グランリドー
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1185
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 132,085円 |
| 平均坪単価 | ＠12,655円 |
| 平均m²単価 | ＠3,828円 |
| 上位専有面積 | 25.32m²：31件 40.95m²：18件 44.66m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：35件 1LDK：31件 2LDK：4件 |
グランリドーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩9分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区住吉町3－8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランリドーの口コミ・評判
2019年7月
づめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・都営新宿線曙橋駅からは徒歩5分、東京メトロ丸の内線四谷三丁目駅からは徒歩8分であり、どこに行くにも不便しない ・曙橋駅へは靖国通りに面した道を経由するため、夜遅くになっても人通りがあり、夜道の怖さはほぼないと言える |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
・徒歩10分ほどに区役所出張所、徒歩15分ほどに新宿御苑があり、一般生活には困らない ・また徒歩10分ほどに児童館もあり、子育ての環境としても悪くはない ・徒歩5分圏内に交番もあるためか、治安も悪くはない ・靖国通り沿いのマンションであるため、人通りが少なすぎるということはない ・慶應義塾大学病院、東京医科大学病院、国立国際医療研究センター病院と、大手の病院が車で10分圏内にあるため、緊急を要する事態になっても対処が早い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・オートロック/監視カメラ/宅配ボックス/駐輪場があり、一般的なはマンションに求める機能性は満たしているように思える ・マンション管理も適切になされており、特に問題ない ・内廊下(といってもスペースはかなり狭いが) |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・天井は高く、広々とした空間を感じさせる ・日当たり良好 ・夜泣きしても隣には響かない ・トイレ・キッチンは、最新ではないが比較的新しい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・マンション1階に「まいばすけっと」があるため、買い物は非常に楽 ・対面に新宿区内で有名なケーキ屋さんあり ・徒歩5分のところに商店街があるため、柔軟に買い物や外食が可能 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・徒歩圏内に複数の保育園があるため、乳児～3,4歳児までは当エリアにて子育て可能 ・徒歩10分以内に小児科がある ・子どもが緊急事態に陥っても、大病院が複数あるため対応可能 ・8月は徒歩10分内のところにお祭りがあり、子どもたちも楽しめる ・四ツ谷区役所出張所が徒歩5分内にあるため、行政サービスを受ける必要があっても面倒ではない ・マンション内のコミュニケーションは無いが、不要であるために無いので、ストレスがない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅の充実度 【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
最寄り駅の充実度 【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
最寄り駅の充実度 【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
最寄り駅の充実度 【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅の充実度 【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
最寄り駅の充実度 【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅の充実度 【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
最寄り駅の充実度 【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
最寄り駅の充実度 【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
最寄り駅の充実度 【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅の充実度 【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
最寄り駅の充実度 【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
荒木町が近いので、飲食店が多いのがメリット。四谷三丁目までも徒歩圏内で、アクセスがしやすい。 新宿も歩いて行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに交番があるので安心。大通り沿いなので、帰り道は暗い通りなどなく安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンション自体は、清潔に保たれていてよかった。部屋も光が入ってくる間取りだった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣の家の音は聞こえなかったので、生活音で不快な感じはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに美味しいパン屋さんがあって重宝しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大通り沿いなので、事件に巻き込まれても目撃者がいる確率が高いのはいいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 四谷三丁目駅
5.0
【メリット】 都心部に限りなく近いですが、治安が良くすみ良いエリアです。オフィスと住宅街が混在しています……
2021年9月 若松河田駅
りんりんさん
1件投稿3.0
【メリット】 新宿や早稲田に近いのでつかいやすい。ライフがあるので買い物しやすい。新宿に近いが人混みはそ……
2019年6月 若松河田駅
2.0
【メリット】 新宿まで１０分以内に行ける。東京女子医大病院と東京都立国際医療センターが徒歩５分程度にあり……
2018年9月 四谷三丁目駅
5.0
【メリット】 裏路地も個人でやっているような小さいお店があるので、基本的には治安が悪い場所ではないです。……
グランリドーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.32 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | 25.32 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.79 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.32 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 44.66 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区住吉町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.32～57.79㎡｜36.76㎡ | 131,812円｜12,008円/坪 |
| 4階～6階 | 25.32～44.66㎡｜33.29㎡ | 125,823円｜12,685円/坪 |
| 7階～9階 | 25.32～44.66㎡｜38.28㎡ | 143,529円｜12,512円/坪 |
| 10階～11階 | 25.32～44.66㎡｜30.94㎡ | 123,000円｜13,334円/坪 |
| 12階～13階 | 25.32～44.66㎡｜32.76㎡ | 131,909円｜13,506円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.32～57.79㎡｜34.69㎡ | 131,509円｜12,709円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.79～57.79㎡｜57.79㎡ | 199,000円｜11,383円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
