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中古

ライオンズマンション川口第2

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4698
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ライオンズマンション川口第2の外観
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  • ライオンズマンション川口第2の外観
  • ライオンズマンション川口第2の外観：【前面道路】家の前をまっすぐの通りが走っている。クルマは少なく、人々は毎朝、ウォーキング、ジョギング、犬の散歩など、フリーな朝時間を過ごしている。
  • ライオンズマンション川口第2の外観：【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違…
  • ライオンズマンション川口第2の外観：【外観】家は一生のお買物。自分ならではの家族ならではの、家にしたい。【写真はCGです。】
  • ライオンズマンション川口第2の外観：【外観】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
  • ライオンズマンション川口第2の外観：外観デザインはスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
  • ライオンズマンション川口第2の外観：現地写真
  • ライオンズマンション川口第2の玄関：【玄関】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
  • ライオンズマンション川口第2のエントランス
  • ライオンズマンション川口第2のエントランス：【エントランス】その住居の第一印象となるのがエントランスホールです。訪問されたお客さまをやさしくお迎えします。エントランスホールは、いわば住居の顔です。
  • ライオンズマンション川口第2のエントランス：マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:80件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約168万円/坪 賃料:約7638円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.46％
偏差値ランキング

川口市
1016物件中の順位

ライオンズマンション川口第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川口駅 徒歩5分
    埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市本町4丁目12-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1979年2月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    本町小学校

  • 中学校区域

    南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「西友川口本町店」約150m ●「ＳＯＧＯ川口店」約370m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ライオンズマンション川口第2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 東急ドエルデュオプラザ川口弐番館
東急ドエルデュオプラザ川口弐番館

リノベorリフォーム済み

価格
4,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
158.6万円
専有面積
89.37m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
-
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

226万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション川口第2の【賃貸】物件情報

ライオンズマンション川口第2 313
ライオンズマンション川口第2 313
賃料(管理費)
13万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
57.18m²
間取り
2SDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ライオンズマンション川口第2の口コミ・評判

2016年8月

うさめがねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 交通、住環境の利便性が抜群に良いうえに治安の面でも安心（交番が近い、通りが明るい）。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 保育園やクリニックなどが数多くあり、買い物なども選択肢が豊富で困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 良くも悪くもオーソドックスな長方形の作りで飽きがこないと思う。駐車場も余裕。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 廊下など不要なスペースが短く、その分押入れなどの収納がしっかりとってあるので二人家族としては満足のスペースです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大型のショッピングモールが徒歩圏内に複数あるので買い物、食事にはまず困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園の数や子供が遊べる公園などは比較的多く、荒川も近いため都会にしてはのびのびできると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川口駅に対する口コミ】駅を降りて東口のマルエツ前に広場があり、たまに物産展など催し物のイベントが開催されていたりして用もなく寄るだけでも楽しいです。近くにはアリオもあったり、バスで移動すればイオンにも行けるし、買い物にも困らないかなと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

たのさしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 様々なお店もあり、スーパーなども複数あるので便利です大手ショッピングモールが閉まりましたが、近くで大規模開発もされていて今後に期待できます。川口市は音楽など芸術面にも力を入れているので、コンサートなども身近ですよ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 川口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 川口駅は東京方面や大宮方面へのアクセスもよく、通勤通学にも大変便利です。
また学……

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（残り155文字）

2021年10月 川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには無印良品、本屋、ドラッグストアなど買い物できるところがあり、飲食店も多く立ち並……

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（残り113文字）

2020年10月 川口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 川口駅は東京都と埼玉県の県境に位置しているので、乗り換えなしで東京・横浜方面にアクセスする……

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（残り122文字）

2020年4月 川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に無印良品やカフェ、マクドナルド、駅周辺にはコンビニ、スーパーが複数あり、駅から10分……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り308文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション川口第2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川口市ランキング

位
(1016物件中)

川口市本町ランキング

位
(57物件中)

川口駅ランキング

位
(590物件中)
川口元郷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,434万円

推定相場坪単価168万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　10.5　～　11.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,257円～8,020円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.46％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション川口第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,616 ～ 2,677万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,495 ～ 2,616万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,373 ～ 2,495万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,251 ～ 2,373万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,130 ～ 2,251万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川口市 388位 / 847物件中
川口市本町 37位 / 48物件中
川口駅 268位 / 469物件中
川口元郷駅 73位 / 137物件中

坪賃料ランキング

川口市 153位 / 258物件中
川口市本町 16位 / 23物件中
川口駅 88位 / 150物件中
川口元郷駅 26位 / 42物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,164～2,275万円

