フレンドリーハウス匠石山
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1125
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,470円 |
| 平均坪単価 | ＠6,454円 |
| 平均m²単価 | ＠1,952円 |
| 上位専有面積 | 37.65m²：11件 39.77m²：8件 26.92m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：20件 1K：14件 |
フレンドリーハウス匠石山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩4分
JR東海道本線／石山駅 徒歩8分
京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『唐橋前駅』 京阪石山坂本線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『石山寺駅』 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市栄町23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
45戸
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小学校区域
大津市立晴嵐小学校
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中学校区域
大津市立粟津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンドリーハウス匠石山の口コミ・評判
2019年12月
焼肉さんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から徒歩５分くらいにスーパーあり。快速が止まるので京都駅までのアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 家の近くにスギ薬局があり２２時近くまで営業していて便利。飲み屋さんは多いが、学生は少ない印象なので、酔って騒いでる人はあまり見ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスが複数個あるため宅配ボックスが埋まって再配達になることは少なかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりよし。内装も綺麗。収納スペースも大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 学生向けでなく落ち着いた印象の飲み屋が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 病院が近くにいくつかあるので、医療機関には困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
ぷわまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR.京阪電車共に10分以内で行けるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 石山駅
5.0
【メリット】 JR琵琶湖線の石山駅に接続している。また、大津市南部のバスターミナル拠点となっており、交通……
2019年2月 石山駅
4.0
【メリット】 駅前の為、飲食店が多い。イタリアンやスパニッシュバル、インドネシア料理など豊富である。駅前……
2018年5月 石山駅
4.0
【メリット】 駅近くには、スーパーがあり、また、飲食店も多数あります。イタリアンやスパニッシュバル、イン……
2018年2月 石山駅
3.0
【メリット】 快速で京都駅まで15分、新快速で大阪駅まで45分と通勤・通学にはとても便利な駅です。また京……
フレンドリーハウス匠石山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 東 | 39.77 |  |
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| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 東 | 42.57 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 28.46 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 西 | 26.92 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 26.92 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市栄町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.92～39.77㎡｜30.62㎡ | 57,100円｜6,240円/坪 |
| 3階～4階 | 37.65～39.77㎡｜38.25㎡ | 67,571円｜5,842円/坪 |
| 5階～6階 | 26.92～39.77㎡｜33.09㎡ | 62,125円｜6,294円/坪 |
| 7階～8階 | 26.92～39.77㎡｜33.83㎡ | 64,055円｜6,333円/坪 |
| 9階～10階 | 26.92～42.57㎡｜35.19㎡ | 65,200円｜6,234円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.65～42.57㎡｜38.81㎡ | 68,000円｜5,796円/坪 |
| 西向き | 26.92～39.77㎡｜28.8㎡ | 57,307円｜6,625円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
