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HOME > 中古マンション > 東京都 > 荒川区 > 西尾久 > 荒川遊園地前駅 > コスモデュオスクエア

中古

コスモデュオスクエア

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 14777
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コスモデュオスクエアの外観
  • コスモデュオスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモデュオスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモデュオスクエアのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:300件
中古:98件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:31件 デメリット:23件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約300万円/坪
偏差値ランキング

荒川区
676物件中の順位

コスモデュオスクエアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／荒川遊園地前駅 徒歩4分
    都電荒川線／荒川車庫前駅 徒歩4分
    JR高崎線／尾久駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『荒川遊園地前駅』　都電荒川線　
    『荒川車庫前駅』　都電荒川線　
    『尾久駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区西尾久8丁目44 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    302戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    荒川区立尾久第六小学校

  • 中学校区域

    荒川区立第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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コスモデュオスクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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コスモデュオスクエアの【賃貸】物件情報

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コスモデュオスクエアの口コミ・評判

2015年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット どこへ行くのも便利で都電荒川線ものんびりしていて私の好みで良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 向かい側に新聞工場があります。
しかしうるさくないので良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット いつもお掃除の方が綺麗にしてくれています。掲示板も気配りが行き届いていると思うので良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バリアフリーです。天井も高いし隣の音も気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーとドラックストアとコンビニはすぐ近くにあるので日用品の買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 同じ学校の友人が出来て楽しい！
ママ友になれるのが嬉しい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

ベンさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット もの静かな住宅街といった感じです。スーパーが近いのはいい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2014年12月

南向きさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 意外とどこへ行くのも便利。都電荒川線ものんびりしていて良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 向かい側は新聞工場ですが、忘れてしまうくらい静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット いつもお掃除の方が綺麗にしてくれています。掲示板も気配りが行き届いていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリーです。天井も高いと思います。隣の音も気になりません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーとドラックストアとコンビニはすぐ近くにあるので日用品の買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が近くにあります。同じマンションに多数同級生ができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年4月

みっくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 複数つかえる。とくに都電はすぐそこ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 問題なし。住宅地なので、騒音などもない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット とくにない。きわめて普通。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ファミリー向けの間取り。使い勝手良し。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが近く、主婦には助かる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット スーパーや公園があり、子連れの方も多く、問題なし。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 尾久駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 通勤通学の時間帯でも、人が比較的少ないから人混みが好きじゃない人はとても利用しやすいと思う……

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（残り207文字）

2021年12月 尾久駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……

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（残り240文字）

2021年11月 尾久駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】
家賃が安い。下町でお年寄りや小さい子供がいるファミリーが多いので、治安は良いほ……

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（残り211文字）

2020年4月 尾久駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
→マクドナルド、コンビニ、パン屋、居酒屋数件、パチンコ<……

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（残り464文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモデュオスクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

荒川区ランキング

位
(676物件中)

荒川区西尾久ランキング

位
(68物件中)

荒川遊園地前駅ランキング

位
(26物件中)
荒川車庫前駅の偏差値ランキング / 尾久駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,347万円

推定相場坪単価300万円/坪

推定相場㎡単価91万円/㎡

価格帯別判定 i

コスモデュオスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,823 ～ 6,982万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,506 ～ 6,823万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,188 ～ 6,506万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,871 ～ 6,188万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,553 ～ 5,871万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

荒川区 190位 / 484物件中
荒川区西尾久 7位 / 41物件中
荒川遊園地前駅 3位 / 14物件中
荒川車庫前駅 3位 / 20物件中
尾久駅 17位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,719～6,012万円

※中央値：5,865万円

予測坪単価：278万円/坪

予測㎡単価：84万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年2カ月)

荒川区ランキング

位
(219物件中)

荒川区西尾久ランキング

位
(16物件中)

