328 ～ 20,319万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 18,337 ～ 19,328万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 17,346 ～ 18,337万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 133位 / 1,142物件中
渋谷区神泉町 2位 / 14物件中
神泉駅 11位 / 137物件中
渋谷駅 47位 / 349物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 72位 / 594物件中
渋谷区神泉町 1位 / 7物件中
神泉駅 2位 / 79物件中
渋谷駅 25位 / 203物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：16,005～16,826万円

※中央値：16,415万円

予測坪単価：687万円/坪

予測㎡単価：208万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年6カ月)

渋谷区ランキング

位
(465物件中)

渋谷区神泉町ランキング

位
(7物件中)

神泉駅ランキング

位
(57物件中)
渋谷駅の騰落率ランキング

グラーサ渋谷松濤の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年4月）		 4階 西南西
5階 西南西
5階 西南西
5階 西南西
7階 西南西
8階 西南西
10階 西南西
11階 西南西
12階 西南西
14階 西南西
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グラーサ渋谷松濤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年6月 15階 1LDK 南西 ー ー
2 2026年5月 2026年5月 15階 1LDK 南西 ー ー
3 2026年2月 2026年2月 7階 2LDK 南西 ー ー
4 2025年12月 2025年12月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2025年11月 2025年11月 7階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年10月 2026年2月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2025年9月 2026年1月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2025年6月 2025年7月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
9 2025年6月 2025年6月 5階 2LDK ー 角部屋 ー
10 2025年3月 2025年4月 7階 2LDK 南西 ー ー
11 2025年2月 2025年2月 7階 2LDK 南西 ー ー
12 2024年10月 2024年12月 11階 2LDK 南西 角部屋 ー
13 2024年10月 2024年11月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2024年9月 2024年10月 11階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2024年8月 2024年8月 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年7月 2024年8月 7階 1LDK 南西 リノベーション ー
17 2024年4月 2024年7月 7階 1LDK 南西 リノベーション ー
18 2024年3月 2024年4月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
19 2024年3月 2024年6月 7階 2LDK 南西 ー ー
20 2024年2月 2024年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
21 2024年2月 2024年3月 2階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2024年1月 2024年2月 7階 2LDK 南西 ー ー
23 2023年11月 2023年12月 2階 1LDK 南西 ー ー
24 2023年8月 2023年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
25 2023年7月 2023年10月 13階 2LDK 南西 ー ー
26 2023年7月 2023年9月 10階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
27 2023年4月 2023年4月 2階 1R 西 角部屋 ー
28 2023年3月 2023年6月 13階 2LDK 南西 ー ー
29 2023年2月 2023年2月 13階 2LDK 南西 ー ー
30 2022年11月 2022年11月 13階 2LDK 南西 ー ー
31 2022年7月 2022年7月 7階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
32 2022年6月 2022年7月 6階 2LDK 西 ー ー
33 2021年12月 2022年1月 4階 1K 南西 角部屋 ー
34 2021年11月 2021年11月 4階 1K 南西 角部屋 ー
35 2021年10月 2022年1月 3階 1K 南西 ー ー
36 2021年10月 2021年10月 4階 1K 南西 角部屋 ー
37 2021年4月 2021年4月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
38 2021年3月 2021年4月 11階 2SLDK 南西 角部屋 ー
39 2020年12月 2021年2月 11階 2SLDK 南西 角部屋 ー
40 2020年6月 2020年9月 11階 2SLDK 南西 角部屋 ー
41 2020年1月 2020年2月 7階 1LDK 南西 角部屋 ー
42 2019年12月 2020年1月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
43 2019年11月 2020年6月 11階 2SLDK 南西 角部屋 ー
44 2019年11月 2020年1月 7階 1LDK 南西 ー ー
45 2019年10月 2019年11月 15階 2LDK 西 ー ー
46 2019年7月 2019年8月 7階 1LDK 南西 角部屋 ー
47 2019年6月 2019年7月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
48 2019年5月 2019年8月 11階 2SLDK 南西 角部屋 ー
49 2019年5月 2019年7月 15階 2LDK 南西 角部屋 ー
50 2019年4月 2019年7月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2019年3月 2019年3月 7階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
52 2019年2月 2019年8月 4階 1LDK 西 リフォーム ー
53 2019年2月 2019年2月 7階 2LDK 南 ー ー
54 2019年1月 2019年1月 7階 2LDK 南 ー ー
55 2018年11月 2019年3月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
56 2018年11月 2019年7月 15階 2LDK 南西 角部屋 ー
57 2018年7月 2018年7月 7階 1LDK 南西 ー ー
58 2018年5月 2018年7月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
59 2018年5月 2018年7月 15階 2LDK 南西 角部屋 ー
60 2018年4月 2018年5月 10階 2LDK 南西 リフォーム ー
61 2018年3月 2018年3月 4階 1DK 西 ー ー
62 2018年2月 2018年7月 7階 1LDK 南西 ー ー
63 2018年1月 2018年1月 10階 2LDK 南西 ー ー
64 2017年12月 2018年1月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
65 2017年5月 2017年6月 12階 3LDK 南西 ー ー
66 2017年3月 2017年3月 3階 2LDK 南西 ー ー
67 2016年7月 2016年12月 3階 2LDK 南西 ー ー
68 2016年3月 2016年8月 14階 1LDK 南西 ー ー
69 2015年11月 2015年11月 14階 1LDK ー ー ー
70 2013年7月 ー 5階 1 K 西南西 ー ー
71 2013年4月 ー 14階 2LDK 西南西 ー ー
72 2012年12月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
73 2012年11月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
74 2012年6月 ー 12階 3LDK 西南西 ー ー
75 2012年2月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
76 2012年2月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
77 2011年12月 ー 4階 2LDK 西南西 ー ー
78 2011年11月 ー 13階 2LDK 西南西 ー ー
79 2011年9月 ー 4階 2LDK 西南西 ー ー
80 2011年8月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
81 2011年7月 ー 7階 2LDK 西南西 ー ー
82 2011年7月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
83 2011年2月 ー 7階 2LDK 西南西 ー ー
84 2010年4月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
85 2010年3月 ー 4階 1DK 西南西 ー ー

