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中古

シティ音羽

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 11984
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シティ音羽の外観
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  • シティ音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • シティ音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • シティ音羽のエントランス

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※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約414万円/坪 賃料:約9763円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.83％
偏差値ランキング

文京区
1344物件中の順位

シティ音羽の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩3分
    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区音羽1丁目15-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    区立関口台町小学校

  • 中学校区域

    音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シティ音羽の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

シティ音羽
シティ音羽
価格
6,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
384.6万円
専有面積
55.69m²
間取り
2DK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
シティ音羽
シティ音羽
価格
8,598万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
418.7万円
専有面積
67.87m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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シティ音羽の口コミ・評判

2019年8月

Back5さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りの護国寺駅から音羽通り沿いに帰ってこれるので、危ない場所はない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 文京区でもあり、治安は特に悪くない。公園も少し離れた江戸川公園に行くことができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大規模マンションなので、エントランス、共用部などは満足できる内容である。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の仕様はきちんとしていると思う。ただ、古いマンションなので、新しく住む人にはあまり快適でないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット レストランはマンションの下にいくつかあるため、すぐに食べに行くことはできる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 文京区であるため、子育てという点は安心できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

snoopyさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 大通りですが、人気が少ないですね。いい学校がたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【護国寺駅に対する口コミ】有楽町線なので都心部、西武池袋線、東武東上線へのアクセスは抜群です。そのかわり朝の通勤時の混雑は仕方ないところです。ただし、池袋・和光市方面はそれほどでもありません。ここのメリットは治安の良さと（駅出口のすぐ近くに大塚警察署と護国寺前交番）、落ち着いた街並み。池袋に近いので買物にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

るりーろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 有名国立小学校や私立小学校に近く、治安もよく通学しやすい場所なので人気のエリアだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 茗荷谷駅

ちみーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 茗荷谷駅自体は丸の内線しか通っていませんが東京、銀座、御茶ノ水、池袋などの複数路線利用できる駅へ10分程度でアクセスでき、本数も5分に一本以上あるのでとても使いやすいです。
小さな駅で改札まですぐ辿り着けるので、初めての方も迷うことなく利用できると思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出てすぐのところに割と大きめな紫山堂薬局があり、学生時代にこの駅を利用していた頃はここで新作のプチプラコスメなどをチェックするのが日課でした。また駅のすぐ隣の建物にクリニックや100円ショップもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 改札のすぐ横にパン屋さん(vie de France)が入っていて、種類も豊富でどれもクオリティが高くておススメです。またpanasという本格カレーのお店も学生に人気で、駅前でほぼ毎日店員さんがクーポンを配っているのでありがたいです。コンビニも複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お茶の水女子大学には幼稚園から高校まで附属校が同じ敷地内に入っていますし、他にも駅周辺の学校の数は多いです。また駅にはエスカレーターや手すり、ホームドアが完備されているのでお子さんやお年寄りの家族連れの方も安心して使えると思います。
治安
5 		メリット 常に適度な人通りがあり近くに交番もあるので、真夜中とかでない限りは子供1人でも安心して歩けるほど、治安に関しては問題ないと思います。学生が多い駅なので夜は人通りは少なくなりますが、酔っ払いはほとんど見たことがないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 私自身が住んでいたわけではないのですが、この辺りに住んでいる友人の話しては家賃は高い方らしいです。ですが都内は割とどこでも高いので、主要駅へのアクセスのしやすさや治安の良さを考慮すればコストパフォーマンスとしては悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・480文字）

2021年10月 護国寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで2駅であり、アクセスが良いです。護国寺があり、都心でありながら自然が豊かな場所でも……

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（残り138文字）

2020年10月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 穴場です。なぜかというと、池袋まで２駅しかないのに、東京メトロ丸ノ内線では、通勤・通学逆方……

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（残り125文字）

2020年1月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 丸ノ内線は地下鉄の中でも古くにできた路線なので、地上に出やすいです。また、駅のビルとその周……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り312文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティ音羽の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1344物件中)

文京区音羽ランキング

位
(51物件中)

護国寺駅ランキング

位
(189物件中)
茗荷谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,260万円

推定相場坪単価414万円/坪

推定相場㎡単価126万円/㎡

想定賃料　　16.2　～　17.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,275円～10,252円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.83％
価格帯別判定 i

シティ音羽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,804 ～ 7,986万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,441 ～ 7,804万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,078 ～ 7,441万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,715 ～ 7,078万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,352 ～ 6,715万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 648位 / 962物件中
文京区音羽 30位 / 46物件中
護国寺駅 84位 / 132物件中
茗荷谷駅 137位 / 197物件中

