レフィナード北12条
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1127
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 60,200円 |
| 平均坪単価 | ＠5,414円 |
| 平均m²単価 | ＠1,638円 |
| 上位専有面積 | 40.18m²：32件 41.66m²：11件 36.34m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：52件 1DK：3件 |
レフィナード北12条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北１８条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十二条東1丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レフィナード北12条の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 札幌市営地下鉄東豊線北13条東駅まで徒歩数分の立地で、大変便利です。市内主要駅である札幌駅まで地下鉄１駅なので、徒歩圏内でもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 札幌市中心部へのアクセスが便利な割に、騒音などのトラブルはなく、住みやすいです。徒歩５～１０分圏内にスーパーやドラッグストア、天使病院などがあります。郵便局は徒歩１分圏内にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | シンプルなデザインですが、行き届いた管理の元、常に清潔に保たれていて大変住みやすかったです。住人に関係するトラブル（駐車違反やごみの出し方など）については迅速に張り紙が掲示され、対応の早さにいつも安心していました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照状況は良好、設備などにも満足しています。居住者同士の生活音が気になったりトラブルも全くありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーなどは徒歩5～10分圏内にあるので生活するには十分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩１５分圏内にいくつや幼稚園や保育園、各学校があり子育て世代には大変人気のエリアです。隣にある神社のお祭りにも参加でき楽しく過ごすことができました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
たかさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 札幌駅が徒歩圏内でいけるのでとても便利。がんばれば24条までも徒歩でいける距離 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニ、スーパー、郵便局などがすぐ近くにあるので便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 宅配ボックスは便利。モニターはないけど、インターホンはある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | バルコニーからの日当たりは良いのと、風通しは良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニ、スーパーは近いので買い物は便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに総合病院、歯科も数件あるので困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 北１８条駅
たろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで2駅で通うことができ、買い物などでよく利用する大通りやすすきのにも乗り換え無しで行けるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅近くに何店舗かあるから夜遅い時間でも買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやパン屋があるから気軽に買い物ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校や中学校があるので子供がいる家庭でも利用しやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝早い時間でも利用できる店舗があるので通勤時間でも利用しやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしでも暮らしやすいアパートが充実していると思う |
2021年11月 北１８条駅
5.0
【メリット】 北大に近いため通学には最適です。静かなところですが、お弁当屋さんや床屋、郵便局・スーパーな……
2020年4月 北１３条東駅
4.0
【メリット】 札幌駅に近いがこの駅のあたりは住宅街が並ぶ落ち着いた印象がある。夜12時まで空いているスー……
2018年8月 北１３条東駅
4.0
【メリット】 区役所やスーパーが近いので引っ越しのときの手続きや毎日の買い物に便利です。
近く……
レフィナード北12条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 40.18 |  |
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| 2025年11月 | 6階 | 1LDK | ー | 40.18 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.18 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.18 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | 40.18 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北十二条東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北１８条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.18～42㎡｜40.44㎡ | 55,857円｜4,569円/坪 |
| 3階～4階 | 38～42㎡｜40.26㎡ | 59,692円｜4,904円/坪 |
| 5階～6階 | 23～41.66㎡｜39.23㎡ | 61,235円｜5,247円/坪 |
| 7階～8階 | 36.34～42㎡｜39.21㎡ | 61,181円｜5,168円/坪 |
| 9階～10階 | 40.18～41.66㎡｜41.23㎡ | 61,428円｜4,926円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～41.66㎡｜37.9㎡ | 59,461円｜5,307円/坪 |
| 東向き | 38～40.18㎡｜39.74㎡ | 61,000円｜5,074円/坪 |
| 西向き | 40.18～42㎡｜40.81㎡ | 61,272円｜4,969円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
