ガーデン東新宿
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
3177
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 125件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:16件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 129,620円 |
| 平均坪単価 | ＠15,492円 |
| 平均m²単価 | ＠4,686円 |
| 上位専有面積 | 25.24m²：78件 40.24m²：25件 42.24m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：87件 1LDK：36件 2LDK：2件 |
ガーデン東新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩3分
JR山手線／新大久保駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿7丁目26-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデン東新宿の口コミ・評判
2019年2月
MEDIAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 副都心線東新宿駅の大久保側出口が近い。今はエレベーターしか出入り口が無いが、2019年の春に階段・エスカレーター出口も完成し、ますます便利になる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーも徒歩1分ほどに2件あり、安い八百屋さんも近く、生活には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 2段階のオートロックで、セキュリティは万全 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 2階（地上）の部屋だったので、かなり大きめのテラスがついており、部屋の狭さが気にならない感じでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くに［サントク］と［生協（コープ）］のスーパーがあり、和菓子屋・安い八百屋・たこ焼き屋・クリーニング等も多数店舗があり、生活には困らない場所でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校も近く、小さなクリニックは点在しており、大きな大学病院もバスで数分で行けるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ピノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | きれいで、収納が多いです。駅近く、買い物も、便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ごんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパーや飲食店が近く、普段の生活に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
kenshinhiroshiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | It is an okay place to live in Shinjuku. Nice location. Very good management. |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | Great location. Very close to supermarket. |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | Clean, well managed, very convenient and quiet |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | New and nice interior design |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | Very close to Santoku supermarket and co-op supermarket |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | Close to the clinics and big hospital |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新大久保駅
4.0
【メリット】 韓国料理店が多く、韓国に行ったみたいな気分になれる。駅を降りたら異国で、美味しい韓国料理や……
2021年11月 東新宿駅
5.0
【メリット】 駅近くに公園があり、広いです。
敷地が広いです。
とてもいいです。
2021年10月 新大久保駅
5.0
【メリット】 他の山の手線の駅の中ではだいぶ小さいので分かりやすくて良いです。迷ったり乗り間違えたりしま……
2021年10月 新大久保駅
3.0
【メリット】 やはり東京は天下の山手線、数分に1本内外回りともにくるため、超便利。新大久保は、韓流ブーム……
ガーデン東新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 40.24 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 25.24 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | 25.19 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | 25.24 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | 25.24 | |
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…残り120件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.19～42.24㎡｜29.05㎡ | 121,984円｜13,973円/坪 |
| 3階～3階 | 25.2～42.24㎡｜32.1㎡ | 134,260円｜13,924円/坪 |
| 4階～4階 | 25.2～57.28㎡｜32.6㎡ | 138,777円｜14,151円/坪 |
| 5階～5階 | 25.19～57.28㎡｜28.02㎡ | 124,030円｜14,736円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.19～57.28㎡｜35.13㎡ | 148,594円｜14,073円/坪 |
| 東向き | 25.19～40.24㎡｜25.5㎡ | 111,763円｜14,497円/坪 |
| 西向き | 25.2～42.24㎡｜35.11㎡ | 141,029円｜13,339円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
