PRESEA
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 43,933円 |
| 平均坪単価 | ＠4,715円 |
| 平均m²単価 | ＠1,426円 |
| 上位専有面積 | 29.45m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：15件 |
PRESEAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／黒井駅 徒歩14分
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／直江津駅 徒歩34分
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利用可能路線
『黒井駅』 JR信越本線
『直江津駅』 JR信越本線 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン
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所在地(住所)
新潟県上越市佐内町17 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
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小学校区域
上越市立春日新田小学校
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中学校区域
上越市立直江津東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PRESEAの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【黒井駅に対する口コミ】・駅周辺は住宅と工場が多い。 ・信越本戦以外に、ほくほく線が利用できる。 ・学生が多く利用するので、自転車置き場が広い。 ・北口は整備されており、駐車場がある。 ・比較的新しい建物なので状態はキレイ。 ・朝と夕方の通学時間帯が混みやすいが、その時間帯以外は利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【黒井駅に対する口コミ】駅から行ける範囲内にスーパーやコンビニなどがあるので、日用品の買い物に関して言えば困ることは特にありません。 主要な駅の1つである直江津駅までのアクセスは比較的良く、すぐに行くことができるのでその点は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 直江津駅
4.0
【メリット】 駅弁全国大会1位にかがやいた、ホテルハイマートが近くにあること。雪月花という、電車の中で上……
2022年1月 黒井駅
5.0
【メリット】 綺麗な駅であり、雨風を凌げる待合室があり、豪雪地帯でも便利である。
ロータリーも……
2019年11月 黒井駅
2.0
【メリット】 黒井駅は無人駅でそこまで利用者が多いというわけではないので、混雑することは少なくそういった……
2018年9月 直江津駅
3.0
【メリット】 直江津駅の近くには徒歩で行ける範囲にイトーヨーカドーやゲオなどがありますし、すぐ近くにはホ……
PRESEAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 東 | 29.45 |  |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 東 | 29.45 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1K | 東 | 29.45 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 1K | 東 | 29.45 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 1K | 東 | 29.45 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上越市佐内町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■上越市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■直江津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.45～29.45㎡｜29.45㎡ | 42,833円｜4,809円/坪 |
| 2階～2階 | 29.45～29.45㎡｜29.45㎡ | 45,583円｜5,117円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.45～29.45㎡｜29.45㎡ | 43,750円｜4,912円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
