ロイヤルキャッスル八潮
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8420
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:9件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 82,358円 |
| 平均坪単価 | ＠5,210円 |
| 平均m²単価 | ＠1,576円 |
| 上位専有面積 | 54m²：28件 56.19m²：9件 56.29m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：50件 3DK：2件 3LDK：1件 |
ロイヤルキャッスル八潮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩10分
東武伊勢崎線／谷塚駅 徒歩54分
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利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
『谷塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県八潮市八潮4丁目15-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
58戸
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小学校区域
八潮市立大原小学校
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中学校区域
八潮市立大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルキャッスル八潮の口コミ・評判
2012年11月
サト健さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 八潮駅に近いので通勤は楽だと思います。つくば線はそれなりに混雑しますが北千住や秋葉原まですぐなのでそれほど苦じゃないかと。どちらも帰りにふらっと寄れるところが多くてよいですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅まで遠くないので歩き途中にスーパーなどあります。あとは基本住宅街です。土地柄か家と家の間が広いですね。割とのんびりとした町並みです。騒音などは無縁のイメージがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は綺麗です。設備も一通りあります。防犯カメラ等はないのでその辺を望む場合はちょっとデメリットかもです。駐車場等もマナー良く使われている印象があり全体的には良いかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | サービスルームのような間取りがあり子供部屋かな？といった印象です。設備は20年経ったと思えないくらい綺麗です。間取り的にはファミリー向けなのでしょうか。前述の部屋は介護ベッドを置いたら一杯になりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くに中規模のスーパーがありますが通勤の関係上、だいたいは北千住で買い物をしてそのまま帰る流れでした。地元でもものは揃いますよ。また、数駅でショッピングモール等もありますのでそちらへ行くのもお勧めです。おおたかの森とか柏の葉とか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育て環境には良い施設(児童館や学校など)と思うのですがあまり子供を見かけなかった印象があります。とても住み心地の良い静かな町並みなので子育てには良いと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
駅周辺にはヤオコーはじめ、薬局や理髪店、本屋など施設が充実している。生活に困ることはまずない。 電車はつくばエクスプレスだが、区間快速停車駅なので、それなりに混雑するが、都心ほどではない。秋葉原まで20分かからずいける。北千住までは区間快速だと７分ほど。 アプローチはほどフラットで子連れの方でも安心できると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前はすごく綺麗で、徒歩１分のところに大きな公園もある。またショッピング施設やいくつかの病院もあるため充実していると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大家さんがしっかりしている方なので、よく清掃している光景をみる。オートロックはないものの、大家さんがよく巡回してくださっているそう。宅配ボックスやエレベーター完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築年数は経っているが、大家さんがリフォーム好きな方で、古い部屋はどんどんリフォームしている。そのため、室内環境ならびに施設がやたらと新しい。二重サッシや、IH、クッション床など。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
いくつか選択肢があるので気にならないと思う。 大型な店が多いので、品数も豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
マンション内で何かするということは、あまりないので、縛られず自由に生活できるかと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
shiroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 自分が入居していた頃はまだ新常磐線ができていなかったので、不便に感じることもありましたが、今は便利になったと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | システムキッチンの使い勝手はよかったです。３室ありましたが、１室は狭く、窓も小さいので、実質物置部屋となってしまいました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 食料品や日用品は近くのスーパーで事足りますが、地元の顔なじみの人がよく来ていて顔を合わせるので、プライバシーが気になることがありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 八潮駅
5.0
【メリット】 駅前がとても栄えています。スーパーやコンビニ、ファーストフード、美容院など多く、老若男女問……
2021年10月 八潮駅
5.0
【メリット】 学校が近いので高校生がたくさんいる印象です。近くには公園やフレスポといった商業施設があり、……
2019年12月 谷塚駅
2.0
【メリット】 東京メトロ日比谷線に直通していて、乗り換えなしで上野駅まで24分、秋葉原駅まで28分で行け……
2019年8月 八潮駅
3.0
【メリット】 駅から出てすぐにフレスポという複合商業施設があり、そこで日用品＋α程度なら間に合う。電車は……
ロイヤルキャッスル八潮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 54 |  |
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| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 56.19 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 54 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 54 | |
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| 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八潮市八潮の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■八潮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■谷塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～56.19㎡｜54.82㎡ | 81,571円｜4,918円/坪 |
| 2階～2階 | 53.71～56.99㎡｜55.62㎡ | 81,900円｜4,872円/坪 |
| 3階～3階 | 51.8～56.19㎡｜54.18㎡ | 82,250円｜5,021円/坪 |
| 4階～4階 | 50～54㎡｜53.06㎡ | 82,428円｜5,138円/坪 |
| 5階～5階 | 51.4～56.19㎡｜54.31㎡ | 83,400円｜5,078円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～56.99㎡｜54.98㎡ | 82,407円｜4,957円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50～56.19㎡｜53.52㎡ | 82,307円｜5,087円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
