メゾンイズミ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5409
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 80,958円 |
| 平均坪単価 | ＠4,605円 |
| 平均m²単価 | ＠1,393円 |
| 上位専有面積 | 55.2m²：13件 65.52m²：6件 55.25m²：4件 |
| 上位間取り | 3DK：18件 3LDK：6件 |
メゾンイズミの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市坂下町2丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
70戸
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小学校区域
川口市立鳩ヶ谷小学校
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中学校区域
川口市立鳩ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
下駄箱 / ガスコンロ / システムキッチン / 給湯 / バストイレ別 / 追い焚き / 独立洗面台 / オートロック / 宅配ボックス / CATV / BS端子 / 光ファイバー / フローリング / エレベーター / 敷地内ごみ置場 / 駐輪場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
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メゾンイズミの口コミ・評判
2014年6月
重耳さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅から歩いて5分くらいです JR線へのアクセスもバス停が近いし、本数も多いので良いと思います。駅前にマクドナルドがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
マンションの前に見沼代用水が流れて静かです。 銭湯が隣？にあるので風呂が壊れても大丈夫。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 平日は管理人がいつもいます。エントランス・廊下など掃除は行き届いています |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
築10年のときに賃貸しましたがキッチンがリニューアルしていて 古さを感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | パン屋が近い。八百屋、肉屋、豆腐やなど細かいお店は徒歩圏内でいろいろあります。西友もあるし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 鳩ヶ谷小学校が近いです。マンションの目の前でお祭り多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
DandaDanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から5分くらいで利便性が良いです。。近くに7-11があり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 昭和の街並みが残っていて、ノスタルジックで良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人がおり清掃はされています。定期的に業者によるクリーニングが実施されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 高層階からの展望は富士山やスカイツリーが見えてとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西友や商店が点在し日常品の買い物には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校が近くて通学にはとても便利な位置にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅の中にコンビニがある。始発電車が停まるので、通勤ラッシュ時間帯でも座れる可能性がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から徒歩5分ほどの商店街沿いにあり、コンビニ、スーパー、商店など買い物に便利な場所。マンションのすぐ下にバス停がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 平日の午後は管理人がいて、建物内の点検をしてくれる。掃除も頻繁にしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりが良い。上下や隣の部屋の物音が聞こえにくく気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 商店街沿いにあるので買い物が便利。コンビニとスーパーも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校が近い。マンションの１階部分に歯科があり、内科や眼科、小児科も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 南鳩ケ谷駅
3.0
【メリット】 駅を上がったところにグリーンズという小さなスーパーがあり新鮮できれいな野菜が売っています。……
2021年3月 南鳩ケ谷駅
3.0
【メリット】 地下鉄の南北線へ直通のため、都心への通勤に便利で、混み具合もJR程ではなくて良いと思います……
2020年12月 南鳩ケ谷駅
3.0
【メリット】 東京にすぐに出られるのでとても便利な駅です。駅の周りには安楽亭やスーパーなどもあり少し寄っ……
2020年2月 南鳩ケ谷駅
3.0
【メリット】 外環や首都高が近く、車があれば便利。
自転車で行ける範囲にホームセンターやスーパ……
メゾンイズミの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 3DK | 西 | 55.25 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 3DK | 西 | 57.04 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 3DK | 西 | 55.25 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 55.2 | |
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| 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 65.52 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市坂下町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南鳩ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.2～55.25㎡｜55.22㎡ | 76,000円｜4,549円/坪 |
| 3階～4階 | 55.2～65.52㎡｜56.72㎡ | 79,125円｜4,618円/坪 |
| 5階～5階 | 55.2～65.52㎡｜59.63㎡ | 83,000円｜4,611円/坪 |
| 6階～6階 | 55.2～65.52㎡｜60.36㎡ | 84,250円｜4,628円/坪 |
| 7階～7階 | 55.2～55.25㎡｜55.21㎡ | 80,000円｜4,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.2～65.52㎡｜56.34㎡ | 80,333円｜4,717円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.2～65.52㎡｜58.77㎡ | 81,333円｜4,583円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