※中央値：2,220万円

予測坪単価：153万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション川口第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 1SLDK 東 ー ー
2 2026年4月 2026年4月 7階 2SDK 東 リフォーム ー
3 2026年3月 販売中 3階 2SDK 西 リフォーム ー
4 2025年12月 2026年2月 3階 1SLDK 西 ー ー
5 2025年12月 2026年4月 7階 2SDK 東 リフォーム ー
6 2025年10月 販売中 8階 1SLDK 東 ー ー
7 2025年10月 2025年10月 7階 2SDK 東 ー ー
8 2025年8月 2025年10月 3階 2SDK 西 ー ー
9 2025年7月 2025年9月 7階 2SDK 東 リフォーム ー
10 2025年7月 2025年7月 3階 2SDK 西 ー ー
11 2025年5月 2025年8月 7階 2SDK 東 ー ー
12 2024年10月 2024年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年9月 2024年10月 4階 1LDK 東 ー ー
14 2024年6月 2024年7月 2階 2SLDK 南 ー ー
15 2024年6月 2025年3月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
16 2024年4月 2024年10月 4階 3DK 北東 角部屋 ー
17 2024年4月 2024年5月 3階 1LDK 東 ー ー
18 2024年3月 2024年4月 3階 1SLDK 西 ー ー
19 2024年3月 2024年3月 4階 1LDK 東 リフォーム ー
20 2024年3月 2024年4月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2023年9月 2023年10月 3階 1SLDK 西 ー ー
22 2023年8月 2024年2月 4階 1LDK 東 ー ー
23 2023年7月 2023年8月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
24 2023年6月 2023年7月 3階 1SLDK 西 角部屋 ー
25 2023年6月 2023年7月 3階 1SLDK 西 角部屋 ー
26 2023年6月 2024年4月 4階 3DK 東 角部屋 ー
27 2023年5月 2023年7月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
28 2023年3月 2023年4月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
29 2023年1月 2023年2月 6階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2022年12月 2023年3月 4階 3DK 東 リフォーム ー
31 2022年11月 2023年2月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
32 2022年9月 2022年10月 6階 2LDK 東 ー ー
33 2022年6月 2022年6月 3階 2LDK 南西 ー ー
34 2022年6月 2023年6月 3階 1SLDK 西 リフォーム ー
35 2022年5月 2022年9月 8階 2LDK 南西 ー ー
36 2022年4月 2022年7月 8階 2LDK 西 ー ー
37 2022年3月 2022年3月 8階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2022年2月 2022年3月 5階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2022年1月 2022年2月 3階 2SDK 西 リフォーム ー
40 2021年11月 2021年11月 3階 1SLDK 南西 リフォーム ー
41 2021年9月 2022年3月 8階 2LDK 西 ー ー
42 2021年2月 2021年2月 4階 3DK 西 リフォーム ー
43 2020年10月 2020年10月 3階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2020年10月 2020年10月 4階 3DK 南西 ー ー
45 2020年10月 2020年10月 4階 3DK 西 リフォーム ー
46 2020年8月 2020年10月 4階 3DK 西 リフォーム ー
47 2020年8月 2020年9月 3階 2DK 西 ー ー
48 2020年7月 2020年9月 4階 3DK 西 リフォーム ー
49 2020年7月 2020年7月 4階 3DK 南 ー ー
50 2020年3月 2020年4月 7階 2LDK 東 リノベーション ー
51 2019年12月 2020年3月 7階 2LDK 東 リノベーション ー
52 2017年11月 2017年11月 4階 2LDK 東 ー ー
53 2017年8月 2017年8月 4階 1SLDK 東 ー ー
54 2017年7月 2017年7月 4階 1SLDK 東 ー ー
55 2017年6月 2017年7月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
56 2017年3月 2017年10月 4階 1SLDK 東 リフォーム ー
57 2017年3月 2017年6月 4階 2LDK ー ー ー
58 2016年9月 2016年9月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
59 2016年9月 2016年9月 7階 2SDK 東 リフォーム ー
60 2016年8月 2016年8月 7階 2SDK ー リフォーム ー
61 2016年7月 2016年7月 8階 1SLDK 東 ー ー
62 2016年7月 2016年9月 7階 2SDK 東 ー ー
63 2016年5月 2016年9月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
64 2016年4月 2016年5月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
65 2016年4月 2016年4月 8階 1SLDK 東 ー ー
66 2016年2月 2016年2月 2階 2SDK 南 リフォーム ー
67 2015年12月 2016年4月 8階 1SLDK 東 ー ー
68 2015年12月 2015年12月 8階 1SLDK 東 ー ー
69 2015年11月 2015年11月 4階 2SDK 東 ー ー
70 2015年8月 2015年11月 4階 2SDK 東 ー ー
71 2015年5月 2015年6月 7階 2SDK 西 ー ー
72 2015年3月 2015年3月 4階 2LDK 東 ー ー
73 2014年12月 2015年3月 4階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2014年5月 ー 4階 1SLDK 東 ー ー
75 2014年5月 ー 3階 3SLDK 西 ー ー
76 2014年3月 ー 5階 3SLDK 南東 ー ー
77 2014年3月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
78 2014年3月 ー 5階 3SLDK 南東 ー ー
79 2014年3月 ー 3階 ー 西 ー ー
80 2014年2月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー

