藤和目黒東が丘ホームズ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6729
藤和目黒東が丘ホームズの外観
藤和目黒東が丘ホームズの外観画像です。
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藤和目黒東が丘ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和目黒東が丘ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和目黒東が丘ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和目黒東が丘ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和目黒東が丘ホームズのエントランス
藤和目黒東が丘ホームズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約577万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
藤和目黒東が丘ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩14分
東急東横線／都立大学駅 徒歩18分
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利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『都立大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区東が丘1丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東根小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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藤和目黒東が丘ホームズの【賃貸】物件情報
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藤和目黒東が丘ホームズの口コミ・評判
2015年5月
かめひとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駒澤大学駅が近く、少し足を伸ばせば学芸大学駅も使える場所なのでとても便利です。駅近くは、スーパーや100均、ユニクロがあり、たくさん店はありませんが、無駄遣いしなくて良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駒沢公園も近く、緑も多く環境はとても良いです。大使館もあり、ぶどう園などもあるのでぶどう狩りも出来て楽しいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 一階のため、庭木の手入れはマンション側でしてもらい、他にも年に2回くらい排水管高圧洗浄、火災警報器のチェックなど、管理はしっかりしてもらってました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井も高く、エアコンも天井はめ込み型、床暖房、トランクルームもあり、装備としては充実してます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅からは少し歩きますが、近くにサミットや成城石井などあり日常の買い物は便利です。パン屋さんもいくつかあるので、休みの日の朝など嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 歩いてすぐの場所に、国立の病院があるので何かあっても安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 住宅街の中にあり、都会の真ん中にありながら、昼も夜も静か。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とにかく静かで、夜も良く眠れます。車の通りも少ないので、子供も安心して外に出られます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 低層で高級感もあり、掃除も綺麗にしてくれていたので、とても良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リフォームせず入居しましたが、そこそこ綺麗でクリーニングだけで住むことができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くに無人販売機などあり、野菜や果物を買えました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 人も交通量も少なく、危ない目にあうことはありませんでした。また、小学校も近く、子育てにはもってこいの場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 都立大学駅
4.0
【メリット】 憧れの東急沿線。少し歩けば高級住宅街だけど、駅前はスーパーやお菓子屋さんカフェもある。リー……
2020年5月 都立大学駅
3.0
【メリット】 東横線沿いというだけで東京方面にも横浜方面にもアクセスしやすく、好立地のエリアでした。
2020年3月 駒沢大学駅
2.0
【メリット】 ・渋谷駅に近いため、アクセスはとても良く、都心出やすい。
・駒沢オリンピック公園……
2019年11月 駒沢大学駅
4.0
【メリット】 駒沢大学駅周辺にはファーストフード店、中古CD・ゲーム販売店、有名なつけめん屋さんなどの商……
藤和目黒東が丘ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1141物件中) |
目黒区東が丘ランキング
位(21物件中) |
駒沢大学駅ランキング
位(311物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格13,076万円
推定相場坪単価577万円/坪
推定相場㎡単価175万円/㎡
藤和目黒東が丘ホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,056 ～ 14,383万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,403 ～ 14,056万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,749 ～ 13,403万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,095 ～ 12,749万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,441 ～ 12,095万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和目黒東が丘ホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年9月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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藤和目黒東が丘ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | |
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| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2012年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 11 | 2012年4月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 12 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 13 | 2011年12月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 14 | 2011年10月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | |
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| 15 | 2011年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 16 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 17 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 18 | 2011年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 19 | 2010年11月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 20 | 2010年10月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 21 | 2009年4月 | ー | 1階 | 1LDK | ー | ー | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | 78.53㎡ | 8.01㎡ | 6,460万円 | ＠274万円 | ＠83万円 | 33,521円 454円 |
16,366円 222円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和目黒東が丘ホームズの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■目黒区東が丘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■都立大学駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.32～83.66㎡｜78㎡ | 7,592万円｜323万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.32～76.8㎡｜71.85㎡ | 5,632万円｜258万円/坪 |
| 3階～3階 | 88.07～88.07㎡｜88.07㎡ | 6,245万円｜234万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.03～76.8㎡｜75.25㎡ | 7,792万円｜343万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.32～61.32㎡｜61.32㎡ | 5,177万円｜279万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