…残り65件
平均 7階 66.25㎡ 10.67㎡ 9,484万円 ＠470万円 ＠143万円 16,811円
255円		 16,896円
255円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グラーサ渋谷松濤の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グラーサ渋谷松濤の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区神泉町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 34.2～60.38㎡｜41.68㎡ 5,512万円｜455万円/坪
4階～6階 29.14～79.12㎡｜56.68㎡ 7,410万円｜418万円/坪
7階～9階 60.38～79.12㎡｜74㎡ 10,601万円｜472万円/坪
10階～12階 60.38～79.12㎡｜72.44㎡ 9,777万円｜451万円/坪
13階～15階 60.38～79.12㎡｜68.33㎡ 11,350万円｜549万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.2～79.12㎡｜65.9㎡ 10,267万円｜512万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 29.14～79.12㎡｜66.67㎡ 7,781万円｜381万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グラーサ渋谷松濤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 13階 2LDK 南西 60.38
2024年1月 4階 1LDK 南西 29.14
2023年9月 13階 2LDK ー 60.38
2023年9月 3階 1LDK 東 33.19
2023年6月 3階 1DK 西 34.2

…残り37件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グラーサ渋谷松濤の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グラーサ渋谷松濤の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区神泉町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 29.14～37.63㎡｜32.99㎡ 134,400円｜13,557円/坪
4階～6階 29.1～37.63㎡｜32.3㎡ 130,307円｜13,436円/坪
7階～9階 60.38～79.12㎡｜65.06㎡ 286,000円｜14,304円/坪
10階～12階 60.38～79.12㎡｜63.5㎡ 235,500円｜12,289円/坪
13階～15階 60.38～79.12㎡｜69.75㎡ 349,000円｜17,500円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.1～60.38㎡｜34.78㎡ 156,166円｜14,416円/坪
東向き 33.19～33.19㎡｜33.19㎡ 188,000円｜18,725円/坪
西向き 29.1～79.12㎡｜51.03㎡ 194,789円｜12,581円/坪
北・北東・北西向き 79.12～79.12㎡｜79.12㎡ 248,000円｜10,362円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 7 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ピアース渋谷ウエスト

