恵比寿ヒルズ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
456
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,800円 |
| 平均坪単価 | ＠5,817円 |
| 平均m²単価 | ＠1,760円 |
| 上位専有面積 | 23m²：8件 61m²：1件 23.5m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：10件 |
恵比寿ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩13分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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恵比寿ヒルズの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩5分の近さで西鉄も地下鉄も通っているのでとても便利です。博多駅にもバスで15分程度で本数もたくさん通っているので交通の便はとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
交通の便が良く、周りにもお店がいろいろとある割には、とても静かです。 周りに隠れ家的なお店もたくさんあるので探しながら散歩するものいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
共用部のエントランスは狭いですが、１フロアに２部屋しかなく、どの部屋も角部屋になります。 マンションの下が高級お寿司屋さんというのもあるのか建物自体の敷居が高そうに見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
一人暮らしには広めなので住みやすかったです。キッチンもコンパクトですが、コンロが２口なので料理もしやすいです。 南向きなので日当たりもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニは周辺にたくさんあるので困らないです。天神へも一駅なので買い物には困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 一人暮らしの方が多くいらっしゃるようで、近所付き合いなども特にありません。一人暮らしの方には住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 渡辺通駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅は薬院駅と天神の中間に位置しており、渡辺通駅を降りた場所すぐに……
2018年12月 薬院大通駅
4.0
【メリット】 駅直結でスーパーがあるので帰り等に買物は楽チンです。また少し高級なエリアでもあるので、飲食……
2018年11月 薬院大通駅
5.0
【メリット】 福岡の中心部にも近く、駅上にスーパーや病院、薬局があり、雨の日も濡れずに行けるのでとても便……
2018年10月 薬院大通駅
4.0
【メリット】 駅が主要な大通りに面しているので大通り沿いのお店が充実。駅を出てすぐに八百屋、ファミレス、……
恵比寿ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 1K | ー | 23 |  |
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| 2023年10月 | 7階 | 1K | ー | 61 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | 23 | |
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| 2022年12月 | 11階 | 1K | 南 | 23 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 1K | 南 | 23 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区高砂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■薬院大通駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23～23㎡｜23㎡ | 45,000円｜6,468円/坪 |
| 4階～6階 | 23～23㎡｜23㎡ | 44,500円｜6,396円/坪 |
| 7階～8階 | 23～61㎡｜30.7㎡ | 45,600円｜5,703円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 23～23㎡｜23㎡ | 48,000円｜6,899円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 45,857円｜6,592円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.5～23.5㎡｜23.5㎡ | 45,000円｜6,330円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
