サンメイン宮前平
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1595
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 113,549円 |
| 平均坪単価 | ＠6,815円 |
| 平均m²単価 | ＠2,062円 |
| 上位専有面積 | 55.4m²：51件 |
| 上位間取り | 3DK：40件 2LDK：11件 |
サンメイン宮前平の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩5分
東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩16分
東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩16分
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利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目17-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立富士見台小学校
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中学校区域
川崎市立宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメイン宮前平の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 東急電鉄田園都市線宮前平駅までは徒歩3分。宮前平駅は渋谷駅から電車で1本なので通勤アクセスは良いです。駅前には銀行、内科や歯科や耳鼻科などが入ったメディカルビル、やドラッグストアのトモズ、ダイソー、ファミリーマートやローソンがあります。スーパーの成城石井は特に人気があります。他にもスーパーのいなげやが徒歩圏内にあります。駅前には交番があり、人通りが多いので夜道も安心です。駅からマンションまでは坂道ですが、広い歩道が整備されていて歩きやすく、街灯もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 今ファミリーに人気の住宅街です。マンションの数が多く、建設中のものもあります。駅から徒歩9分の場所に宮前区役所と区民館と図書館、警察署と消防署、小中学校が集まっていて、落ち着いた雰囲気があります。官庁や大企業の宿舎があることでも知られています。治安も良く、警察によるパトロールも頻繁に見られます。踏切はなく、隣の駅までの距離が近いので騒音も比較的軽減されていると思います。尻手黒川道路という幹線道路沿いで、国道246号線にも近いので都内にもアクセスしやすいです。マンションの密集地帯ですが、傾斜に建っているため見通しも良く、周りの目線も気になりません。徒歩1分の場所に温泉施設の宮前平源泉湯けむりの庄があり、かなり人気があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 清掃はこまめにされています。ゴミ集積所も常に清潔です。エントランスには宅配ボックスがあり、不在時も安心です。4階建てなのでエレベーターも早く来ます。マンションの地下部分には6台の駐車場があり、雨の日でも濡れずに車を利用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 50平米以上あり、3～4人家族にちょうどいい広さです。とにかく押し入れ収納が多く、家具を置く必要がありません。キッチンはダイニングと直結しながらも人目からは離れた作りです。南西向きで冬は暖かく、斜面に建っているので風通し良く夏も涼しいです。インターホンはカメラ付きで来訪者の顔を見ることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分の場所に東急ストアといなげやがあります。ドラッグストアのトモズやクリエイトSDも徒歩圏内です。大きな書店やコンビニもあります。ファミリーレストランのジョナサンやcocos、フレッシュネスバーガー、キッチンオリジンがあり、食事の心配もありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小中学校の校区の評判が非常にいいです。小学校までは徒歩2分。大企業の宿舎が多いためか、転勤族が多く、転入生の受け入れが毎年多いです。幼稚園の数も多数ある中から選ぶことができます。保育園の数も増え、育児支援センターや一時保育を受け付ける場所もあります。公園は遊具のある広い公園がたくさんあり、毎日子どもたちがたくさん遊んでいます。宮前区保健福祉センターが区役所の横にあるので、育児相談や離乳食講座なども受けられます。徒歩5分の宮前図書館は絵本や児童書が充実していて、子どものスペースが広いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 宮崎台駅
4.0
【メリット】 坂道の中腹にあり東急ストアやファストフード店、ダイソーもあり比較的便利です。渋谷まで20分……
2019年7月 宮崎台駅
4.0
【メリット】 駅にドラックストア、ファーストフード、クリニック、飲食店、ケーキ屋さん、スーパーなどなんで……
2019年7月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 駅周辺はにぎわっていて、生活に必要な商業施設は問題なく揃っています。
駅を出ると……
2018年8月 宮前平駅
4.0
【メリット】 ロイヤルホームセンター、成城石井が駅すぐ近くにあって便利。ドラッグストアが充実しておりトモ……
サンメイン宮前平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 55.4 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南 | 55.4 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 55.4 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 55.4 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 55.4 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区宮前平の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮崎台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 112,222円｜6,697円/坪 |
| 2階～2階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 111,900円｜6,678円/坪 |
| 3階～3階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 113,944円｜6,800円/坪 |
| 4階～4階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 115,071円｜6,867円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 113,549円｜6,776円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
