円山ハイム
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
163
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 90件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,300円 |
| 平均坪単価 | ＠3,882円 |
| 平均m²単価 | ＠1,174円 |
| 上位専有面積 | 28.28m²：37件 29.7m²：20件 28.35m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：50件 1DK：40件 |
円山ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩15分
札幌市電／西１５丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１５丁目駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北二条西20丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下10階付10階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
45戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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円山ハイムの口コミ・評判
2020年12月
もなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | コストパフォーマンスが比較的良い物件だと思います。円山公園も近くにあり自然を感じやすくもありつつ、お店なども充実しています |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
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メリット | 街並みは落ち着いていてとても良い 治安もかなり良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがあるのは安心です。駐車場も比較的広く台数も多いので、車を持っている人は安心だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日辺りはとても良好です。近くの建物と干渉もしておらず、外が良く見えてとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
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メリット | 円山公園の方に行けば、大きなスーパー、オシャレな雑貨屋などお店は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 近くに高校があるので、そこに通う方はよいかもしれません。病院は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 円山公園駅
5.0
【メリット】 地下鉄出口を出て程なく真っ直ぐ徒歩で円山公園と北海道神宮に迷わず到着出来ます。冬は大晦日と……
2021年11月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 出口から出てすぐスーパー・コンビニ・飲食店・美容室がありますのですごく便利だとおもいます。……
2021年10月 円山公園駅
5.0
【メリット】 子供にとっても大人にとっても良い駅です。
子供には円山動物園が鉄板で……
2021年10月 円山公園駅
5.0
【メリット】 円山公園に面してはいないが徒歩10分ほどで円山動物園、北海道神宮などへ行けるためアクセスが……
円山ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年11月 | 9階 | 1DK | ー | 28.28 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1DK | ー | 28.28 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | ー | 28.28 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1DK | ー | 28.28 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1DK | ー | 28.28 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北二条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.54～29.7㎡｜28.35㎡ | 32,571円｜3,800円/坪 |
| 3階～4階 | 27.54～30㎡｜28.53㎡ | 32,913円｜3,812円/坪 |
| 5階～6階 | 27.54～30.97㎡｜29㎡ | 34,352円｜3,918円/坪 |
| 7階～8階 | 23.18～30.52㎡｜28.65㎡ | 33,772円｜3,911円/坪 |
| 9階～10階 | 28.28～30.6㎡｜28.99㎡ | 32,642円｜3,727円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.54～30.6㎡｜28.52㎡ | 32,583円｜3,782円/坪 |
| 東向き | 23.18～30㎡｜27.17㎡ | 36,000円｜4,433円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
