エステート上新庄
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
165
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 23,714円 |
| 平均坪単価 | ＠5,103円 |
| 平均m²単価 | ＠1,544円 |
| 上位専有面積 | 16.5m²：10件 16m²：10件 20m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：19件 1K：2件 |
エステート上新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
11戸
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート上新庄の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | マンションから最寄り駅の阪急上新庄駅から徒歩15分程度。駅周辺には様々な飲食店あり。上新庄駅から阪急梅田駅やJR大阪駅まで乗り換えなし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
近くに幼稚園がありよく子供の無邪気な声が聞こえてくる。 騒音は気にならず、商店街は街灯で明るい。 近くにコンビニと警察署があるので何かあったときに駆け込める。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
清掃は定期的に管理人の奥様が行っているので比較的綺麗。 １階には管理人が経営しているお店があり営業時間中は人がいる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダからの日照はとても良し。風通しも良くエアコンの効きも良いので心地よく過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーやショッピングモールが近くに点々としている。 物価はやや高めだが、中々充実しているので気にならない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校・保育園・幼稚園までとても近い。区役所も近くにあるため地域のイベント情報を知り参加することがしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 上新庄駅
DTTさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まですぐに出ることが出来ることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前も店舗が少ないのですがなんとなく生活はできます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数店舗あるだけなのですべてのお店で顔なじみになれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 決して治安はいいとは言えませんが新しいマンションなど人口は増えています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街ですが、たまに事件が発生します。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町なので物価は安いです。でもお店が少ないです。 |
2022年1月 上新庄駅
5.0
【メリット】 自分の最寄り駅ですが、一番気に入っているのは、メインの南口周辺に価格の安い大衆的な飲食店が……
2021年10月 上新庄駅
4.0
【メリット】 駅は北口と南口に別れています。南口は便利で駅直結で銀行や、ドラッグストア、蕎麦屋、パン屋、……
2020年2月 上新庄駅
3.0
【メリット】 上新庄駅は昔ながらの雰囲気を残す、何の特徴もない駅です。何も特徴がないことがここの駅の良さ……
エステート上新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16 | |
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| 2023年7月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16.5 | |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16 | |
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| 2023年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16.5 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～16㎡｜16㎡ | 18,000円｜3,719円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16.5㎡｜16.37㎡ | 23,500円｜4,745円/坪 |
| 3階～3階 | 16～16㎡｜16㎡ | 23,000円｜4,752円/坪 |
| 4階～4階 | 16～20㎡｜16.5㎡ | 24,200円｜4,870円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～20㎡｜16.42㎡ | 23,714円｜4,786円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
