神谷ビル
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
590
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:23件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 91,743円 |
| 平均坪単価 | ＠12,492円 |
| 平均m²単価 | ＠3,779円 |
| 上位専有面積 | 35m²：6件 20.64m²：6件 34.08m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：27件 2DK：4件 1LDK：4件 |
神谷ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区中野3丁目34-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
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小学校区域
中野区立桃花小学校
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中学校区域
中野区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神谷ビルの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
・都心へのアクセスがいい。 ・3つの路線が通っている。 ・バスの路線も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | ・そばにマルイやピーコックストア、薬局があるため買い物に便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 入り口に自動販売機が置いてあるため便利、1階が会社になっているので日中は安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リノベーションされているため室内は全てフローリング。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 側にマルイ、薬局、コンビニがあり普段生活する上で必要なものは全て揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 人通りが多いので日中は治安は気にせずに暮らせる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近く、立地が非常にいい。都心部までのアクセスもしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 市役所や大型スーパーなども近所にある。周りは飲食店が多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 定期的に管理会社が共用部分の掃除をしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | リノベーションをしているため築年数はたっているが比較的きれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩1～2分でコンビニ2件、11時までやっているスーパーが徒歩3分にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 総合病院や区役所など行政サービスは充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR中野駅南口まで3～5分ほど、またバスも多く出ている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 市役所も近く、コンビニも近所に3件、スーパーも2件あるので便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 清掃は週に１~2回程度はいるので廊下はきれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋が広い割には家賃が安い。扉がすべて開くタイプなので広々としてみえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは近所に3つあるので買い物にも困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 地域のイベントやお祭りは近所で夏場を中心に行われている。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まで行くのに信号が1つのみ、道は明るくて安心できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐそばにマルイがあるので買い物にはこまりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 外観は1階がヤクルトになっているので1階部分は見えません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内設備は整っていました、クーラーも備え付けです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店・スーパー・コンビニ全て近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 市役所まで徒歩圏内でいけます。行政施設に行くときに便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年6月 中野駅
4.0
【メリット】 商業施設でいうと、北口にはサンモール商店街や中野ブロードウェイがあり、食事や買い物には困り……
2019年3月 中野駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くに中野サンモールと中野ブロードウェイがあります。ユニクロといったショップや、大……
2018年11月 新中野駅
3.0
【メリット】 新宿まで自転車で行ける距離です。終電を逃してしまっても時間はかかりますが歩いて帰れますし、……
2018年4月 中野駅
4.0
【メリット】 マルイがある。ＪＲだけでなく、地下鉄も通っているのでアクセスも治安も良い。夜もしっかり警察……
神谷ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 15 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.64 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 20.34 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | ー | 34.08 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2DK | ー | 35 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区中野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 63,000円｜9,055円/坪 |
| 2階～2階 | 18～35㎡｜23.55㎡ | 76,444円｜10,932円/坪 |
| 3階～3階 | 15～35㎡｜27.76㎡ | 98,083円｜11,798円/坪 |
| 4階～4階 | 20～34.08㎡｜23.82㎡ | 95,625円｜13,737円/坪 |
| 5階～5階 | 50～50㎡｜50㎡ | 120,000円｜7,934円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.34～35㎡｜27.04㎡ | 96,875円｜12,330円/坪 |
| 東向き | 20～35㎡｜25.7㎡ | 100,000円｜13,270円/坪 |
| 西向き | 17.4～50㎡｜24.48㎡ | 79,307円｜11,124円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 63,000円｜9,055円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
