ヤマトドリーム
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
222
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,615円 |
| 平均坪単価 | ＠7,669円 |
| 平均m²単価 | ＠2,320円 |
| 上位専有面積 | 18.1m²：6件 18.11m²：4件 17.15m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1K：2件 |
ヤマトドリームの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヤマトドリームの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りは、博多駅です。天神や福岡空港までのアクセスも近く便利です。また博多駅は、ショッピングや飲食店などもたくさんあるため、とても便利です。ヨドバシカメラもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ近くに小学校があるため、日中は子供達の声が聞こえてくるのでほのぼのとした気持ちなります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観や階段、共有スペースなども常にきれいな状態で保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣に大きな駐車場があるので、日当たりはよくないです。部屋の中にロフトがあることで天井が高く、とても開放があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニまで徒歩2分です。歩いて5分ぐらいのところにスーパーがあります。お肉やお野菜なども安価で手に入ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校は、徒歩2分ほどの距離にあります。保育園や幼稚園などは、近所にはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 博多駅
5.0
【メリット】 飲食店などが多く博多の名物を知り楽しむことができます！お土産屋さんもあるので旅行で来た方な……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅に降り立つだけでラーメンのにおいがする幸せの駅になっています。また新幹線も止まる駅で……
2020年4月 東比恵駅
3.0
【メリット】 主要駅の博多駅まで一駅であることと、福岡空港までも一駅の好立地。また、博多駅と並ぶ人気の天……
2018年9月 博多駅
5.0
【メリット】 新幹線、地下鉄、JRが利用できる九州の玄関口。また駅ビルのみならず、北側博多口にはマルイ、……
ヤマトドリームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 18.1 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 18.11 | |
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| 2022年11月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 18.11 | |
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| 2022年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 18.1 | |
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| 2022年5月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 18.11 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.15～18.11㎡｜17.96㎡ | 40,571円｜7,464円/坪 |
| 2階～2階 | 17.15～18.11㎡｜17.78㎡ | 40,666円｜7,558円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.11～18.11㎡｜18.11㎡ | 42,000円｜7,667円/坪 |
| 東向き | 18.1～18.1㎡｜18.1㎡ | 41,000円｜7,489円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.15～17.15㎡｜17.14㎡ | 39,000円｜7,518円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
