ロイヤルステージ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
706
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 36,078円 |
| 平均坪単価 | ＠4,266円 |
| 平均m²単価 | ＠1,290円 |
| 上位専有面積 | 30.55m²：21件 24.56m²：9件 24.7m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：50件 1DK：1件 |
ロイヤルステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／山鼻９条駅 徒歩7分
札幌市電／東本願寺前駅 徒歩8分
札幌市電／中島公園通駅 徒歩12分
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利用可能路線
『山鼻９条駅』 札幌市電
『東本願寺前駅』 札幌市電
『中島公園通駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南八条西9丁目759-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
44戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルステージの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 繁華街が徒歩圏内だったので仕事でも買い物等でも移動が便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに商店街あり、銀行や郵便局、レンタルショップ等もあり普段の生活が便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックはついていたしマンション内はいつも綺麗でした。家賃の割は問題はなかった思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 私が住んでいた部屋の隣が公園だったので日当たりが最高でした。風通しもよく、夏は涼しく冬暖かいという有難い部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分以内でスーパーや薬局がありました。街中までも徒歩30分もあれば着いてしまうので、便利の一言でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション内のコミュニケーションがなかった事がメリットでした。独身ではその手の絡みは極端避けたいのが本音です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
山田さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣が公園なので光が入ります。街中に近いので、立地もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
すあまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 築年数が古いが、リフォームされているので綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 山鼻９条駅
5.0
【メリット】 最寄りには、商業施設（ツルハドラッグ、ディナーベル、セイコーマート）などがあります。
2019年9月 東本願寺前駅
3.0
【メリット】 電車は朝ラッシュ時はかなり混雑しますが、都心部（すすきの・狸小路）までは徒歩でも移動可能な……
2019年1月 東本願寺前駅
5.0
【メリット】 すすき野にほど近く、商店街を通って帰宅できるので夜道の怖さはなく、電車の混雑もそれほどない……
2018年3月 中島公園通駅
5.0
【メリット】 すすきのがすぐちかくです。住宅街ではありますが中心部から近いので終電すぎても大丈夫です。バ……
ロイヤルステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4階 | 1K | ー | 30.55 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 30.55 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 30.55 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 北 | 26.14 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 西 | 30.55 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南八条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中島公園通駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.03～34.65㎡｜28.04㎡ | 36,000円｜4,315円/坪 |
| 2階～2階 | 21.03～30.55㎡｜27.19㎡ | 35,200円｜4,353円/坪 |
| 3階～3階 | 21.03～30.55㎡｜29.11㎡ | 39,000円｜4,532円/坪 |
| 4階～4階 | 24.56～32.48㎡｜28.09㎡ | 35,550円｜4,217円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.03～30.55㎡｜28.47㎡ | 38,454円｜4,561円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.03～30.55㎡｜28.78㎡ | 37,000円｜4,371円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.56～30.55㎡｜25.82㎡ | 32,666円｜4,208円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
