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中古

パークプリエ神楽坂

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 8290
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パークプリエ神楽坂の外観
  • パークプリエ神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークプリエ神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークプリエ神楽坂のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:42件
中古:80件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 142件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:20件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約405万円/坪 賃料:約14435円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.27％
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

パークプリエ神楽坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩8分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩9分
    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区東五軒町3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    江戸川小学校

  • 中学校区域

    牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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パークプリエ神楽坂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パークプリエ神楽坂の【賃貸】物件情報

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パークプリエ神楽坂の口コミ・評判

2015年5月

hitori89さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 神楽坂という閑静な住宅街にあるマンションで、神楽坂駅と飯田橋駅の双方を利用する事ができます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街であり周辺には複数のマンションが立ち並んでいます。線路や幹線道路には隣接しておらず騒音は全く気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスはガラス張りの構造で高級感のあるモダンな造りで、マンション正面には緑を配して神楽坂という閑静なイメージの入り口になっています。玄関もオートロック仕様となっており、防犯面でも優れているマンションです。管理状況は良好で清掃も行き届いており、宅配ボックス、駐輪場、エレベーターも完備しています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照状況は悪くなありませんし、天井やサッシの高さ、又、室内設備に関しても申し分なく、気になる点はありませんでした。柱や梁も突き出して邪魔にる部分はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット セブンイレブンが徒歩1分圏内にあり、私自身は単身での入居者だった為よく利用していました。近くにはまいばすけっとというスーパーもあり、自炊されている方はここに買い物に行くと良いでしょう。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣には東五軒町保育園があります。混雑の状況までは分かりませんが、小さなお子さんがいる家庭でも1dkタイプの部屋であれば生活し易い環境だと思います。jcho東京新宿メディカルセンターが徒歩4分の場所にあります。内視鏡を得意とする病院の様ですが、徒歩圏内に大きな病院があることは安心のひとつとなります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

パエリアさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 三菱系のパークプリエマンション。造りはしっかりしており無機質ですがシックな感じです。東五軒町とすぐとなりの西五軒町と新築マンションもたくさん建ち並び、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

summerさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は飯田橋駅となります。
中央線以外に地下鉄も利用でき、どこに行きやすい駅です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静かで、また駅まで一本道で歩き安いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんがとても親切で、いつも共用部をきれいに清掃してくれます。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 室内の段差がなく、天井までの高さも十分だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット また近くにスーパーがたくさんあり買い物が便利
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 新宿マディカルセンターという総合病院が近くにあります。
またクリニックもちょっと歩けばたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

いととぺさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 飯田橋駅、神楽坂駅まで徒歩７－８分なので交通の便はとても良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りから離れているためとても静か。閑静な住宅街にあるためうるさくなることはない。また治安もよく、コンビニも近くにあるので便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通の単身者向けの作りだと思う。高級な感じはしないが、安っぽい感じもしない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチンは十分自炊できる設備だと思う。単身者向けであれば結構広いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 神楽坂にいくつかスーパーがあるので休日に散歩がてら買い物にっていた。平日の買い物は、飯田橋駅から帰り道にあるマルエツを利用。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 一人暮らしだったので子育て等わからないが、とても暮らしやすいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 おいしい・有名な飲食店が多い。
昔からある老舗の飲食店だけでなく、ラーメンのレベ……

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（残り185文字）

2021年12月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飯田橋駅から神楽坂駅の先のあたりまで、まわりの駅とは異なった雰囲気の街になっていて、とても……

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（残り134文字）

2019年11月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神楽坂までが近いため、飲食店はお洒落だったり隠れ家だったりするところが多く、人と会うにはも……

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（残り121文字）

2019年11月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の4路線（東西線・有楽町線・南北線・大江戸線）が乗り入れており、都内有数の地下鉄の乗……

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（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークプリエ神楽坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区東五軒町ランキング

位
(15物件中)

飯田橋駅ランキング

位
(256物件中)
神楽坂駅の偏差値ランキング / 江戸川橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,938万円

推定相場坪単価405万円/坪

推定相場㎡単価123万円/㎡

想定賃料　　9.9　～　11.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,714円～15,157円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.27％
価格帯別判定 i

パークプリエ神楽坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,159 ～ 3,232万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,012 ～ 3,159万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,865 ～ 3,012万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,718 ～ 2,865万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,571 ～ 2,718万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 449位 / 1,387物件中
新宿区東五軒町 9位 / 14物件中
飯田橋駅 108位 / 187物件中
神楽坂駅 137位 / 249物件中
江戸川橋駅 87位 / 204物件中

坪賃料ランキング

新宿区 244位 / 753物件中
新宿区東五軒町 4位 / 9物件中
飯田橋駅 61位 / 121物件中
神楽坂駅 68位 / 144物件中
江戸川橋駅 28位 / 119物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,568～2,700万円