坪賃料ランキング

文京区 430位 / 499物件中
文京区音羽 20位 / 24物件中
護国寺駅 51位 / 63物件中
茗荷谷駅 87位 / 103物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：6,375～6,702万円

※中央値：6,539万円

予測坪単価：373万円/坪

予測㎡単価：113万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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シティ音羽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 2DK 南西 角部屋 ー
2 2026年7月 販売中 8階 2DK 南西 角部屋 ー
3 2026年6月 2026年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
4 2026年5月 2026年6月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2026年5月 2026年7月 8階 2DK 南西 角部屋 ー
6 2026年4月 2026年4月 3階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2026年4月 2026年4月 7階 2LDK 南西 ー ー
8 2026年3月 2026年4月 3階 1DK 南 リフォーム ー
9 2026年3月 2026年3月 7階 2LDK 南西 ー ー
10 2026年2月 2026年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
11 2026年1月 2026年4月 3階 1R 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2025年11月 2026年5月 8階 2DK 南西 角部屋 ー
13 2025年4月 2025年9月 14階 5LDK 南東 角部屋 ー
14 2025年1月 2025年4月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2024年12月 2025年4月 14階 5LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2024年11月 2024年12月 3階 1R 南西 ー ー
17 2024年11月 2024年11月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年11月 2024年12月 3階 1DK 南西 ー ー
19 2024年11月 2024年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
20 2024年9月 2025年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
21 2024年7月 2024年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2024年6月 2024年9月 3階 1R 南西 ー ー
23 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
24 2024年2月 2024年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
25 2023年12月 2024年3月 3階 1R 南西 ー ー
26 2023年10月 2024年3月 6階 1LDK 南西 ー ー
27 2023年10月 2023年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
28 2023年9月 2023年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2023年7月 2023年8月 7階 1SLDK 南東 ー ー
30 2023年7月 2023年12月 3階 1R 南西 ー ー
31 2023年7月 2023年12月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2023年6月 2023年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
33 2023年5月 2023年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
34 2023年5月 2023年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
35 2023年4月 2023年6月 8階 2DK 南西 角部屋 ー
36 2023年4月 2023年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
37 2023年3月 2023年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
38 2023年2月 2023年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
39 2023年1月 2023年10月 6階 2DK 南西 角部屋 ー
40 2022年10月 2022年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
41 2022年7月 2022年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
42 2022年4月 2022年6月 6階 3DK 南西 ー ー
43 2022年2月 2022年2月 7階 2LDK 南西 ー ー
44 2022年1月 2022年2月 7階 1LDK 南東 ー ー
45 2021年8月 2021年10月 7階 2LDK 南西 ー ー
46 2021年5月 2021年6月 9階 1R 西 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2020年12月 2020年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
48 2020年11月 2021年3月 9階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2020年11月 2021年3月 9階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2020年11月 2020年12月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
51 2020年11月 2021年3月 9階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2020年11月 2020年11月 4階 3SLDK 南西 ー ー
53 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
54 2020年10月 2020年11月 9階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2020年6月 2020年6月 9階 1DK 西 ー ー
56 2020年1月 2020年1月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2019年7月 2019年10月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
58 2019年4月 2019年4月 3階 2DK 南西 角部屋 ー
59 2018年5月 2018年5月 3階 1R 南西 ー ー
60 2017年11月 2018年1月 3階 1R 南西 ー ー
61 2017年2月 2017年9月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
62 2017年1月 2017年2月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
63 2016年6月 2017年1月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
64 2015年3月 2015年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
65 2015年3月 2015年3月 3階 1LDK 東 ー ー
66 2015年3月 2015年3月 1階 1R 南西 ー ー
67 2015年1月 2015年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
68 2015年1月 2015年2月 8階 2DK 南西 角部屋 ー
69 2014年12月 2015年1月 8階 2DK 南西 ー ー
70 2014年11月 ー 8階 2DK 南西 ー ー
71 2013年8月 ー -1階 1R ー ー ー
72 2013年6月 ー 3階 1R 南 ー ー

…残り52件
平均 5階 56.79㎡ 6.53㎡ 5,497万円 ＠319万円 ＠97万円 19,561円
342円		 19,976円
349円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティ音羽の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティ音羽の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■文京区音羽の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 28.18～69.23㎡｜41.37㎡ 3,696万円｜304万円/坪
4階～6階 55.69～69.23㎡｜67.14㎡ 6,447万円｜317万円/坪
7階～9階 29.76～67.87㎡｜51.96㎡ 5,289万円｜338万円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 143.31～148.81㎡｜146.06㎡ 15,850万円｜358万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.18～148.81㎡｜58.91㎡ 5,746万円｜322万円/坪
東向き 44.17～44.17㎡｜44.17㎡ 2,480万円｜185万円/坪
西向き 31.51～33.57㎡｜32.02㎡ 3,300万円｜342万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 1 5 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティ音羽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2DK 南西 55.69
2024年2月 3階 ワンルーム 南西 33.5
2023年12月 3階 ワンルーム 南西 33.55
2023年10月 3階 ワンルーム 南西 35.55
2023年10月 3階 1K 南西 33.55

