パークスクエア円山公園
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1166
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,413円 |
| 平均坪単価 | ＠5,165円 |
| 平均m²単価 | ＠1,562円 |
| 上位専有面積 | 32.64m²：18件 33.55m²：12件 31.5m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：35件 1DK：11件 |
パークスクエア円山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩19分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西28丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
22戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークスクエア円山公園の口コミ・評判
2019年10月
goodayhelloさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 円山公園駅から徒歩3分ほどです。駅にはマルヤマクラスという施設があり、スーパーや本屋さん、飲食店が入っており充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街の雰囲気はとても落ち着いていて、閑静な住宅街という感じです。徒歩1分圏内に24時間営業のフィットネスジムがあります。周りにカフェも多く、徒歩5分圏内にスタバ、宮腰屋珈琲本店、六花亭カフェがあります。10分ほどの場所にはリタルコーヒーやサトウコーヒーなど、カフェには困りません。昼も夜も落ち着いた層の方が多く、夜道も割と安心して帰宅できます。夏も冬も円山公園の自然が楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 白い外観でとても清潔感があります。こまめに清掃・管理されているようで、内観も綺麗に保たれています。監視カメラ等はありませんがオートロックなのでセキュリティ面も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は新し目で綺麗です。造り的には可もなく不可もないという感じで、普通です。特徴のある造りではないので、使いやすい部屋です。4階の南側の部屋は、隣の家が2階建てなのでとても眺望が良く、円山も見えて気持ちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩3分圏内にマルヤマクラスのスーパー、ツルハドラッッグがあります。5分ほどで東光ストアがあり、日用品の買い物には困りません。マンションの目の前にタイムズのカーシェアリングがあり、契約している方にはとても便利です。カフェ、ケーキ屋なども多く、充実しています。フレンチや鮨屋さんなど、札幌を代表する高級店も近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | エリア的に落ち着いた場所なので、子育てにも向いているのではないでしょうか。小学校や中学校も近いです。教育に熱心な方達が選ぶエリアの一つとも言われているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 円山公園駅
5.0
【メリット】 外へ出ること無く、エスカレーターで、
マルヤマクラスへ行けます。
マル……
2020年4月 円山公園駅
4.0
【メリット】 札幌近郊で随一の高級住宅街です。それ故に老舗の格式高いお店も有れば、商店街も充実しており、……
2018年6月 円山公園駅
4.0
【メリット】 札幌の高級住宅街である円山の最寄駅です。この駅周辺はオシャレなカフェやレストランなどが多く……
2017年9月 円山公園駅
4.0
【メリット】 円山クラスという商業施設があるため、休日になっても近場で楽しめる。
また、個人店……
パークスクエア円山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2階 | 1LDK | ー | 31.64 |  |
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| 2025年11月 | 2階 | 1LDK | 北 | 32.64 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 33.54 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1DK | ー | 33.55 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 32.64 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北一条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.64～32.64㎡｜32.64㎡ | 48,000円｜4,862円/坪 |
| 2階～2階 | 31.5～35㎡｜32.78㎡ | 55,642円｜5,610円/坪 |
| 3階～3階 | 31.5～33.55㎡｜32.9㎡ | 56,166円｜5,640円/坪 |
| 4階～4階 | 30.78～35㎡｜32.42㎡ | 56,000円｜5,716円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.5～33.55㎡｜32.78㎡ | 56,000円｜5,648円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.5～35㎡｜33.06㎡ | 56,545円｜5,647円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.78～33.55㎡｜32.35㎡ | 55,052円｜5,628円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