※中央値：2,634万円

予測坪単価：363万円/坪

予測㎡単価：110万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年7カ月)

新宿区ランキング

位
(544物件中)

新宿区東五軒町ランキング

位
(8物件中)

飯田橋駅ランキング

位
(105物件中)
神楽坂駅の騰落率ランキング / 江戸川橋駅の騰落率ランキング

パークプリエ神楽坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年3月）		 2階 東南東
2階 東南東
2階 東南東
3階 東南東
3階 東南東
5階 東南東
5階 東南東
6階 東南東
6階 東南東
7階 東南東
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パークプリエ神楽坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年2月 3階 1R 東 ー ー
2 2025年6月 2025年6月 5階 1R 東 ー ー
3 2025年1月 2025年1月 3階 1K 西 ー ー
4 2024年12月 2025年2月 5階 1R 東 ー ー
5 2024年4月 2024年9月 7階 1DK 東 ー ー
6 2024年2月 2024年3月 3階 1DK 東 角部屋 ー
7 2022年12月 2024年4月 7階 1DK 東 ー ー
8 2022年7月 2022年10月 5階 1R 東 ー ー
9 2022年6月 2022年9月 7階 1DK 東 リフォーム ー
10 2022年1月 2022年1月 7階 1DK 東 リフォーム ー
11 2021年11月 2021年12月 4階 1DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2021年11月 2021年12月 7階 1DK 東 ー ー
13 2021年8月 2021年9月 3階 1DK 東 ー ー
14 2019年11月 2019年11月 1階 1K 北 ー ー
15 2019年10月 2019年12月 2階 1K 東 ー ー
16 2019年10月 2019年10月 1階 1K 北 ー ー
17 2019年10月 2019年12月 4階 1R 東 ー ー
18 2019年8月 2019年8月 5階 1K 北 ー ー
19 2019年4月 2019年6月 2階 1R 南西 ー ー
20 2019年2月 2019年3月 6階 1K 南東 ー ー
21 2018年10月 2018年10月 2階 1R 南東 ー ー
22 2018年10月 2018年12月 3階 1K 東 ー ー
23 2018年6月 2018年6月 3階 1K 東 ー ー
24 2018年4月 2018年4月 2階 1R 南東 ー ー
25 2018年1月 2018年4月 6階 1K 南東 ー ー
26 2017年12月 2018年2月 3階 1K 東 ー ー
27 2017年6月 2017年6月 6階 1K 東 ー ー
28 2017年5月 2017年6月 4階 1R 東 リフォーム ー
29 2017年2月 2017年5月 2階 1K 南東 ー ー
30 2016年12月 2017年3月 7階 1DK 南東 ー ー
31 2016年11月 2016年12月 5階 1DK 東 角部屋 ー
32 2016年11月 2016年12月 3階 1K 東 ー ー
33 2016年11月 2016年12月 6階 1K 東 ー ー
34 2016年10月 2016年11月 7階 1K 東 ー ー
35 2016年10月 2016年11月 5階 1DK 東 角部屋 ー
36 2016年3月 2016年5月 2階 1K 南東 ー ー
37 2016年3月 2016年8月 7階 1DK 南東 ー ー
38 2016年2月 2016年6月 3階 1K 東 ー ー
39 2015年11月 2016年4月 5階 1DK ー ー ー
40 2015年10月 2015年11月 5階 1K 東 ー ー
41 2015年10月 2015年11月 3階 1K 東 ー ー
42 2015年9月 2015年10月 3階 1K 東 ー ー
43 2015年9月 2015年11月 7階 1DK 南東 ー ー
44 2015年6月 2015年6月 3階 1K 東 ー ー
45 2015年6月 2015年6月 7階 1DK 東 ー ー
46 2015年4月 2015年7月 5階 1K 東 ー ー
47 2015年3月 2015年4月 5階 1DK 東 ー ー
48 2015年3月 2015年5月 7階 1DK 東 ー ー
49 2014年12月 2014年12月 7階 1DK 東 ー ー
50 2014年12月 2015年6月 3階 1K 東 ー ー
51 2014年12月 2015年1月 3階 1K 東 ー ー
52 2014年12月 2015年1月 3階 1K 東 ー ー
53 2014年12月 2015年10月 2階 1K 南東 ー ー
54 2014年9月 ー 1階 1K 東 ー ー
55 2014年8月 ー 1階 1K 東 ー ー
56 2014年7月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
57 2014年6月 ー 1階 1K 東 ー ー
58 2014年5月 ー 2階 1K 南東 ー ー
59 2014年4月 ー 1階 1K 東 ー ー
60 2014年3月 ー 4階 1DK 北東 ー ー
61 2014年2月 ー 4階 1DK 北東 ー ー
62 2014年2月 ー 7階 1 R 東南東 ー ー
63 2014年2月 ー 1階 1K 東 ー ー
64 2013年9月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
65 2013年1月 ー 5階 1DK 東南東 ー ー
66 2012年12月 ー 2階 1DK 東南東 ー ー
67 2012年9月 ー 2階 1DK 東南東 ー ー
68 2012年3月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
69 2012年2月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
70 2011年12月 ー 5階 1 R 東南東 ー ー
71 2011年12月 ー 2階 1DK 東南東 ー ー
72 2011年12月 ー 5階 1 R 東南東 ー ー
73 2011年7月 ー 2階 1DK 東南東 ー ー
74 2011年7月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
75 2009年11月 ー 2階 1DK 東南東 ー ー
76 2009年10月 ー 6階 1 R 東南東 ー ー
77 2009年8月 ー 6階 1 R 東南東 ー ー
78 2009年3月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
79 2009年2月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
80 2009年1月 ー 5階 1 R 東南東 ー ー

