フォーチュンコート市ヶ谷
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5390
フォーチュンコート市ヶ谷の外観
フォーチュンコート市ヶ谷の外観画像です。
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フォーチュンコート市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フォーチュンコート市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フォーチュンコート市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フォーチュンコート市ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フォーチュンコート市ヶ谷のエントランス
フォーチュンコート市ヶ谷のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
フォーチュンコート市ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／市ケ谷駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩22分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区払方町3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
愛日小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
フォーチュンコート市ヶ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フォーチュンコート市ヶ谷の口コミ・評判
2021年11月
ナイトンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
都営大江戸線の牛込神楽坂駅（6分＋ホームまで3分）、南北線・有楽町線の市ヶ谷駅（7分＋ホームまで1分）が最寄りです。ほかにも東西線神楽坂駅（10分強）、総武線・都営新宿線の市ヶ谷駅（12分位）が使えます。 新宿エリアへのアクセス、東京駅周辺含め都内へのアクセスは抜群です。 市ヶ谷駅周辺には一通り商業施設はそろっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街でよるもよく眠れます。治安はコンビニのトイレが無断で利用できるエリアなのでよいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、24時間ゴミ捨て場、宅配ボックスもあり、設備が多いわけではないが必要なものはあるイメージ。管理は巡回。オフィスなどはなく民泊も禁止。自転車置き場も広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 記載時点で築25年だが、十分リフォームなしで生活できるレベル。トランクルーム・自転車置き場も無償 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
肉のハナマサ市ヶ谷店、業務スーパー、マルキヤなどの格安店が徒歩圏にあり、近場にもコンビニ・ドラッグストア等一通りそろっています。また神楽坂近辺ということで高級なお店・おいしいお店も多数あります。（ありすぎて書ききれない） ユニクロなどもあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公共施設も中学校・小学校・図書館・郵便局・区役所（出張所）が徒歩6分圏内にあり使いやすいです。保育園なども多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 市ケ谷駅
3.0
【メリット】 会社の最寄り駅のため利用している。
駅を出るとカフェ、本屋がある。駅には自衛隊の……
2019年11月 市ケ谷駅
5.0
【メリット】 駅周辺の道は街灯が多く、飲食店もたくさんあるので夜でも安心していけるところがとてもよいです……
2018年3月 牛込神楽坂駅
5.0
【メリット】 魅力的な飲食店が多いところです。おいしいお店や伝統を感じる店が多く探索するのが楽しいです。……
2018年2月 牛込神楽坂駅
3.0
【メリット】 大江戸線は新しい地下鉄のため、駅のホームにホームドアが設置されており、通勤時間帯でも安心感……
フォーチュンコート市ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区払方町ランキング
位(10物件中) |
牛込神楽坂駅ランキング
位(181物件中) |
フォーチュンコート市ヶ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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フォーチュンコート市ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年3月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 12 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 13 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 14 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 1SLDK | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1SLDK | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 1SLDK | ー | ー | |
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| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1SLDK | ー | ー | |
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| 20 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 22 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1SLDK | ー | ー | |
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| 23 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 24 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 25 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 26 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 27 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 28 | 2011年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 29 | 2011年1月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2010年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 60.95㎡ | 10.45㎡ | 5,571万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 15,964円 257円 |
9,587円 155円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォーチュンコート市ヶ谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区払方町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.83～55.08㎡｜48.24㎡ | 4,783万円｜337万円/坪 |
| 2階～2階 | 54.91～70.08㎡｜64.43㎡ | 5,798万円｜291万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.48～65.42㎡｜60.2㎡ | 5,446万円｜299万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.84～63.97㎡｜59.92㎡ | 5,426万円｜299万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.33～86.33㎡｜86.33㎡ | 8,480万円｜324万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.84～86.33㎡｜64.37㎡ | 6,093万円｜311万円/坪 |
| 東向き | 65.42～70.08㎡｜68.91㎡ | 6,110万円｜287万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.83～70.08㎡｜61.07㎡ | 6,241万円｜343万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