荒川遊園地前駅ランキング

位
(6物件中)
荒川車庫前駅の騰落率ランキング / 尾久駅の騰落率ランキング

コスモデュオスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年8月）		 1階 南
1階 南
2階 南
2階 南
4階 南
7階 南
11階 南
12階 南
13階 南
13階 南
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コスモデュオスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年3月 2026年3月 8階 3SLDK 南 リフォーム ー
2 2026年1月 2026年3月 8階 ー 南 ー ー
3 2025年12月 2025年12月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年10月 2025年12月 9階 3LDK 南 ー ー
5 2025年6月 2025年6月 11階 3LDK 南 ー ー
6 2025年4月 2025年6月 15階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年3月 2025年4月 8階 3LDK 南 リノベーション ー
8 2025年3月 2025年5月 14階 2SLDK 南 ー ー
9 2025年1月 2025年2月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年9月 2025年2月 9階 1SLDK 南 ー ー
11 2024年8月 2024年11月 6階 2SLDK 南 ー ー
12 2024年8月 2024年9月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年8月 2024年11月 12階 3LDK 南 ー ー
14 2024年5月 2024年5月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
15 2024年4月 2024年5月 12階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年3月 2024年4月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2024年3月 2024年3月 5階 2SLDK 南 ー ー
18 2024年2月 2024年5月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
19 2024年1月 2024年2月 3階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
20 2024年1月 2024年3月 5階 4LDK 南 ー ー
21 2023年10月 2023年10月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2023年10月 2024年1月 3階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
23 2023年10月 2023年12月 11階 ー 南 リフォーム ー
24 2023年7月 2023年7月 5階 4LDK 南 ー ー
25 2023年7月 2023年7月 5階 2SLDK 南 ー ー
26 2023年5月 2023年5月 5階 4LDK 南 ー ー
27 2023年4月 2023年4月 5階 4LDK 南 ー ー
28 2023年4月 2023年11月 11階 3LDK 南 ー ー
29 2023年3月 2023年5月 13階 2SLDK 南 ー ー
30 2023年2月 2023年8月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
31 2023年2月 2023年5月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2022年8月 2022年11月 3階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
33 2022年6月 2022年7月 9階 3SLDK 南 ルーフバルコニー ー
34 2021年12月 2022年5月 9階 3SLDK 南 ルーフバルコニー ー
35 2021年11月 2021年11月 9階 3LDK 南 ー ー
36 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2021年6月 2021年8月 9階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
38 2020年12月 2021年2月 11階 3LDK 南 ー ー
39 2020年10月 2020年11月 10階 3LDK 南 ー ー
40 2020年6月 2020年10月 1階 3SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
41 2020年6月 2020年7月 15階 2SLDK 南 リフォーム ー
42 2020年3月 2020年6月 10階 2SLDK 南 ー ー
43 2020年1月 2020年1月 2階 3SLDK 南 ー ー
44 2019年12月 2020年1月 11階 3LDK 南 ー ー
45 2019年11月 2019年11月 1階 3SLDK 南 ー ー
46 2019年9月 2019年12月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
47 2019年7月 2019年7月 1階 4SLDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
48 2019年7月 2020年1月 2階 3SLDK 南 ー ー
49 2019年6月 2019年7月 1階 4SLDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
50 2018年2月 2019年2月 6階 4LDK 南 ー ー
51 2017年12月 2018年4月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
52 2017年12月 2018年5月 3階 2SLDK 南 ー ー
53 2017年12月 2018年2月 6階 3LDK 南 ー ー
54 2017年11月 2017年12月 14階 3LDK 南 ー ー
55 2017年11月 2017年11月 14階 3LDK 南 ー ー
56 2017年11月 2018年2月 2階 2SLDK 南 ー ー
57 2017年10月 2017年10月 9階 2SLDK 南 ー ー
58 2017年9月 2017年10月 14階 3LDK 南 ー ー
59 2017年8月 2017年8月 10階 2SLDK 南 ー ー
60 2017年8月 2017年10月 6階 4LDK 南 ー ー
61 2017年7月 2017年10月 9階 2SLDK 南 ー ー
62 2017年6月 2017年7月 2階 2SLDK 南 ー ー
63 2017年6月 2017年7月 5階 4LDK 南 ー ー
64 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
65 2017年5月 2017年8月 10階 2SLDK 南 ー ー
66 2017年5月 2017年5月 4階 4LDK 南 ー ー
67 2017年5月 2017年6月 6階 4LDK 南 ー ー
68 2017年2月 2017年5月 4階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
69 2017年1月 2017年2月 12階 1SLDK 南 ー ー
70 2016年12月 2016年12月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
71 2016年11月 2017年2月 4階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
72 2016年10月 2016年11月 6階 4LDK 南 ー ー
73 2016年10月 2016年12月 3階 2SLDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
74 2016年8月 2016年11月 4階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
75 2016年7月 2016年9月 5階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
76 2016年4月 2016年11月 1階 3SLDK 南 ー ー
77 2016年2月 2016年5月 6階 4LDK 南 ー ー
78 2016年1月 2016年4月 1階 3SLDK ー ー ー
79 2015年12月 2016年2月 6階 4LDK 南 ー ー
80 2015年6月 2015年7月 6階 2SLDK 南 ー ー
81 2015年3月 2015年4月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
82 2014年12月 2015年1月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
83 2014年9月 ー 1階 3SLDK 南 ー ー
84 2014年9月 ー 7階 2SLDK 南 ー ー
85 2014年9月 ー 12階 2SLDK 南 ー ー
86 2014年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
87 2014年3月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
88 2014年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
89 2012年11月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
90 2011年12月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
91 2011年7月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
92 2011年3月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
93 2010年9月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
94 2010年5月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
95 2010年3月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
96 2009年7月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
97 2009年4月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
98 2009年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り78件
平均 5階 78.17㎡ 16.67㎡ 4,559万円 ＠196万円 ＠60万円 6,748円
86円		 19,335円
248円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモデュオスクエアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモデュオスクエアの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■荒川区西尾久の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■荒川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■尾久駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.7～97.27㎡｜80.08㎡ 3,849万円｜160万円/坪
4階～6階 65.7～111.35㎡｜82.74㎡ 4,815万円｜195万円/坪
7階～9階 70.95～86.56㎡｜75.84㎡ 5,491万円｜240万円/坪
10階～12階 65.7～85.73㎡｜70.47㎡ 4,607万円｜216万円/坪
13階～15階 65.7～70.95㎡｜69.45㎡ 4,488万円｜215万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.7～111.35㎡｜78.13㎡ 4,565万円｜196万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 11 4 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 9 13 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コスモデュオスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 12階 2LDK 南 70.95
2023年3月 3階 3LDK 南 70.95
2023年2月 14階 2SLDK 南 65.7
2020年1月 8階 3LDK 南 65.7
2020年1月 3階 3LDK 南 70.95

