アムールセゾン
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
250
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 60,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,411円 |
| 平均m²単価 | ＠1,334円 |
| 上位専有面積 | 45m²：8件 47.22m²：6件 44.12m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：19件 |
アムールセゾンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鳳駅 徒歩7分
JR阪和線／富木駅 徒歩16分
JR阪和線／東羽衣駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『鳳駅』 JR阪和線 JR阪和線
『富木駅』 JR阪和線
『東羽衣駅』 JR阪和線 南海本線 南海高師浜線
-
所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳西町1丁39-1 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
5階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
-
小学校区域
堺市立鳳南小学校
-
中学校区域
堺市立鳳中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アムールセゾンの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
駅から徒歩10分圏内にあり、ほとんど大通りを通って帰宅できる点。 快速停車駅なので市内まで15分程度。 駅前ロータリーから各線バス多数。 駅徒歩圏内に鳳ウィングス/アリオ鳳の商業施設。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
小中学校や警察/商業施設がある点からファミリーが多く治安が良い。 各商業施設にスーパーがあり、徒歩圏内にも＋2件ほど。 駅前に商店街。 駅付近に飲食店多数。 薬が２件ほど徒歩圏内にある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観やエントランスはブラウンカラーにて統一。 清掃定期的にあり。 セキュリティーに関して、監視カメラ/オートロックあり。 駐車場/駐輪場あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日照状況が良いため、洗濯物が乾きやすい。 室内設備についてクーラー等あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩圏内 スーパー 4件 コンビニ 多数3件以上 商店街 駅前あり 商業施設 2件 薬局 2件 充実度/物価の高さ共に◎ 飲食店多数。 バラエティにとんだ飲食店多数。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小中学校/保育園/幼稚園までの距離徒歩10分以内。 各専門病院/整骨院多数。 商業施設前に大きな公園あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鳳駅
4.0
【メリット】 南海バスのロータリーがありますが、広くて信号もきちんと備え付けされているので、安心です。駅……
2022年1月 鳳駅
5.0
【メリット】 駅周辺が再開発され、駅前も広くなり、駅から徒歩7分の商業施設アリオには専門店等も豊富で、何……
2019年8月 鳳駅
4.0
【メリット】 商業施設としてはアリオ鳳、おおとりウイングスがあり、いずれも駅から徒歩7分程度。コンビニ、……
2018年11月 鳳駅
4.0
【メリット】 快速電車が停車する駅なので移動が便利です。通勤、通学の時間帯でもこの駅が始発となる快速電車……
アムールセゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 北 | 44.12 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 5階 | 2DK | 北 | 44.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 47.22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 44.55 | |
|
|
|
|
|
|
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■堺市西区鳳西町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■堺市西区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■鳳駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45～47.22㎡｜45.55㎡ | 60,000円｜4,356円/坪 |
| 3階～3階 | 45～47.22㎡｜45.55㎡ | 60,000円｜4,356円/坪 |
| 4階～4階 | 44.12～47.22㎡｜45.98㎡ | 60,000円｜4,319円/坪 |
| 5階～5階 | 44.12～47.22㎡｜45㎡ | 60,000円｜4,410円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.55～47.22㎡｜45.85㎡ | 60,000円｜4,328円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.12～44.12㎡｜44.12㎡ | 60,000円｜4,496円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
