エクセル近大前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1096
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,594円 |
| 平均坪単価 | ＠6,057円 |
| 平均m²単価 | ＠1,832円 |
| 上位専有面積 | 25m²：41件 24m²：16件 23m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：74件 |
エクセル近大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／長瀬駅 徒歩17分
近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩18分
近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『長瀬駅』 近鉄大阪線
『八戸ノ里駅』 近鉄奈良線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市上小阪4丁目9-38 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
30戸
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小学校区域
東大阪市立上小阪小学校
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中学校区域
東大阪市立上小阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル近大前の口コミ・評判
2022年3月
Octavianさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | このマンションに住むなら自転車を購入することをお勧めします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 4年間、この地域に住んでいて治安で怖い思いをしたことは一度もないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は至って普通。オートロックがありその前には机と椅子がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | この辺りのマンションの中では比較的広く、扉で区切られているため生活しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近畿大学の近くということもあって、コストパフォーマンスの高いご飯屋さんが近くに多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩で行ける距離に東大阪アリーナがあり、ジムやプールがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
そうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 通学に便利で、学生時代に非常に便利に生活できた。近くにファミレス、コンビニなどがあり便利だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 八戸ノ里駅
4.0
【メリット】 各駅停車しかとまりませんが駅前が再開発されて便利になりました。スーパーのライフが出来て色ん……
2020年2月 八戸ノ里駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニやスーパー、飲食店が集中しているため通勤通学時に素早く利用でき非常に便利で……
2019年11月 長瀬駅
3.0
【メリット】 長瀬駅は近畿大学の最寄駅で、そのおかげか飲食店が駅周辺に多く、食事に困る事はありません。個……
2019年11月 長瀬駅
4.0
【メリット】 駅周辺は都会ではないが田舎でもない商店街で、コンビニ、スーパー、レストランなどが充実してい……
エクセル近大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | ー | 25 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 25 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 25 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 25 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 北 | 25 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市上小阪の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.5～25㎡｜24.22㎡ | 44,280円｜6,052円/坪 |
| 3階～3階 | 22.5～25㎡｜24.25㎡ | 44,370円｜6,052円/坪 |
| 4階～4階 | 23～25㎡｜24.45㎡ | 45,227円｜6,121円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～25㎡｜24.17㎡ | 45,913円｜6,286円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.5～25㎡｜24.47㎡ | 43,742円｜5,912円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
