アールズコート放出
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
535
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,250円 |
| 平均坪単価 | ＠6,423円 |
| 平均m²単価 | ＠1,943円 |
| 上位専有面積 | 30.25m²：2件 31.5m²：1件 30m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：4件 |
アールズコート放出の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩3分
JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩20分
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩22分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『高井田中央駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31-40 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立榎本小学校
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中学校区域
大阪市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アールズコート放出の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅までは徒歩3分程度と駅近隣の住環境。また、JR学研都市線にて京橋駅までのアクセスも良好、東西線で神戸方面へも乗り換えなしでアクセスできることから、アクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅周辺には病院・金融機関をはじめ、生活費必要な施設はかなり充実しています。駅ちかくですが、そこまで騒音等も気になりませんでした。 鶴見区は人口も増加傾向にあり、また政府のプロジェクトで新大阪駅までつながることから、今後さらに価値の上がっていく地域になることが予想されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | デザインはシンプルで綺麗で、管理人の方も週末に掃除に来られて綺麗にして頂いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 設備は綺麗で、１DKの間取りながら、ウォークインクローゼットがついているなど、かなりゆとりがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | アクセスの良い駅から近く、また周辺に生活に必要な施設もそろっており、さらに部屋の間取りも広いことから、生活はしやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 鶴見区は人口も増加傾向にあり、子育て世代も多く、近くに総合病院等の医療機関も多くあったり、近くの神社も祭り時はにぎわっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 放出駅
5.0
【メリット】 数年前に新大阪まで1本でいけるようになった。周辺の道路が整備されており、またコインパーキン……
2021年10月 放出駅
4.0
【メリット】 駅前周辺はコンビニ、銀行のATMが多く便利。
飲食店もガスト、昔ながらの洋食屋さ……
2021年10月 深江橋駅
5.0
【メリット】 地上に上がると交差点の3ヶ所別々にファミリーマートがあり便利です。市営バスのバス停もあり乗……
2019年3月 放出駅
4.0
【メリット】 久宝寺駅から放出駅まででしたが31年の春に新大阪駅まで開通したのでより便利になると思います……
アールズコート放出の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1階 | 1K | 南 | 30.25 |  |
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| 2021年2月 | 1階 | 1K | ー | 31.5 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 1K | 南 | 30.25 | |
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| 2019年1月 | 1階 | 1K | 南 | 30 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区放出東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～31.5㎡｜30.58㎡ | 59,000円｜6,379円/坪 |
| 2階～2階 | 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ | 60,000円｜6,557円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30.25㎡｜30.16㎡ | 59,000円｜6,465円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
