ロイヤルバレー田島
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
473
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,214円 |
| 平均坪単価 | ＠3,445円 |
| 平均m²単価 | ＠1,042円 |
| 上位専有面積 | 54.23m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 |
ロイヤルバレー田島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／荻川駅 徒歩12分
JR信越本線／さつき野駅 徒歩29分
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利用可能路線
『荻川駅』 JR信越本線
『さつき野駅』 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県新潟市秋葉区田島777 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
8戸
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小学校区域
新潟市立結小学校
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中学校区域
新潟市立新津第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルバレー田島の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 目の前に公園がある。コンビニが近い。幼稚園、小学校、中学校が近い。美容院が近い。スーパーが近い。歯医者が近い。駅までは遠いが、駅までの道にはコンビニがあるし、人通りも多いので怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街。虫の発生なし。目の前に公園があり、休日は子供と遊びに出かけられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観が綺麗。エントランスに花も飾ってある。自転車置き場もあり広々している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 床が防音の素材になっている。日当たりもいい。冬は暖房がなくても暖かいことが多かった。クーラーは壊れたものから新しいものにすぐ変えてくれる。インターホンもついている。建物自体が周りの建物に比べて高いので部屋の中を見られることがない。部屋の中もとても綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くにスーパーがある。コンビニも近い。お弁当屋さんも近いので、手抜きをしたい時にはありがたかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園５分、小学校１０分、中学校１０分と近い。公園も目の前にあるので友達と遊べる。夏には夏祭りも公園で開催する。ファミリー向けのアパートでみんなとてもいい人たちばかりだった。冬の時期はお互い助け合って雪のけをしていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【荻川駅に対する口コミ】市の中心駅から15分程の住宅街の中にある駅です。人口密集地である新津～新潟間を通っているので、朝は上り、下り共にかなり混み合います。駅の西側はすぐ住宅街になっているので、夜は少し暗いですが、東側に交番があるので治安は良いところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 荻川駅
フルーザさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最寄りに、高校や大学のある駅が多いから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 整骨院や内科などが多く、スーパーも多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店などはそこそこあり、食べる分には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くに多くあり、幼稚園保育園も少し遠いがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあり、駅の近くも最近整備された。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安く学校も近くすみやすいところ。 |
2021年10月 荻川駅
5.0
【メリット】 駅の西口には閑静な住宅街が広がっていて、スーパーやコンビニが数軒あり、また薬局や飲食店も多……
2020年8月 さつき野駅
3.0
【メリット】 駅前がきれいで静か。
歩いて数分の所にウエルシアがあるので帰り際に買い物ができる……
2020年1月 荻川駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)が2件、スーパー、居酒屋がある。ター……
ロイヤルバレー田島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.23 |  |
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| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.23 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.23 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.23 | |
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| 2022年1月 | 1階 | 2LDK | ー | 54.23 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市秋葉区田島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市秋葉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さつき野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.23～54.23㎡｜54.23㎡ | 56,500円｜3,445円/坪 |
| 2階～2階 | 54.23～54.23㎡｜54.23㎡ | 56,000円｜3,414円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.23～54.23㎡｜54.23㎡ | 56,300円｜3,433円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
