藤和シティホームズ新井薬師前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4594
藤和シティホームズ新井薬師前の外観
藤和シティホームズ新井薬師前の外観画像です。
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藤和シティホームズ新井薬師前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ新井薬師前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ新井薬師前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ新井薬師前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ新井薬師前のエントランス
藤和シティホームズ新井薬師前のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
藤和シティホームズ新井薬師前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩2分
JR中央線(快速)／中野駅 バス9分
上高田小学校バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区松が丘1丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立上高田小学校
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中学校区域
区立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
藤和シティホームズ新井薬師前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ新井薬師前の口コミ・評判
2018年6月
モンタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西武新宿線の新井薬師前駅まで5分ぐらいと至近のため便利。駅前に飲食店・飲み屋・ラーメン屋なども多く、またスーパーもいくつもあるので買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
中野駅まで徒歩でも２０分弱と徒歩圏内。中野駅周辺はサンロード～ブロードウェイで買い物から飲食までかなり充実して、ほぼ買い物はここで済んでいた。 また、新井薬師公園はサクラの名所で景観もよかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックと、宅配ボックスが付いていたところはよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
角部屋だったため騒音の心配が少なく済んだ。 １Ｆだったので日が照らず、洗濯物の乾きが悪かった。また冬はかなり寒かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マルエツ、ピアゴミニなど徒歩５分ほど。飲みに行くならかぶら屋、十七番地。さくっと食べるなら富士そばか福しん。 そして、マンション１Ｆの不動産屋の隣に不定期に出る魚屋さんが安くておいしいネタが並んでお買い得。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 新井薬師公園の桜祭りがかなり大規模なお祭りだった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新井薬師前駅に対する口コミ】新宿近郊ではあるが下町情緒あふれるレトロな街並みが魅力的な町。 数多くの居酒屋飲み屋があり一人暮らしの孤独のグルメには最適である。駅前の商店街で十分日用品を買うこともできる。 新宿にも15分程度で移動できるので利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 西武新宿線の新井薬師前駅(徒歩２分)が最寄り駅だが、中央線の中野駅(バス)も利用可能で便利。買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 電車のほか、バスも出ているしいずれも最終便の時間も結構遅いのが便利なところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街灯が多く、お店環境も豊富な駅前の道を通って帰ってこれるというところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 隅々まで掃除が行き届いており、非常に清潔感のある外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 複数口コンロが使える大きなキッチンは料理好きにはとても嬉しいメリットだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前を中心にスーパーをはじめとした商店は多いし、巷で有名な飲食店なども多いのでグルメ通には嬉しいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 地域の活動が盛んなので子供向けイベントもよくあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新井薬師前駅
5.0
【メリット】 以前、プログラミングスクールに通っていたため、3ヶ月ほど住んでいました。
近くに……
2021年9月 新井薬師前駅
4.0
【メリット】 商店街が発展してます。西武新宿線で急行が止まらない駅では、野方駅に次いで店が多いと思います……
2020年11月 新井薬師前駅
3.0
【メリット】 現在、地下化の工事中で線路はまだ道からそのまま入れるので、踏切につかまらなければ直ぐに乗れ……
2020年4月 中野駅
5.0
【メリット】 中野駅は駅周辺に薬局やスーパー等、生活する上で必要なお店が揃っていてとても便利です。飲食店……
藤和シティホームズ新井薬師前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1057物件中) |
中野区松が丘ランキング
位(33物件中) |
新井薬師前駅ランキング
位(145物件中) |
藤和シティホームズ新井薬師前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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藤和シティホームズ新井薬師前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2009年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 49.55㎡ | 8.52㎡ | 3,566万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 10,805円 193円 |
8,504円 140円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ新井薬師前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中野区松が丘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.14～72.38㎡｜36.75㎡ | 2,264万円｜191万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.48～90.14㎡｜85.97㎡ | 6,462万円｜247万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.36～72.42㎡｜71.89㎡ | 6,780万円｜312万円/坪 |
| 6階～6階 | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 3,640万円｜262万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.82～90.14㎡｜66.98㎡ | 5,280万円｜260万円/坪 |
| 東向き | 66.51～66.51㎡｜66.51㎡ | 5,580万円｜277万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.14～23.14㎡｜23.14㎡ | 1,201万円｜172万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ新井薬師前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71.36 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58 | |
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| 2015年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 58 | |
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| 2015年2月 | 1階 | 2LDK | ー | 58 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ新井薬師前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中野区松が丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58～58㎡｜58㎡ | 147,000円｜8,378円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ | 240,000円｜11,118円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ | 240,000円｜11,118円/坪 |
| 東向き | 58～58㎡｜58㎡ | 147,000円｜8,378円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
