グランディール紫竹山
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1224
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,576円 |
| 平均坪単価 | ＠3,881円 |
| 平均m²単価 | ＠1,174円 |
| 上位専有面積 | 63.22m²：40件 50.82m²：11件 55.43m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：36件 2LDK：29件 2SLDK：10件 |
グランディール紫竹山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩25分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
70戸
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小学校区域
新潟市立紫竹山小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディール紫竹山の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近隣周辺では一番中心の駅。東京へ出るにも始発で乗れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近隣は平坦。住宅地の中でもあるため、自動車の交通量も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物は賃貸だが、分譲マンションと同じ構造をしている様子。そのため重厚感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 水回りの入り口に段差が無く（浴室、トイレ）、バリアフリー化している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に、大型スーパー、１００円ショップ等もあり、日常の買物は十分足ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校も近く、子育てには良い環境。田んぼが隣にあり季節を感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
アサさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー（原信、ウオロク）あり、カフェ（スタバ）あり、便利さは感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
アサさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校あり、カフェもあり、駅も近く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新潟駅
4.0
【メリット】 昔に比べて駅中のショップが充実しています。新潟でのお土産は、最後に新潟駅内で探すことが出来……
2021年11月 新潟駅
5.0
【メリット】 綺麗で清潔感があり、乗客のことを考えていらっしゃってくれてるんだというのがすごく伝わります……
2021年10月 新潟駅
3.0
【メリット】 施設も豊富で良かったです。あまり広くないのでどこに何があるのかも把握しやすいので、そこもい……
2019年11月 新潟駅
4.0
【メリット】 生活に必要なスーパー、コンビニが近くにあり不便さはありません。 他にも商業施設やスポーツ施……
グランディール紫竹山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 63.22 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 55.43 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 50.82 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52.99 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50.82 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区紫竹山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.82～70.81㎡｜60.44㎡ | 63,296円｜3,480円/坪 |
| 3階～3階 | 50.82～70.81㎡｜59.12㎡ | 63,882円｜3,599円/坪 |
| 4階～4階 | 50.82～70.81㎡｜59.59㎡ | 65,000円｜3,632円/坪 |
| 5階～5階 | 52.99～63.22㎡｜60.44㎡ | 66,153円｜3,632円/坪 |
| 6階～6階 | 50.82～63.22㎡｜58.91㎡ | 66,700円｜3,765円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.82～70.81㎡｜61.75㎡ | 65,508円｜3,525円/坪 |
| 東向き | 50.82～55.43㎡｜52.35㎡ | 62,333円｜3,938円/坪 |
| 西向き | 50.82～50.82㎡｜50.82㎡ | 58,200円｜3,786円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.82～55.43㎡｜54.91㎡ | 62,222円｜3,749円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