…残り60件
平均 3階 27.23㎡ 6.56㎡ 2,802万円 ＠338万円 ＠102万円 10,410円
381円		 8,714円
317円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークプリエ神楽坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークプリエ神楽坂の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区東五軒町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.73～33.6㎡｜26.19㎡ 2,460万円｜312万円/坪
3階～4階 22.81～33.6㎡｜25.52㎡ 2,571万円｜330万円/坪
5階～6階 23.15～33.6㎡｜25.78㎡ 2,593万円｜336万円/坪
7階～7階 23.15～35.59㎡｜34.63㎡ 4,133万円｜392万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.15～35.59㎡｜27.41㎡ 3,010万円｜359万円/坪
東向き 22.73～35.59㎡｜27.13㎡ 2,755万円｜331万円/坪
西向き 23.15～23.15㎡｜23.15㎡ 2,600万円｜371万円/坪
北・北東・北西向き 23.15～33.6㎡｜27.49㎡ 2,796万円｜345万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 15 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークプリエ神楽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南東 23.15
2024年3月 3階 1K 南東 25.72
2024年3月 2階 1K 東 23.15
2024年3月 3階 1K 南東 23.15
2024年2月 5階 1K 東 23.15

…残り137件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークプリエ神楽坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークプリエ神楽坂の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区東五軒町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.73～25.72㎡｜23.17㎡ 90,475円｜12,909円/坪
3階～4階 22.73～25.72㎡｜23.81㎡ 97,381円｜13,529円/坪
5階～6階 22.72～33.6㎡｜24.49㎡ 98,709円｜13,366円/坪
7階～7階 23.52～35.87㎡｜31.75㎡ 126,125円｜13,203円/坪
8階～8階 83～83㎡｜83㎡ 340,000円｜13,542円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.72～35.87㎡｜24.07㎡ 96,328円｜13,251円/坪
東向き 22.73～83㎡｜26.05㎡ 104,740円｜13,311円/坪
西向き 23.1～25.72㎡｜24.15㎡ 93,800円｜12,850円/坪
北・北東・北西向き 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ 95,000円｜13,596円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 31 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パレステュディオ神楽坂

    住所 東京都新宿区東五軒町3番16号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩7分
    築年月 2001年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 85戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 6847
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,470万円
    400万円
    121万円
  • 中古

    アマヴェル神楽坂

    住所 東京都新宿区新小川町8番8号
    最寄駅 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩6分
    築年月 2007年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    偏差値 56
    アクセス数 3818
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,597万円
    406万円
    123万円
  • 中古

    ルーブル神楽坂参番館

    住所 東京都新宿区新小川町8番10号
    最寄駅 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩6分
    築年月 2006年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 36
    偏差値 58
    アクセス数 6628
  • 中古

    ライオンズマンション飯田橋

    住所 東京都新宿区東五軒町6番31号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分
    築年月 1981年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 6962
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
  • 中古

    飯田橋ハイツ

    飯田橋ハイツの外観
    住所 東京都新宿区東五軒町6番19号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
    築年月 1977年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 43
    偏差値 53
    アクセス数 4727
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,976万円
    235万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    飯田橋ハイツ
    飯田橋ハイツ     		1,490万円 248.2万円 19.84m² 1K 5階 南 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルマンション

    住所 東京都新宿区新小川町3番12号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩4分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 840
  • 賃貸

    ZESTY神楽坂

    住所 東京都新宿区西五軒町2番13号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 937
  • 賃貸

    ワコービル飯田橋

    住所 東京都新宿区新小川町3番25号
    交通 JR中央・総武線 飯田橋駅 徒歩5分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 33
    アクセス数 3546
  • 賃貸

    プラティーク神楽坂

    住所 東京都新宿区西五軒町7番12号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 590
  • 賃貸

    カーサ白銀

    住所 東京都新宿区白銀町5番13号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1972

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周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 9,890万円～17,290万円
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 55.08㎡～76.56㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラウド四谷

    プラウド四谷
    価格 32,800万円～34,900万円
    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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