ハピネス21
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
377
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 34,875円 |
| 平均坪単価 | ＠4,830円 |
| 平均m²単価 | ＠1,461円 |
| 上位専有面積 | 23.68m²：8件 24.42m²：2件 24m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：14件 ワンルーム：2件 |
ハピネス21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／内野駅 徒歩8分
JR越後線／新潟大学前駅 徒歩27分
JR越後線／内野西が丘駅 徒歩30分
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利用可能路線
『内野駅』 JR越後線
『新潟大学前駅』 JR越後線
『内野西が丘駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市西区内野山手1丁目1-34 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立内野小学校
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中学校区域
新潟市立内野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネス21の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅まで徒歩10分以内であり、近いこと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大学がとても近い。そのため、活気がある。また、大学生・大学院生にとっては立地が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観・エントランス等のデザインは落ち着いた印象で良いと感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 午前中の日当たりがとても良く、選択物が部屋干しでも乾くところが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニが近くて便利。また、大学周辺であることから居酒屋が近く、楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大学までの距離が近いことがこの物件の1番良いところだと感じる。近くに歯医者や内科もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【内野駅に対する口コミ】内野駅はとても構内はもちろんトイレも綺麗でした。また繁華街的なのも近くにあり便利だと感じました。 駅前のお店は西区の中では多いと感じました。オシャレなお店も多かった感じがしました。駅の雰囲気もとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 内野駅
3.0
【メリット】 以前は2番線側から入ろうとすると無人でSuicaのチャージ等出来ずわざわざ1番線側に回って……
2021年10月 新潟大学前駅
4.0
【メリット】 有人駅で券売機もありますが、利用者の多さの割にこじんまりした駅に感じます。
駅舎……
2020年2月 新潟大学前駅
3.0
【メリット】 大学生が多く住んでいるので、安価なお店（飲食店・スーパー・１００円ショップ）などが多い。駅……
2020年2月 内野駅
4.0
【メリット】 新潟市西区に位置する駅です。国立大学の新潟大学の最寄り駅になっており、とにかく大学生の利用……
ハピネス21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北 | 23.68 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 23.68 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.42 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1K | 北 | 24.7 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市西区内野山手の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■内野西が丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.57～24.42㎡｜23.78㎡ | 34,166円｜4,750円/坪 |
| 3階～3階 | 23.57～24.42㎡｜23.8㎡ | 34,800円｜4,833円/坪 |
| 4階～4階 | 23.68～26.24㎡｜24.52㎡ | 35,800円｜4,832円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.68～26.24㎡｜24.1㎡ | 34,818円｜4,778円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.57～24.7㎡｜23.84㎡ | 35,000円｜4,854円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
