第2新和ハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
654
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,217円 |
| 平均m²単価 | ＠2,183円 |
| 上位専有面積 | 27m²：7件 29m²：4件 30m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
第2新和ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／蓮根駅 徒歩6分
都営三田線／西台駅 徒歩8分
都営三田線／志村三丁目駅 徒歩22分
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利用可能路線
『蓮根駅』 都営三田線
『西台駅』 都営三田線
『志村三丁目駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区蓮根3丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
板橋区立蓮根小学校
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中学校区域
板橋区立志村第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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第2新和ハイツの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
平地、蓮根駅徒歩５分。（東京駅まで３０分） 電車は首都圏では比較的空いており、遅延もあまりない。 コンビニ３分。 南向き日当たり良好、静か。 壁紙・クッションフロアが新しく張られ、バスルームもリフォーム済み。 公共スペース、ゴミ出し等の管理が行き届いている。 更新費がかからない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
蓮根駅、西台駅の中間ほどに位置する。 静か。 近隣にコンビニが多い。 スーパーも徒歩５分程度。 小学校が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
RCでしっかりした建物構造。 エントランスには監視カメラあり。 清掃は週１回程度と思われる。 駐輪場と、有料駐車場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たりがとても良く、一日中採光がある。 壁紙、床、お風呂は入居者の入れ替えごとに新しくしていると思われる。 張り出した柱、梁は少なく専有面積に対する内法は広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーコンビニまで５分以内。 ディスカウントストアもあり、物価は安い方。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校が近い。 診療所も多い。 区役所まで電車で１０分ほど。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西台駅
5.0
【メリット】 最近ではマンションが多く建てられており、人気のエリア。
家賃帯が安く、池袋まで3……
2022年1月 志村三丁目駅
3.0
【メリット】 駅近くにコジマ×ビックカメラがあるのが大きなメリット。スーパー、ドラッグストアがあるので買……
2021年10月 西台駅
1.0
【メリット】 落ち着いた雰囲気の場所にあり、住宅街が多いです。高架下が整備されて飲食店やコンビニが入るよ……
2019年5月 蓮根駅
2.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが一通り揃っているので、生活の買い物に困ら……
第2新和ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | 29 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | 27 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南 | 27 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | 30 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南 | 27 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区蓮根の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■志村三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～30㎡｜28.2㎡ | 61,000円｜7,171円/坪 |
| 2階～2階 | 27～29㎡｜28㎡ | 61,000円｜7,212円/坪 |
| 3階～3階 | 27～29㎡｜28㎡ | 61,000円｜7,212円/坪 |
| 4階～4階 | 27～30㎡｜28.4㎡ | 61,000円｜7,114円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～30㎡｜28.21㎡ | 61,000円｜7,162円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
