アビシニー新杉田
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1220
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 54,520円 |
| 平均坪単価 | ＠7,428円 |
| 平均m²単価 | ＠2,247円 |
| 上位専有面積 | 23.5m²：20件 23.49m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：19件 1K：6件 |
アビシニー新杉田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／杉田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『杉田駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
27戸
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小学校区域
横浜市立杉田小学校
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中学校区域
横浜市立浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アビシニー新杉田の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅に近く、ドアからホームまで７分。 新杉田駅、杉田駅、三路線徒歩圏内。 ビーンズ、らびすた、商業施設も充実している。 マンション敷地内に駐車場もあり、近隣にコインパーキング、月極駐車場もあり。 首都高の入り口も近く、マイカーでも、公共交通機関でもアクセス抜群！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
スポーツセンターが近くにあったり、川沿いの散歩道がある。 昔ながらの商店街もまだ活気があり、駅周辺の大型スーパーもあり、共存共生できている街並み。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロックがついている。 掃除も街頭のメンテナンス等もマメにされていてきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ワンルームでも天井が高く狭小感がない。 室内物干しが付いているので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ショッピング、飲食店はかなり充実している。 激安スーパーOKがあると思えば、成城石井も駅下に入っている。 昔から人気の飲食店もあると思えば、カフェも充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンション１階が非認可保育園になっている。 駅に近いので朝に預けて行かれる姿が見受けられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅はJR線の新杉田駅で、徒歩3分でとても近い。駅ビルにはスーパーもあり、近くには薬局、病院、郵便局もあるため日常生活を送るにも便利。新杉田駅以外にも、京急線の杉田駅も徒歩10分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 商店街もあり、駅近のため人通りも多い。ゴキブリなど害虫と言われる虫は出たことがない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 女性の大家さんが管理人もしており、掃除もマメに行っているし、住居設備等のトラブルも迅速に対応してくれる。オートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは悪くはない。家賃の割には部屋が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店が多く、テイクアウトが出来る店もあるので、外食派や中食派もおすすめだと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 内科、歯医者も徒歩5分圏内にある。駅中には行政サービスコーナーもあるため、住民票など書類の申請にも便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
なみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 三駅利用可能。駅周辺にスーパーや各コンビニ、コーヒーチェーン店、郵便局があり生活にはとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
キリンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から近いです。造りもしっかりしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 杉田駅
4.0
【メリット】 JR新杉田駅、シーサイドライン新杉田駅が徒歩圏内にある。
商店街が近くにある。お……
2021年11月 杉田駅
4.0
【メリット】 駅前に日常で必要な買い物は全て完結できるほど充実しています。
なおかつJR新杉田……
2020年3月 杉田駅
4.0
【メリット】 ・歩いて新杉田駅まで行けばJR線とシーサイドラインに乗り換えが出来る。
・新杉田……
2018年8月 杉田駅
3.0
【メリット】 エアポート急行が止まる駅であるため空港へ簡単に行くことができます。また、駅周辺には商店街が……
アビシニー新杉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 23.5 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 23.5 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 23.5 | |
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| 2023年4月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 23.5 | |
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| 2023年2月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 23.5 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市磯子区新杉田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.5～23.5㎡｜23.5㎡ | 51,500円｜7,245円/坪 |
| 3階～3階 | 23.49～23.5㎡｜23.49㎡ | 52,222円｜7,347円/坪 |
| 4階～4階 | 23.49～23.5㎡｜23.49㎡ | 56,428円｜7,939円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.49～23.5㎡｜23.49㎡ | 54,520円｜7,671円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
