二子玉川高橋ビル
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
182
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 138,875円 |
| 平均坪単価 | ＠9,639円 |
| 平均m²単価 | ＠2,916円 |
| 上位専有面積 | 48.6m²：10件 49.37m²：8件 39.31m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：17件 2LDK：3件 3LDK：2件 |
二子玉川高橋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩6分
東急田園都市線／二子新地駅 徒歩14分
東急大井町線／上野毛駅 徒歩19分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『上野毛駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川3丁目23－22-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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二子玉川高橋ビルの口コミ・評判
2022年1月
TokyoMadamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
二子玉川駅周辺についてはうわさとおりに何でもある感じです。 大きいデパート、蔦屋家電、地下１階は広く食品コーナー、人気でおしゃれなお店はほとんどある感じ！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅から家に来る間明るいです。家の隣はローソンです。 家に辿り着く３分前に高橋デパートがあり、毎日特に夜には非常におしゃれなムードの道を歩くので気持ち良いです。 私は玄関の前にカメラを付けて誰かが通るとアラートが来るので、よく確認したが怪しい人、来てはいけない人など一度もなかった！ 玄関にはセキュリティロックがあるわけでもないのに！とても安心な生活ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 朝にいるだけのようだが、毎日管理してくれるひとはよく見かける |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きと北向きがあり、南向きは住宅地へ向かっている為、とても静かで晴れの日は富士山が鮮明に見えます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | たくさんあります。TVで紹介されたお店や人気お店が多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 家族単位で住む場所としては最高だと思います。緑も多いし、公園もあるし、川もあるし、不足しているところが無い！ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 商業施設が多く、買い物に困らない。二子玉川ライズでは楽天ポイントも貯めることができる。友達……
2021年10月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 商業施設が多い。そしておしゃれである。買い物したい人にはすごくいいと思います。おしゃれな洋……
2019年11月 二子新地駅
2.0
【メリット】 二子新地駅周辺には、刺身を売りにしている和食屋さんやコーヒーショップ、イタリアンレストラン……
2018年8月 二子新地駅
4.0
【メリット】 駅前には小さな商店街やスーパーがあるので最低限の買い物は揃います。駅も混雑する時間帯もあり……
二子玉川高橋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | 39.3 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | 39.31 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 49.37 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 48.6 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.31～49.37㎡｜46.79㎡ | 129,222円｜9,135円/坪 |
| 3階～3階 | 39.3～49.37㎡｜47.04㎡ | 135,000円｜9,542円/坪 |
| 4階～4階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 134,000円｜9,115円/坪 |
| 5階～5階 | 48.6～75.21㎡｜62.09㎡ | 171,500円｜9,105円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～75.21㎡｜51.56㎡ | 142,650円｜9,140円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.3～39.31㎡｜39.3㎡ | 120,000円｜10,092円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
