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中古

バームハイツ西葛西

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 17930
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
バームハイツ西葛西の外観
  • バームハイツ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • バームハイツ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • バームハイツ西葛西の外観：新耐震基準マンション。ペットの飼育可能マンションです。
  • バームハイツ西葛西のエントランス
  • バームハイツ西葛西のエントランス：【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
  • バームハイツ西葛西のその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:110件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:30件 デメリット:28件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約283万円/坪 賃料:約9139円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.88％
偏差値ランキング

江戸川区
1098物件中の順位

バームハイツ西葛西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西葛西3丁目3-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    220戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西葛西小学校

  • 中学校区域

    西葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校学区 江戸川区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影
    ●大規模修繕実施済（平成２２年５月）
    ●エントランス工事済（平成２３年１月）

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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バームハイツ西葛西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

バームハイツ西葛西
バームハイツ西葛西
価格
5,698万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
275.1万円
専有面積
68.45m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
バームハイツ西葛西
バームハイツ西葛西

リノベorリフォーム済み

価格
6,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
303.2万円
専有面積
68.45m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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バームハイツ西葛西の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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バームハイツ西葛西の口コミ・評判

2019年7月

nishikasaiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西葛西という地名から想像されるイメージと大きく異なり、非常に開けています。飲食店、他、いろいろなお店が多く便利です。イオンやドンキホーテもあります。子育て世代のほか、専門学校が多いので学生も多く、比較的若い人が多い印象で、活気があります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 荒川の土手が近く川沿いの道でサイクリングやジョギングをする人も多いです。歩くと少し遠いですが（駅から３キロほど）、自転車で葛西臨海公園に行けます。
駅から伸びるバス通り沿い（一つめの停留所の前に位置します）で、マンションまでにコンビニも２つあり、夜でもある程度の人通りがあります。駅近と言える距離だと思いますが、賑やかな駅前の喧噪からは少し離れ、並木通りで見た目にも多少の落ち着きもあり、ちょうど良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 車寄せがとても広く、グレード感があります。（５年ほど前でしたか大きくリニューアルされました。個人的には、リニューアル前のほうが、丸くて太い柱が老舗ホテルのような重厚感を醸し出していて、古さのデメリットを打ち消しむしろ強みになっていて好きでしたが、今風のデザインに変わってしまいました。今は「今の普通」のデザインにしてしまったため、逆に10～20年経って古くさく見えないか心配です。ですが、広さだけでも、今でも十分立派に見えます。）
管理は素晴らしいです。数年前に管理人さんが替わりましたが、前の管理人さんも素晴らしかったですし、今の管理人さんも素晴らしいです。掃除も行き届いています。また住人有志で、植栽の管理がされており、ひな祭りにやらクリスマスやらその時期に合ったきれいな飾り付けがなされます。ペット飼育が可能ですが、加入が義務づけられるペット会があり、適切に管理されているように思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 上の階や隣の部屋の住人の生活音がうるさいと思ったことはありませんので、スラブ厚は問題ないと思っています。また、2011年の東日本大地震でも私の部屋はほぼ無傷でしたので、建て付けは悪くないのだろうと、信頼感が増しました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット きわめて便利で、ほとんど文句がありません。コンビニもスーパーもドラッグストアも多いです。ランチも、夜も、お値打ちな飲食店が多いです。美味しいパン屋、美味しいケーキ屋があります。カルディもあります。ヴィレッジヴァンガードもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅から15分ほど歩けば、行船公園があり、なんと、無料の動物園が併設されており、これが非常に充実しています。ウサギやモルモットとふれあえる時間もあります。マンションには子供会があり、活発に活動しているようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西葛西駅に対する口コミ】乗降者数が多く、区内で1番土地価格が高い駅前の為、活気があり非常に賑やかです。
飲食店をはじめとし、とても数多くの店舗があり必要な物はほとんど揃います。
地上駅が続く区間なので高架下は商店街のように長く連なっています。
自転車置き場がかなり離れた高架下になります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット イオン等の大型ショッピングセンターやY's等中型ショッピングセンターなど、周辺が充実しており買い物には困らない
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 買い物が便利であり、困ることはないと思う
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 中庭が良い、子供を遊ばせるにはある程度十分
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 十分な広さであり、ベランダもちょうどいい広さ
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット 周辺に充実している、大型のショッピングセンターもある
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット ベットタウンであるため、子供も多く学校等も充実している

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅の西葛西駅は東西線を利用してビジネス街まですぐに行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街に建物があり、周囲には住宅が多い落ち着いた雰囲気です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは広くて高級感があり、来訪者も利用しやすくなっています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 住戸の日照、採光、通風は十分であり、眺望もよいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 西葛西駅まで近く、駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどが多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 西葛西小学校は歩いて数分で到着できるので、安心して子供を通学させることが出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅からもほど近く、千葉にも近くて便利です。ホームも広く、待合室も冷暖房完備で快適です。……

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（残り129文字）

2022年2月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には有名な飲食店やカラオケ、居酒屋さんが充実しており、友人と遊ぶ際によく利用しておりま……

