ディアレイシャス武蔵中原
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2925
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 95件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約364万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
ディアレイシャス武蔵中原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩6分
東急東横線／新丸子駅 徒歩21分
JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩22分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立中原小学校
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中学校区域
川崎市立宮内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアレイシャス武蔵中原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ディアレイシャス武蔵中原の口コミ・評判
2021年8月
tozaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR南武線の武蔵中原駅まで徒歩4-5分となり、道中の中原街道には人通りもあるため女性でも安心感はあるかと思います。駅にはスーパーやチェーンの飲食店もあるため、男性目線としては食関連での不満はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 中原街道沿いにあるため、常に人通りや車通りがあり、もの寂しい感じはありませんでした。その分デメリットもありますが…。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、モニター付きインターフォン、ディンプルキーのダブルロック、宅配ボックス、屋根付きバイク置き場、24Hゴミ出し可能、防犯カメラ等、一人暮らし物件としては十分すぎる程の設備（共用部）でした。女性も安心して住むことができると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 新築時に入居したので、当時はすべてが新しく快適でした。2口のガスコンロ、シャワー付きトイレをはじめ、北向きの部屋でしたので浴室乾燥付きなのはとてもありがたかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 住んでいた当時は、物件の目の前にまいばすけっとがあり、一人暮らしには最適でした。また、物件の裏手にドラッグストア、徒歩30秒の所にハナマサもあり、身の回りの買い物に事欠いたことはありませんでした。こちらも物件目の前にある、ホルモンセンターどうげんには何度もお世話になりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 体調を崩した際にお世話になった、神保内科クリニックの院長先生は話もハキハキとわかりやすく、優しい方だったと記憶しています。大きな公園としては、等々力緑地までいけばピクニックも可能なくらい広々しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵中原駅に対する口コミ】武蔵小杉が隣の駅なので交通アクセスが良いです。子供も多く、近くに大きな等々力緑地もあり、子育てしやすい街だと思います。駅前には飲食店の他に100円ショップや本屋などがあり、便利です。道が平坦なので自転車移動がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅直結でスーパー、本屋、飲食店(やよい軒など)があり便利。 一駅隣が武蔵小杉駅なのでアクセスも抜群。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | コンビニや、24時間営業の肉のハナマサ、コメダ珈琲、ファミレスなどの店が充実している。春には近くに桜並木があり、穴場。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
シンプルなデザインです。監視カメラはもちろん、オートロックですし安心できます。ゴミ捨て場が一階にあり、曜日関係無く出すことが出来るのでとても有難いです。管理人の方が毎朝掃除してくれているので綺麗です。 宅配ボックスもあり便利。 防音の為か玄関のドアもしっかりしており、虫も出たことがありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音性はかなり高いです。他の部屋の物音が聞こえたことは一度もありません。デザインも床が白くシンプルでおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションの向かいに24時までやっているスーパーがあり、隣に22時までやっている大きなドラッグストアがあります。コンビニも徒歩3分程。駅にも五分もあれば行けます。近場で大体の買い物が出来るので風邪の時などは特に助かります。向かいに行列が出来る有名な焼肉屋さんがあります。10分～15分あるけば、電気屋さんなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一駅隣に大学病院があります。その他にもクリニックや総合病院などたくさんあるので病院には困らないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 武蔵小杉駅
一途さん
11件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前広場という歌詞の歌があるが、あれは武蔵小杉ではないか？一度韓流ではないか！？というグループを見かけた。オアシスというスポーツクラブに通っていたのだが、充実していた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | カラオケの入ったビルが目立つ。ドンクでパンを買うのが楽しみだった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカのカフェでコーヒーを飲んだ。あまり目立つところはなかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 整備されている。介護施設や病院が駅前から歩くとある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い。整備されているように思う。比較的綺麗な街だ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は平均的だと思う。新しいので、高いわけでもない。 |
2022年1月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 高級タワーマンションが立ち並ぶ武蔵小杉は私近隣の駅にすんでいるので、よくショッピングなどで……
2021年12月 新丸子駅
4.0
【メリット】 東急東横線と目黒線各駅停車が停車する駅。日吉まで行くなら、どちらか来た電車に乗ればいいので……
2020年2月 武蔵中原駅
3.0
【メリット】 大通りに沿って飲食店やカフェや居酒屋などがあります。
駅の中にはスーパーがあるの……
ディアレイシャス武蔵中原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(644物件中) |
川崎市中原区上小田中ランキング
位(61物件中) |
武蔵中原駅ランキング
位(202物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,420万円
推定相場坪単価364万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
ディアレイシャス武蔵中原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,601 ～ 2,662万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,480 ～ 2,601万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,359 ～ 2,480万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,238 ～ 2,359万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,117 ～ 2,238万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 125位 | / 449物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区上小田中 | 5位 | / 41物件中 |
| 武蔵中原駅 | 11位 | / 139物件中 |
| 新丸子駅 | 39位 | / 99物件中 |
| 武蔵小杉駅 | 109位 | / 271物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ディアレイシャス武蔵中原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年7月 | 6階 | 1K | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年4月 | 2026年7月 | 10階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年2月 | 2026年4月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年8月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1R | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 21㎡ | 2.67㎡ | 1,894万円 | ＠299万円 | ＠91万円 | 6,918円 329円 |
3,960円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアレイシャス武蔵中原の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区上小田中の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～21㎡｜21㎡ | 2,105万円｜331万円/坪 |
| 3階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,715万円｜270万円/坪 |
| 5階～6階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,835万円｜289万円/坪 |
| 7階～8階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,970万円｜310万円/坪 |
| 9階～10階 | 21～21㎡｜21㎡ | 2,380万円｜374万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 1,848万円｜291万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ディアレイシャス武蔵中原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 21 | |
|
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | ー | 21.17 | |
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| 2023年12月 | 9階 | 1K | 北 | 21 | |
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| 2023年7月 | 9階 | 1K | 北 | 21 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 北 | 21 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアレイシャス武蔵中原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区上小田中の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.4～21.17㎡｜20.93㎡ | 73,133円｜11,546円/坪 |
| 3階～4階 | 20.4～25.52㎡｜21.03㎡ | 76,018円｜11,964円/坪 |
| 5階～6階 | 20.4～21.17㎡｜20.88㎡ | 76,894円｜12,173円/坪 |
| 7階～8階 | 20.4～21.17㎡｜20.97㎡ | 77,321円｜12,185円/坪 |
| 9階～10階 | 20.44～21.17㎡｜20.98㎡ | 75,825円｜11,944円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.4～21.17㎡｜20.83㎡ | 76,741円｜12,177円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.4～21.17㎡｜20.97㎡ | 75,313円｜11,870円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