…残り8件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモデュオスクエアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモデュオスクエアの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■荒川区西尾久の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■尾久駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ 143,666円｜6,694円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 20～65.7㎡｜42.85㎡ 100,500円｜7,558円/坪
10階～12階 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ 155,000円｜7,222円/坪
13階～15階 65.7～65.7㎡｜65.7㎡ 144,500円｜7,271円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～70.95㎡｜61.49㎡ 134,000円｜7,211円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモデュオスクエアノーザンスクエア

    住所 東京都荒川区西尾久8丁目44番30号
    最寄駅 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩4分
    築年月 2002年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 182戸
    口コミ数 0
    偏差値 61
    アクセス数 3905
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,119万円
    289万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモデュオスクエア　ノーザンスクエア
    コスモデュオスクエア　ノーザンスクエア     		6,490万円 326.5万円 65.70m² 1LDK＋S 15階 - 相応
  • 中古

    コスモデュオスクエアサザンスクエア

    住所 東京都荒川区西尾久8丁目44番30号
    最寄駅 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩10分
    築年月 2002年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 0
    偏差値 56
    アクセス数 2866
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
  • 中古

    クレストフォルム王子サウスステージ

    クレストフォルム王子サウスステージの外観
    住所 東京都北区堀船3丁目45番11号
    最寄駅 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩4分
    築年月 2000年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 4415
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレストフォルム王子サウスステージ
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    クレストフォルム王子サウスステージ     		5,980万円 302.1万円 65.43m² 3LDK 2階 東 77万円
    割安
  • 中古

    コスモステージ荒川遊園

    コスモステージ荒川遊園の外観
    住所 東京都荒川区西尾久8丁目30番1号
    最寄駅 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩4分
    築年月 2000年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 351戸
    口コミ数 49
    偏差値 62
    アクセス数 13525
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモステージ荒川遊園ノースリッジ
    高資産価値・割安
    コスモステージ荒川遊園ノースリッジ     		6,980万円 294.2万円 78.43m² 4LDK 8階 南 222万円
    割安
    コスモステージ荒川遊園サウスリッジ
    コスモステージ荒川遊園サウスリッジ     		6,980万円 307.4万円 75.04m² 2SLDK 4階 南 相応
  • 中古

    コスモステージ荒川遊園サウスリッジ

    コスモステージ荒川遊園サウスリッジの外観
    住所 東京都荒川区西尾久8丁目30番1号
    最寄駅 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩4分
    築年月 2000年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 3113
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモステージ荒川遊園サウスリッジ
    コスモステージ荒川遊園サウスリッジ     		6,980万円 307.4万円 75.04m² 2LDK＋S（納戸） 4階 南 相応
    コスモステージ荒川遊園サウスリッジ
    コスモステージ荒川遊園サウスリッジ     		7,990万円 319.7万円 82.60m² 4LDK 4階 - 相応

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    コートパインテール

    住所 東京都北区堀船3丁目16番14号
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    GraceNorthTokyo

    住所 東京都北区昭和町2丁目5番5号
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    築年数 2019年10月
    階建て 地上14階建
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    レルム城北

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    交通 都電荒川線 荒川遊園地前駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
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    口コミ数 15
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    マンションリブ

    住所 東京都北区昭和町2丁目7番4号
    交通 JR宇都宮線 尾久駅 徒歩2分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 591
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    成加パラシオン

    住所 東京都荒川区西尾久7丁目
    交通 JR高崎線 尾久駅 徒歩4分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1140

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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