…残り60件
平均 4階 52.67㎡ 6.24㎡ 2,410万円 ＠152万円 ＠46万円 8,373円
159円		 10,769円
206円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション川口第2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション川口第2の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川口市本町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川口市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川口駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 48.84～63.06㎡｜61.28㎡ 2,636万円｜143万円/坪
3階～4階 42.72～60.2㎡｜50.53㎡ 2,360万円｜154万円/坪
5階～6階 48.78～62.27㎡｜56.56㎡ 2,512万円｜150万円/坪
7階～7階 48.78～60.2㎡｜51.89㎡ 2,193万円｜142万円/坪
8階～8階 48.78～60.2㎡｜53.34㎡ 2,617万円｜160万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.78～63.06㎡｜56.41㎡ 2,603万円｜155万円/坪
東向き 46.44～60.2㎡｜49.46㎡ 2,164万円｜145万円/坪
西向き 42.72～60.2㎡｜54.25㎡ 2,617万円｜159万円/坪
北・北東・北西向き 49.3～49.3㎡｜49.3㎡ 2,200万円｜147万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 13 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 23 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 8 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション川口第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 2SDK 西 60.2
2023年12月 5階 2SDK 西 48.73
2023年11月 3階 2SK 東 46.44
2023年9月 2階 2SK 東 46.44
2023年9月 3階 1SLDK 西 52.72

…残り15件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション川口第2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション川口第2の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川口市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 45.31～57.18㎡｜48.66㎡ 93,857円｜6,410円/坪
3階～4階 45.64～52.72㎡｜47.22㎡ 99,666円｜6,948円/坪
5階～6階 46.44～60.2㎡｜51.59㎡ 104,333円｜6,670円/坪
7階～7階 48.78～48.78㎡｜48.78㎡ 110,000円｜7,455円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 45.31～50㎡｜46.7㎡ 94,416円｜6,683円/坪
西向き 48.73～60.2㎡｜52.73㎡ 107,250円｜6,729円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイサンコーポ本町

    住所 埼玉県川口市本町4丁目13番14号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩4分
    築年月 1984年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2413
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
  • 中古

    東急ドエルデュオプラザ川口弐番館

    東急ドエルデュオプラザ川口弐番館の外観
    住所 埼玉県川口市本町4丁目13番11号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩5分
    築年月 1988年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 4300
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東急ドエルデュオプラザ川口弐番館
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    東急ドエルデュオプラザ川口弐番館     		4,290万円 158.6万円 89.37m² 4LDK 6階 南東 102万円
    割安
  • 中古

    東急ドエルデュオプラザ川口壱番館

    住所 埼玉県川口市本町4丁目13番3号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩5分
    築年月 1986年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 3
    偏差値 54
    アクセス数 5259
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東急ドエルデュオプラザ 川口壱番館
    東急ドエルデュオプラザ 川口壱番館     		4,490万円 166.0万円 89.37m² 4LDK 6階 南西 相応
  • 中古

    ライオンズプラザ川口本町

    住所 埼玉県川口市本町4丁目7番8号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩4分
    築年月 1992年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 32
    偏差値 53
    アクセス数 5004
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    キャニオンマンション第２川口

    住所 埼玉県川口市本町4丁目9番23号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩5分
    築年月 1980年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2597

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    ブラウ・シュロス

    住所 埼玉県川口市本町4丁目12番5号
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩7分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 195
  • 賃貸

    リリー・ラ・アルディス

    住所 埼玉県川口市本町4丁目12番16号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年数 2011年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 419
  • 賃貸

    ドムスアルバ

    住所 埼玉県川口市本町4丁目6番2号
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩4分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1361
  • 賃貸

    メゾンドクレール

    住所 埼玉県川口市本町4丁目10番5号
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩9分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
  • 賃貸

    BELLAGIO川口本町

    住所 埼玉県川口市本町4丁目7番24号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩3分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 0
    アクセス数 473

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周辺の新築マンション

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    ザライオンズ西川口

    ザライオンズ西川口
    価格 4,980万円～7,070万円
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    交通 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建・陸屋根
    総戸数 63戸
    専有面積 60.82㎡～70.90㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ

    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ
    価格 3,998万円～5,778万円
    所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目12-6、12-20（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    専有面積 48.64㎡～57.96㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ルネ川口ユトリエ

    ルネ川口ユトリエ
    価格 3,900万円～7,400万円
    所在地 埼玉県川口市朝日6丁目3番10（地番）
    交通 「朝日環境センター」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間18分 京浜東北線 「川口」駅 （バス約18～20分）
    階建 地上7階建
    総戸数 68戸
    専有面積 73.11㎡～100.64㎡
    間取り 2期2次 2LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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