プレジオ東天満
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
357
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 213件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 68,739円 |
| 平均坪単価 | ＠8,662円 |
| 平均m²単価 | ＠2,620円 |
| 上位専有面積 | 25.3m²：54件 26.04m²：43件 29.66m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：166件 1DK：47件 |
プレジオ東天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分
京阪本線／天満橋駅 徒歩9分
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満2丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジオ東天満の口コミ・評判
2021年3月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は、東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分、地下鉄谷町線「南森町」駅 徒歩7分、地下鉄堺筋線「南森町」駅 徒歩7分と選択肢が多く、どこへ行くにも困りません。梅田までも徒歩30～40分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに飲食店も多く、スーパーも徒歩10分ほどで行けます。天神橋筋商店街にも10分ほどで行けて、遊ぶ場所は飲み場所にも困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | こじんまりとしたマンションですが、エントランスの内装はバリをイメージしたインテリアになっていて可愛いです。シンプルで無駄がない感じが好印象でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 決して広くはないですが、無駄がないシンプルなつくりです。築浅なのでキレイでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに王将やお弁当屋さん、パン屋さんなど色々そろっていて楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 夜も静かですし、治安はとてもいいと思います。天神橋筋商店街も、梅田ほどの騒がしさはなく、昼間はお年寄りも多くほんわかした雰囲気です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
みいまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 天井が高く開放感がある。北向きでも前建てがほぼないため明るく良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JRと地下鉄が利用できどの駅もおおよそ歩いて5分程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーやコンビニが多いのがこのエリアの利点です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 専用の宅配ボックスを有しており、エレベーターも完備されていてディンプルキーが採用されていてセキュリティ対策も施されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはよく、どの室内も太陽光を取り入れやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニなどが周囲には点在しているので買い物には困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、中学、高校、専門学校など多種な学校施設が周囲にはあるのが利点でバスを利用していくことも可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 天満橋駅
5.0
【メリット】 京阪とメトロ谷町線、シティバスの駅があり、京阪シティーモール直結、とても便利な駅です。八軒……
2021年10月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 東西線のこの駅と、ちかてあの駅は目と鼻の先でとても便利です。駅の出口を上がったところに24……
2020年10月 天満橋駅
4.0
【メリット】 周辺には大阪城公園がすぐ近くにあり、観光を楽しむことができる。また、京阪電車にて一本で京都……
2020年3月 天満橋駅
3.0
【メリット】 京阪本線・中之島線と交差しており京阪天満橋駅で乗り換えできます。特に枚方駅や京都方面へのア……
プレジオ東天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 北 | 29.66 |  |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 北 | 26.4 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 北 | 26.04 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 北 | 26.04 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南 | 25.3 | |
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…残り208件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪城北詰駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.39～33.86㎡｜26.93㎡ | 66,500円｜8,173円/坪 |
| 4階～5階 | 24.39～33.86㎡｜27.12㎡ | 67,481円｜8,232円/坪 |
| 6階～7階 | 24.39～33.86㎡｜27.34㎡ | 70,171円｜8,482円/坪 |
| 8階～9階 | 24.39～29.66㎡｜26.1㎡ | 66,745円｜8,450円/坪 |
| 10階～11階 | 24.39～33.86㎡｜26.55㎡ | 71,706円｜8,951円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.39～28.74㎡｜25.67㎡ | 63,153円｜8,153円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.95～33.86㎡｜27.43㎡ | 72,041円｜8,701円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