    ピアース渋谷ウエストの外観
    住所 東京都渋谷区神泉町24番3号
    最寄駅 京王井の頭線 神泉駅 徒歩4分
    築年月 2020年11月
    階建 地上16階建 地下1階
    総戸数 88戸
    口コミ数 4
    偏差値 65
    アクセス数 6668
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,151万円
    810万円
    246万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ピアース渋谷ウエスト 12階
    リノベorリフォーム済み
    ピアース渋谷ウエスト 12階     		8,499万円 831.9万円 33.77m² 1LDK 12階 北東 相応
    ピアース渋谷WEST
    リノベorリフォーム済み
    ピアース渋谷WEST     		8,499万円 831.9万円 33.77m² 1LDK 11階 北東 相応
    ピアース渋谷ウエスト
    リノベorリフォーム済み
    ピアース渋谷ウエスト     		8,999万円 880.9万円 33.77m² 1LDK 11階 北東 相応
    ピアース渋谷WEST
    高資産価値・割安
    ピアース渋谷WEST     		13,900万円 851.5万円 53.96m² 1SLDK 7階 南西 697万円
    割安
    ピアース渋谷WEST・15階建14階・9.7mワイドバルコニー
    高資産価値・割安
    ピアース渋谷WEST・15階建14階・9.7mワイドバルコニー     		14,500万円 854.4万円 56.10m² 2LDK 14階 北東 1,007万円
    割安
    ピアース渋谷ウエスト 15階
    リノベorリフォーム済み
    ピアース渋谷ウエスト 15階     		15,500万円 923.2万円 55.50m² 1SLDK 15階 北東 相応
    ピアース渋谷WEST
    ピアース渋谷WEST     		15,500万円 923.2万円 55.50m² 1LDK＋S 14階 北東 相応
    ピアース渋谷WEST
    リノベorリフォーム済み
    ピアース渋谷WEST     		17,500万円 1,042.3万円 55.50m² 2LDK 14/15階 北東 相応
    ピアース渋谷WEST
    リノベorリフォーム済み
    ピアース渋谷WEST     		17,500万円 1,042.3万円 55.50m² 1SLDK 14階 北東 相応
    ピアース渋谷ＷＥＳＴ
    リノベorリフォーム済み
    ピアース渋谷ＷＥＳＴ     		17,500万円 1,042.3万円 55.50m² 1SLDK 15階 北東 相応
  • 中古

    駒場パークホームズ

    住所 東京都目黒区駒場1丁目1番16号
    最寄駅 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
    築年月 2001年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 62
    アクセス数 6522
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,260万円
    579万円
    176万円
  • 中古

    リッツクリスタル松濤

    住所 東京都渋谷区松濤2丁目12番6号
    最寄駅 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分
    築年月 2002年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 30
    偏差値 58
    アクセス数 6245
  • 中古

    パルテール目黒青葉台

    パルテール目黒青葉台の外観
    住所 東京都目黒区青葉台4丁目1番3号
    最寄駅 京王井の頭線 神泉駅 徒歩4分
    築年月 2000年2月
    階建 地上13階建 地下2階
    総戸数 63戸
    口コミ数 10
    偏差値 63
    アクセス数 10888
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,730万円
    554万円
    168万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パルテール目黒青葉台
    パルテール目黒青葉台     		14,500万円 760.1万円 63.06m² 2LDK 1階 - 相応
    パルテール目黒青葉台
    リノベorリフォーム済み
    パルテール目黒青葉台     		14,980万円 699.8万円 70.76m² 2SLDK 6階 南東 相応
  • 中古

    クレッセント渋谷神泉

    クレッセント渋谷神泉の外観
    住所 東京都渋谷区神泉町20番17号
    最寄駅 京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分
    築年月 1999年7月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 32
    偏差値 61
    アクセス数 7802
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,871万円
    844万円
    256万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレッセント渋谷神泉 3階
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    クレッセント渋谷神泉 3階     		11,499万円 733.1万円 51.85m² 2LDK 3階 南西 1,457万円
    割安
    クレッセント渋谷神泉
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    クレッセント渋谷神泉     		11,999万円 765.0万円 51.85m² 2LDK 3階 南西 957万円
    割安
    クレッセント渋谷神泉
    リノベorリフォーム済み
    クレッセント渋谷神泉     		12,499万円 796.8万円 51.85m² 2LDK 3階 南西 相応

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    階建て 地上10階建
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    神泉フラッツ

    住所 東京都渋谷区神泉町22番5号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩4分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
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    NASマンション

    住所 東京都渋谷区神泉町14番4号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩2分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上3階建 地下1階
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    口コミ数 2
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    住所 東京都目黒区駒場1丁目4番8号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩7分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
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    コラム神泉

    住所 東京都渋谷区神泉町
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1255

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    ザパークハウス代々木大山レジデンス

    ザパークハウス代々木大山レジデンス
    価格 27,000万円～35,000万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 140戸
    専有面積 65.21㎡～85.97㎡
    間取り 第4期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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