ノアーズアーク桃山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
295
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 38,736円 |
| 平均坪単価 | ＠6,619円 |
| 平均m²単価 | ＠2,002円 |
| 上位専有面積 | 20.14m²：22件 17.19m²：20件 19m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：81件 2DK：5件 3LDK：3件 |
ノアーズアーク桃山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／中書島駅 徒歩3分
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
『観月橋駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町金井戸島2-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
20戸
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小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
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中学校区域
京都市立桃陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノアーズアーク桃山の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 中書島駅が徒歩３分です。国道や高速入り口も近いので交通にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | すぐ近くに大手筋商店街という大きな商店街があり、イオンなどもあります。基本周辺は人通りはそこそこ多いです。近くに伏見港公園がありお祭りなども年に数回しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 部屋の扉がオートロックなので閉め忘れなどが存在しない、マンション系列の宝くじなどイベントがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダはある程度日差しがさし、部屋内も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに大型スーパーや大型商店街あり。コンビニも多数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに伏見桃山総合病院があり、その他耳鼻科・皮膚科・整形外科など多数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで大体とほ５分圏内、かなり楽に急行の停まる駅につける。コンビニも近くに複数あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに大きな商店街もあり買い物には苦労しない。すぐ近くの伏見公園でお祭りなども行われている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 玄関のドアはオートロックになっているのでカギをかけなくてもいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | ベランダに大きな木が見えるので季節感を自分の部屋から感じられる。日当たりなども悪くなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに大手筋商店街というかなり色んなものがそろっている場所がある。距離も近く便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに耳鼻科や歯科や総合病院があり便利、区役所なども近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 中書島駅
4.0
【メリット】 特急が停まるようになってから、宇治線からの淀屋橋方面、出町柳方面に行きやすくなりました。<……
2022年1月 中書島駅
3.0
【メリット】 京阪の本線、宇治線が使えるので利用する人も多く便利です。
ホームには……
2021年11月 中書島駅
5.0
【メリット】 こぢんまりとした駅ですが階段の登り下りが少なくとても使いやすいです。トイレも綺麗にしてあり……
2021年10月 観月橋駅
3.0
【メリット】 がっこうに行くのにつかってます。京阪はJRより本数が多くて使いやすいのでたすかってます。た……
ノアーズアーク桃山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 19 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 17.19 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 17.19 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 17.19 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 18 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山町金井戸島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中書島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.6～61.56㎡｜45.05㎡ | 65,333円｜4,948円/坪 |
| 2階～2階 | 17.19～20.14㎡｜18.71㎡ | 36,703円｜6,510円/坪 |
| 3階～3階 | 17.19～20.14㎡｜18.78㎡ | 35,576円｜6,285円/坪 |
| 4階～4階 | 17.19～21㎡｜18.86㎡ | 35,206円｜6,194円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.19～61.56㎡｜19.54㎡ | 36,644円｜6,349円/坪 |
| 西向き | 17.19～57.89㎡｜23.68㎡ | 41,676円｜6,033円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