…残り31件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティ音羽の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティ音羽の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■文京区音羽の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 33.5～44.22㎡｜34.73㎡ 93,500円｜8,904円/坪
4階～6階 44.22～55.69㎡｜51.86㎡ 142,666円｜9,075円/坪
7階～9階 32.07～67.87㎡｜52.96㎡ 153,863円｜9,647円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.5～67.87㎡｜46.21㎡ 131,540円｜9,388円/坪
東向き データなし データなし
西向き 32.07～32.07㎡｜32.07㎡ 97,000円｜9,999円/坪
北・北東・北西向き 44.22～44.22㎡｜44.22㎡ 118,000円｜8,821円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    イトーピア音羽

    イトーピア音羽の外観
    住所 東京都文京区音羽1丁目16番2号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年月 1985年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 8783
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    イトーピア音羽
    高資産価値・割安
    イトーピア音羽     		5,480万円 335.5万円 53.99m² 1LDK 8階 南 219万円
    割安
    イトーピア音羽
    イトーピア音羽     		5,680万円 347.7万円 53.99m² 1LDK 8階 東 相応
  • 中古

    三井音羽ハイツ

    住所 東京都文京区音羽1丁目14番2号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分
    築年月 1982年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 5581
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,046万円
    380万円
    115万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    三井音羽ハイツ 7階
    リノベorリフォーム済み
    三井音羽ハイツ 7階     		7,998万円 405.4万円 65.21m² 3LDK 7階 南西 相応
    三井音羽ハイツ 3階
    リノベorリフォーム済み
    三井音羽ハイツ 3階     		8,290万円 420.2万円 65.21m² 3LDK 3階 北東 相応
    三井音羽ハイツ
    リノベorリフォーム済み
    三井音羽ハイツ     		8,498万円 430.8万円 65.21m² 3LDK 7階 - 相応
  • 中古

    音羽フジハイム

    住所 東京都文京区大塚1丁目10番14号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年月 1973年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2518
  • 中古

    音羽サンハイツ

    住所 東京都文京区音羽1丁目16番8号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年月 1980年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 5801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,818万円
    322万円
    98万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    音羽サンハイツ
    音羽サンハイツ     		6,790万円 464.2万円 48.35m² 2LDK 12階 - 相応
  • 中古

    グランスイート文京音羽ウエスタージュ

    住所 東京都文京区音羽1丁目16番9号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年月 2012年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 17
    偏差値 64
    アクセス数 5358
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,980万円
    613万円
    186万円

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周辺の賃貸物件

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    ティエラ文京音羽

    住所 東京都文京区音羽1丁目21番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1565
  • 賃貸

    プレシャス音羽

    住所 東京都文京区音羽1丁目21番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 19
    アクセス数 936
  • 賃貸

    目白台ガーデン

    住所 東京都文京区関口3丁目13番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1325
  • 賃貸

    レオーネ文京音羽

    住所 東京都文京区音羽1丁目5番19号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上13階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 1
    アクセス数 42
  • 賃貸

    ボヌール音羽

    住所 東京都文京区音羽1丁目22番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 645

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周辺の新築マンション

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    シティハウス湯島ステーションコート

    シティハウス湯島ステーションコート
    価格 14,500万円～21,000万円
    所在地 東京都文京区湯島三丁目1番4他（地番）
    交通 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
    階建 地上16階建
    総戸数 68戸
    専有面積 55.04㎡～70.00㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 11,290万円～19,590万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 55.30㎡～82.67㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ザライオンズ本郷

    ザライオンズ本郷
    価格 18,500万円～27,700万円
    所在地 東京都文京区本郷1丁目250番17（地番）
    交通 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建・陸屋根
    総戸数 60戸
    専有面積 60.04㎡～77.03㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ブランズ護国寺富士見坂

    ブランズ護国寺富士見坂
    価格 16,620万円～18,440万円
    所在地 東京都文京区大塚二丁目110番3（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩2分 （3番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    専有面積 70.02㎡～74.31㎡
    間取り 第2期 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ザパークハウス文京白山レジデンス

    ザパークハウス文京白山レジデンス
    価格 15,380万円～23,480万円
    所在地 東京都文京区白山5丁目12番44、他2筆（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分 （A1出口）
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 70戸
    専有面積 45.20㎡～98.45㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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