日商岩井音羽マンション
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
16879
日商岩井音羽マンションの外観
日商岩井音羽マンションの外観画像です。
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日商岩井音羽マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
日商岩井音羽マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
日商岩井音羽マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
日商岩井音羽マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
日商岩井音羽マンションのエントランス
日商岩井音羽マンションのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約343万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
日商岩井音羽マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩1分
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利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚2丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1971年7月
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総戸数
84戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
青柳小学校
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中学校区域
音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【日商岩井音羽マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
日商岩井音羽マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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日商岩井音羽マンションの【賃貸】物件情報
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日商岩井音羽マンションの口コミ・評判
2013年2月
tadsonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄有楽町線の護国寺駅まで徒歩１分で、都バスのバス停も近く、交通至便性に優れています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周囲には緑が多く、環境も抜群。お茶の水女子大学の裏手に隣接するとあって、都会の喧騒からは程遠いです。緑の多い護国寺、豊島が丘墓地がすぐ近くにあるのも、嬉しい限りです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐車場が大変広く、資産価値は非常に高いと思われます。管理はマンション管理会社の社員のローテーションで、複数で２４時間常駐。毎日、きめ細かに清掃等がされています。ロビーで商談される方もいるようです。共用部分はバリアフリーになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しく入居する方の内装工事がままあって、綺麗に皆さん、暮らしています。オイルショック前のマンションなので、建物は相当しっかりとしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニは近くに沢山ありますので、２４時間、必要なものは買えます。近くにファミレス等は複数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 文京区ですので、学校自体、いろいろとありますし、どの学校へも通学は便利です。周囲には良い学校が幼稚園から大学、大学院まで多数あります。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【護国寺駅に対する口コミ】治安が良い。 電車も毎朝9:30ごろ乗るがのぼり下り電車ともに座れる。 スーパーが少なく、スーパーの値段もやや高め。 坂は多いが、歩道があるため歩きやすい。点字ブロックはほぼあり、盲目の方には住みやすそうな印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年7月
VMさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 護国寺駅
ゆうとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅への道に横断歩道が多く、信号待ちの心配がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのスーパーが深夜１時まで開いていて、意図せず帰りが遅くなった時は助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 全国的なチェーン店が数店舗あって遅くまで開いてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もボール遊びできる広場も多いし、大きくなれば自転車で東池袋までいけるぐらいだから子供が遊ぶ場所に困らなさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって飲食店も多くないから夜も静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の相場を考えると安い物件が多い。特に賃貸 |
2021年10月 護国寺駅
3.0
【メリット】 駅隣に中学高校があり、そこの生徒が多数下車するため朝の通勤時間帯でも乗車しやすい。帰宅時間……
2019年12月 護国寺駅
4.0
【メリット】 治安がとにかくいいです。お寺が近く、小さなお子さんや主婦、学生が多いです。大通りがあり夜も……
2019年5月 護国寺駅
3.0
【メリット】 出口が何カ所もあるので、どこから出るかによってかなり印象が違いますが、立地条件がいいです。……
日商岩井音羽マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区大塚ランキング
位(107物件中) |
護国寺駅ランキング
位(189物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格18,334万円
推定相場坪単価343万円/坪
推定相場㎡単価104万円/㎡
日商岩井音羽マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 19,709 ～ 20,168万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 18,792 ～ 19,709万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 17,876 ～ 18,792万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 16,959 ～ 17,876万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 16,042 ～ 16,959万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日商岩井音羽マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2025年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年9月 | 2025年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2025年8月 | 2025年11月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2025年6月 | 2025年7月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年12月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2024年9月 | 2025年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 9 | 2024年5月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2022年6月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年3月 | 2020年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2019年12月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 25 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 26 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 29 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 31 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 32 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 33 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 136.74㎡ | 13.06㎡ | 10,040万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 32,073円 237円 |
20,652円 153円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日商岩井音羽マンションの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■護国寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.37～179.37㎡｜148.77㎡ | 10,590万円｜235万円/坪 |
| 4階～6階 | 85.37～179.37㎡｜118.55㎡ | 8,594万円｜236万円/坪 |
| 7階～9階 | 104.07～109.98㎡｜106.75㎡ | 10,326万円｜320万円/坪 |
| 10階～11階 | 85.37～179.37㎡｜155.87㎡ | 9,865万円｜229万円/坪 |
| 12階～13階 | 150.23～150.23㎡｜150.22㎡ | 13,350万円｜293万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.37～179.37㎡｜166.72㎡ | 12,173万円｜249万円/坪 |
| 東向き | 106.2～109.98㎡｜108.72㎡ | 9,880万円｜300万円/坪 |
| 西向き | 109.98～109.98㎡｜109.98㎡ | 10,690万円｜321万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 85.37～106.2㎡｜93.18㎡ | 6,455万円｜226万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
日商岩井音羽マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 179.37 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 179.37 | |
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| 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 北 | 85.37 | |
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| 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 北 | 85.37 | |
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| 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 北 | 85.37 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日商岩井音羽マンションの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■護国寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 80.63～179.37㎡｜159.62㎡ | 394,200円｜8,236円/坪 |
| 7階～9階 | 85.37～182.78㎡｜136.95㎡ | 335,454円｜8,646円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 150.23～150.23㎡｜150.22㎡ | 600,000円｜13,203円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 150.23～182.78㎡｜173.88㎡ | 442,300円｜8,561円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.63～80.63㎡｜80.63㎡ | 215,000円｜8,815円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 85.37～85.37㎡｜85.37㎡ | 269,000円｜10,417円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