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（残り154文字）

2021年10月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗な駅。エレベーターも付いている。改札内には大きめなトイレもあっていい。
駅周……

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（残り211文字）

2019年7月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ２４時間営業のスーパーや有名な日用品店があり、生活する上で必要なものは駅から５分以内の場所……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バームハイツ西葛西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1098物件中)

江戸川区西葛西ランキング

位
(103物件中)

西葛西駅ランキング

位
(244物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,639万円

推定相場坪単価283万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

想定賃料　　17.3　～　19.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,683円～9,596円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.88％
価格帯別判定 i

バームハイツ西葛西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,062 ～ 6,203万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,780 ～ 6,062万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,498 ～ 5,780万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,216 ～ 5,498万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,934 ～ 5,216万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 209位 / 781物件中
江戸川区西葛西 30位 / 79物件中
西葛西駅 44位 / 180物件中

坪賃料ランキング

江戸川区 115位 / 178物件中
江戸川区西葛西 19位 / 27物件中
西葛西駅 25位 / 43物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,104～5,366万円

※中央値：5,235万円

予測坪単価：263万円/坪

予測㎡単価：80万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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バームハイツ西葛西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年8月 販売中 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2026年8月 販売中 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
4 2026年8月 販売中 1階 3LDK 南東 ー ー
5 2026年8月 販売中 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2026年7月 2026年8月 1階 3LDK ー リノベーション ー
7 2026年7月 2026年7月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2026年7月 2026年7月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
9 2026年6月 2026年6月 1階 3LDK ー リノベーション ー
10 2026年6月 販売中 13階 2LDK 南東 角部屋 ー
11 2026年6月 2026年6月 2階 4LDK 南 ー ー
12 2026年6月 2026年7月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2026年2月 2026年3月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
14 2026年1月 2026年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
15 2025年12月 2026年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
16 2025年11月 2025年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
17 2025年11月 2025年11月 3階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2025年11月 2025年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
19 2025年7月 2025年8月 1階 4LDK 南西 リフォーム ー
20 2025年6月 2025年8月 1階 4LDK 南西 リノベーション ー
21 2025年5月 2025年6月 3階 3SLDK 南西 角部屋 ー
22 2025年5月 2025年9月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
23 2025年5月 2025年5月 3階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2025年4月 2025年4月 1階 4LDK 南西 ー ー
25 2025年3月 2025年6月 1階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2025年1月 2025年4月 7階 2SLDK 南西 ー ー
27 2024年12月 2025年1月 3階 4LDK 南西 ー ー
28 2024年8月 2024年9月 6階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2024年7月 2024年7月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2024年6月 2024年9月 6階 2SLDK 南東 リフォーム ー
31 2024年5月 2024年6月 6階 2SLDK 南東 リフォーム ー
32 2024年4月 2024年4月 11階 2SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
33 2024年3月 2024年3月 6階 2SLDK 南東 リフォーム ー
34 2024年1月 2024年1月 8階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2023年12月 2023年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
36 2023年11月 2024年1月 6階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2023年10月 2024年1月 10階 2SLDK 南東 ー ー
38 2023年10月 2023年10月 11階 3LDK 南東 ー ー
39 2023年10月 2025年1月 1階 2LDK 南西 ー ー
40 2023年7月 2023年10月 10階 2SLDK 南東 ー ー
41 2023年7月 2023年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
42 2023年7月 2023年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
43 2023年5月 2023年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
44 2023年5月 2023年8月 9階 2LDK 南東 ー ー
45 2023年5月 2023年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
46 2023年5月 2023年8月 6階 2SLDK 南東 ー ー
47 2023年4月 2023年5月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
48 2023年4月 2023年5月 10階 2SLDK 南東 ー ー
49 2023年3月 2023年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
50 2023年3月 2023年4月 11階 2SLDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
51 2022年10月 2023年1月 10階 2SLDK 南東 ー ー
52 2022年10月 2023年3月 9階 2LDK 南東 ー ー
53 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
54 2022年8月 2022年9月 10階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
55 2022年4月 2022年6月 10階 2SLDK 南東 ー ー
56 2022年3月 2022年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
57 2022年2月 2022年4月 4階 1SLDK 南東 ー ー
58 2022年1月 2022年3月 10階 2SLDK 南東 ー ー
59 2021年10月 2021年11月 3階 5LDK 南西 リノベーション ー
60 2021年8月 2021年9月 8階 2SLDK 南西 ー ー
61 2021年5月 2021年6月 10階 2SLDK 南東 ー ー
62 2020年12月 2020年12月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
63 2020年11月 2020年11月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
64 2020年11月 2021年3月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
65 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
66 2020年10月 2021年1月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
67 2020年9月 2020年9月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
68 2020年8月 2020年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
69 2020年8月 2020年8月 4階 3LDK ー 角部屋
リノベーション		 ー
70 2020年6月 2020年6月 4階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
71 2020年4月 2020年6月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
72 2020年3月 2020年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
73 2020年3月 2020年5月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
74 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
75 2019年10月 2019年11月 13階 2LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
76 2019年1月 2019年3月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
77 2018年12月 2019年1月 10階 3LDK 南東 ー ー
78 2018年12月 2019年5月 12階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
79 2018年11月 2018年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
80 2018年10月 2018年10月 9階 3DK 南東 角部屋 ー
81 2018年10月 2018年11月 12階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
82 2018年6月 2018年6月 12階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
83 2017年11月 2017年11月 4階 5LDK 南西 角部屋 ー
84 2017年11月 2017年12月 12階 3LDK 南東 ー ー
85 2017年8月 2017年10月 7階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
86 2017年7月 2017年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
87 2017年6月 2017年8月 9階 2LDK 南西 ルーフバルコニー ー
88 2017年6月 2017年8月 9階 2SLDK 南西 ー ー
89 2017年4月 2017年4月 9階 2SLDK 南西 ー ー
90 2017年4月 2017年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
91 2017年3月 2017年4月 13階 2LDK 南東 リフォーム ー
92 2017年2月 2017年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
93 2016年9月 2016年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
94 2016年6月 2016年7月 7階 2LDK 南東 ー ー
95 2016年4月 2016年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
96 2015年4月 2015年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
97 2015年2月 2015年2月 13階 2LDK 南東 角部屋 ー
98 2014年12月 2014年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
99 2014年12月 2015年3月 4階 2DK 南西 ー ー
100 2014年12月 2015年1月 13階 2LDK 南東 角部屋 ー
101 2014年11月 ー 13階 2LDK 南東 ー ー
102 2014年11月 ー 4階 2DK 南西 ー ー
103 2014年10月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
104 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
105 2014年9月 ー 11階 2SLDK 南西 ー ー
106 2014年5月 ー 10階 3DK 南東 ー ー
107 2014年4月 ー 9階 2SLDK 南西 ー ー
108 2014年4月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
109 2014年2月 ー 13階 2LDK 南東 ー ー
110 2014年2月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー

