パレロワイヤル琴似
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
829
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,615円 |
| 平均坪単価 | ＠3,604円 |
| 平均m²単価 | ＠1,090円 |
| 上位専有面積 | 42.9m²：5件 67.32m²：2件 52.65m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 3DK：2件 3LDK：1件 |
パレロワイヤル琴似の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩14分
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利用可能路線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似一条3丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
49戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレロワイヤル琴似の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄琴似駅まで歩いて5分、JR琴似駅歩いて8分ととても便利な場所です。JRを利用すれば札幌駅まで数分で着くことができ、大丸デパートやステラプレイスなどのショッピングモールで買い物ができて便利です。夜道は明るいので怖いと感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かで落ち着いた住宅街です。騒音などもなく夜一人で歩いても怖い雰囲気はありません。子育てするにはいい環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 監視カメラはありませんが管理人さんが1階にいるのでとても安心して住むことができます。何かればすぐトラブルに対応してくれます。エレベーターがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は玄関以外は段差が無く、一つずつの部屋が広いです。キッチンも広いです。ベランダで洗濯物を干すことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは大きいところが2つ、市場など歩いて5分くらいのところに色々と揃っていて便利です。物価は高くないですし、豊富に食品があると感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園も小学校も歩いて数分のところにあります。区役所が近いので新生児の手続きや検診なども行きやすいです。歩いて2分で児童館がるので市で行っている子供に集いなども参加できて、子育てがしやすいです。小児科もいくつか近くにあり便利です。小児歯科も近くに評判の良いところがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 二十四軒駅
4.0
【メリット】 大通りなどの都心まで地下鉄10分程度とアクセスが良いです。
駅前にまいばすけっと……
2019年6月 二十四軒駅
3.0
【メリット】 周辺にはコンビニや喫茶店、飲食店や青果店などもあり、時間調整に立ち寄るのもあり。また、競馬……
2019年4月 二十四軒駅
4.0
【メリット】 札幌中心地まで3km程で札幌駅まで地下鉄であれば一度乗り換えが必要ですが、冬期でも雪の影響……
2019年1月 二十四軒駅
4.0
【メリット】 コンビニが近い。周辺に郵便局、銀行のATMがある。場外市場と、競馬場が近い。障害者用のトイ……
パレロワイヤル琴似の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 46.7 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | ー | 46.53 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | ー | 42.9 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 42.9 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 40 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区琴似一条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～46.7㎡｜43.41㎡ | 47,428円｜3,620円/坪 |
| 3階～4階 | 42.9～43㎡｜42.95㎡ | 49,000円｜3,772円/坪 |
| 5階～5階 | 52.65～67.32㎡｜62.43㎡ | 64,000円｜3,435円/坪 |
| 6階～6階 | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 49,000円｜3,776円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 49,000円｜3,776円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 64,000円｜3,143円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
