プリオーレ三宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1147
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 168件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,303円 |
| 平均坪単価 | ＠9,469円 |
| 平均m²単価 | ＠2,864円 |
| 上位専有面積 | 36.54m²：104件 51.76m²：33件 38.52m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：133件 2LDK：35件 |
プリオーレ三宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩1分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目324 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリオーレ三宮の口コミ・評判
2019年8月
めいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 貿易センター駅から徒歩２分位ですが、三ノ宮駅までも歩ける距離ですので、普段は三ノ宮駅を使っていました。アクセスはとても良いです。阪神・JR・阪急どれも、家から改札まで15分程あれば着きます。夜になると人通りはあまりありませんが、大通りを歩くだけなので夜道が怖いとかんじたことはありません。むしろ、大通りな分、時間が厳しいときは自転車でスイスイ駅まで行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにセブンイレブン（徒歩3分）とファミリーマート（徒歩1分）があり、コンビニが二つもあれば何でもそろいます。急な発熱で体温計が買えたのはとても便利でした。また、お酒や簡単な食料品（カップラーメンやお豆腐、冷凍うどん等）は近くのジャパンというドラックストアで買えますし、ドラックストアですのでお値段も安いです。近くに公園もありますが、私はいったことがありません。動物の散歩には適していると思いますが。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | オートロックでカメラ付きなのはいいと思います。築年数にしては汚いですが、許容範囲のきれいさです。清掃は頻繁に来ているようで、廊下のゴミが落ちっぱなしということはありません。常にそれなりのきれいさを保っています。角部屋なだけあって、窓がたくさんあって風通しがとてもいいです。室内に洗濯ものを干しても生乾きの嫌な臭いがすることなくすぐ乾くくらいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはとてもいいです。浴室に窓があるのでカビも生えずらいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは駅前にしかありません。わざわざ行くのには遠いので何かの追井出に少し買って帰るくらいで利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 救急病院は、歩いてはいけませんがタクシーですぐです。近所に野球ができる公園があります。神戸のみなとまつりの花火大会、ルミナリエなど、主要なイベントからはとても距離が近いです。駅前に区役所や図書館もあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 様々な沿線があるので、人も多いが広く改札数も多いので、使いやすいです。エレベーターやエスカ……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅が開発されて新しいお店が増えた。飲食店もテラス席が豊富でコロナ対策も◎。
大き……
2021年9月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 大きな駅ですので地下鉄・JR阪神などとの乗り換えもスムーズです。2年ほど前に駅構内がリニュ……
2018年6月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 三宮の周辺にはグルメやファッション、遊びやイベント、観光など何でもあり、移動手段にも困るこ……
プリオーレ三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 51.76 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 39.4 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.54 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 36.54 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 39.4 | |
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…残り163件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区磯辺通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.21～51.76㎡｜37.5㎡ | 102,400円｜9,072円/坪 |
| 4階～5階 | 35.46～51.76㎡｜40.21㎡ | 111,315円｜9,240円/坪 |
| 6階～7階 | 33.21～51.76㎡｜40.38㎡ | 111,687円｜9,187円/坪 |
| 8階～9階 | 35～51.76㎡｜41.95㎡ | 114,640円｜9,084円/坪 |
| 10階～11階 | 36.54～51.76㎡｜39.84㎡ | 111,869円｜9,348円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.21～51.76㎡｜38.57㎡ | 106,613円｜9,178円/坪 |
| 東向き | 36.54～36.54㎡｜36.54㎡ | 106,000円｜9,590円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.21～51.76㎡｜44.13㎡ | 118,137円｜8,947円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