…残り90件
平均 6階 69.67㎡ 10.07㎡ 4,434万円 ＠210万円 ＠64万円 9,376円
134円		 16,386円
234円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ バームハイツ西葛西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■バームハイツ西葛西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■江戸川区西葛西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.78～88.9㎡｜75.43㎡ 5,280万円｜233万円/坪
4階～6階 40.6～88.9㎡｜66.9㎡ 3,923万円｜193万円/坪
7階～9階 59.4～82.59㎡｜68.74㎡ 4,003万円｜193万円/坪
10階～11階 61.13～99.02㎡｜69.96㎡ 4,422万円｜209万円/坪
12階～13階 57.01～60.54㎡｜58.3㎡ 3,584万円｜203万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.6～99.02㎡｜69.79㎡ 4,422万円｜209万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 16 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 14 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

バームハイツ西葛西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 3LDK 南東 66.2
2024年2月 12階 3LDK 南東 60.6
2023年10月 7階 3LDK 南西 74.08
2023年8月 2階 3LDK ー 67.2
2022年8月 7階 3LDK 南東 68.39

…残り23件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ バームハイツ西葛西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■バームハイツ西葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■江戸川区西葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 67.2～83.77㎡｜75.38㎡ 160,166円｜7,020円/坪
4階～6階 40.15～40.15㎡｜40.15㎡ 90,000円｜7,410円/坪
7階～9階 68.39～82.59㎡｜73.68㎡ 159,166円｜7,179円/坪
10階～11階 66.2～99.02㎡｜83.41㎡ 152,666円｜6,081円/坪
12階～13階 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ 140,000円｜7,638円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.6～99.02㎡｜74.67㎡ 153,076円｜6,861円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 2 3 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    ライオンズマンション西葛西第５

    住所 東京都江戸川区西葛西3丁目3番10号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩5分
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    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3934
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
  • 中古

    コスモ西葛西ステーションアベニュー

    住所 東京都江戸川区西葛西3丁目3番21号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩4分
    築年月 2001年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 7408
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,373万円
    301万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ西葛西ステーションアベニュー
    コスモ西葛西ステーションアベニュー     		8,998万円 352.2万円 84.44m² 4LDK 3階 - 相応
  • 中古

    ダイアパレス西葛西２

    ダイアパレス西葛西２の外観
    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目20番12号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩5分
    築年月 2000年5月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス西葛西2
    リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス西葛西2     		7,198万円 313.5万円 75.90m² 4LDK 10階 東 相応
  • 中古

    ダイアパレス西葛西2

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目20番
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩5分
    築年月 2000年5月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 1783
  • 中古

    バームハイツ西葛西弐番館

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目20番10号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩7分
    築年月 1995年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
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    住所 東京都江戸川区西葛西3丁目1番9号
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    築年数 1986年2月
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    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目18番10号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分
    築年数 1999年9月
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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    シティハウス平井

    シティハウス平井
    価格 8,600万円～12,000万円
    所在地 東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩8分 （コンフォートレジデンス）、10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）
    階建 地上8階建（アクアレジデンス） ／ 地上12階建（ブリーズレジデンス） ／ 地上12階建（コンフォートレジデンス）
    総戸数 319戸
    専有面積 67.38㎡～80.72㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 6票
    アクセス数 2160

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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