ルミエール千鳥
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1420
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件 |
ルミエール千鳥の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩7分
阪神本線／武庫川駅 徒歩9分
阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『尼崎センタープール前駅』 阪神本線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
『東鳴尾駅』 阪神武庫川線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目3-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年12月
-
総戸数
- 専有面積
- バルコニー面積
-
小学校区域
尼崎市立大庄小学校
-
中学校区域
尼崎市立大庄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルミエール千鳥の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ルミエール千鳥の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ルミエール千鳥の【賃貸】物件情報
ルミエール千鳥の口コミ・評判
2021年8月
mimiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪神電車の尼崎センタープール前駅と武庫川駅のちょうど真ん中あたりで徒歩5分程度なのでとても便利だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が多いため小さな子供のいてるファミリーにはとても住みやすいと思います。妊娠中・産後・現在（幼児/男の子）好意的に話しかけてくる方が多くいやな思いをしたことはありません |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 各棟にスロープ・エレベーターがあるため車椅子・ベビーカーでも問題ありません。 ゴミ捨て場に鍵と監視カメラがあるため比較的マナーは守られている気がします。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングが南向きでとても明るく昼間は電気をつけなくても充分過ごせます。壁が白くシンプルが好みの方にはいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが複数あるため食品や日用品の買い物に困ることは無いと思います。自転車で5分程度のところに商業施設もあるためとても生活しやすいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育所がすぐ近くにあるため通うことができたらとても便利だと思いますが競争率がとても高そうです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】駅名より想像出来ると思いますが駅を出ると目の前に尼崎ボートレース場があります。尼崎ボートレースが開催されていない時には何故、ここに駅が必要なのかと思うぐらいの利用者しかいないと思います。この駅から神戸方面に武庫川駅が普通電車で１分か２分ぐらいで到着します。大阪方面に出屋敷駅が普通電車で２分ぐらいかと思います。当然ですが尼崎ボートレースが開催されている時には絶対に必要だと思いますが・・・・・。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 大阪・神戸まで約20分でいけるため、交通は便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で、昼夜での違いもなく、静かな雰囲気の場所です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理状況はいいと思います。共用の階段や踊り場も清掃されていますし、電球が切れてもすぐ変えてくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりもいいです。お風呂も追い炊きができたり、自動で湯はりできたりと便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ダイエーが数分のところにあり、そこで食料品に関してはだいだい揃うので、よく利用してました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所の保育園は送迎バスがあり便利です。病院も自転車で10分以内にあるので、不便は感じません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 阪神線武庫川駅まで徒歩１０分ほど、最寄りのスーパー「ライフ」までも１０分ほどと周辺施設は充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 主要な幹線道路である国道４３号線、国道２号線が近く、また阪神高速神戸線にも近い為、車での移動に関してはとても良い立地だと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 可もなく不可もなくといった感じ。セキュリティーなどの設備は特にない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 最近はリノベーションを行っているらしく室内は昔に比べるととてもきれいになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 武庫川駅前商店街が近いためドラッグストアや精肉店などにはすぐ行ける。またコンビニは５分圏内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大庄小学校や大庄中学校などが徒歩１５分圏内にある為、通学は楽だと思われる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 武庫川駅
4.0
【メリット】 かなり珍しい川の真上にホームがある駅です。電車を待っている間川を眺めて自然を感じるのもいい……
2021年11月 尼崎センタープール前駅
3.0
【メリット】 コンビニと自転車置場が駅高架下の直線上にある。雨が降っていても、最悪、コンビニを抜けて自転……
2019年3月 武庫川駅
4.0
【メリット】 阪神電車本線、なんば線、武庫川線があるので、大阪・神戸方面へ行くことができるので大変便利で……
2019年2月 武庫川駅
1.0
【メリット】 商業施設はあまりないですが、その分あまり混雑せず、大阪方面への移動には便利です。規模もあま……
ルミエール千鳥の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2019年6月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 77.26㎡ | 10.06㎡ | 1,724万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 11,073円 143円 |
9,043円 117円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルミエール千鳥の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■尼崎市大庄西町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■尼崎センタープール前駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.48～89.37㎡｜73.45㎡ | 1,633万円｜74万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 89.37～89.37㎡｜89.37㎡ | 1,635万円｜60万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.48～89.37㎡｜79.42㎡ | 1,926万円｜81万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.48～89.37㎡｜77.43㎡ | 1,698万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.48～89.37㎡｜77.26㎡ | 1,724万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルミエール千鳥の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 1DK | ー | 51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | ー | 51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 5階 | 2DK | ー | 51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 80 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルミエール千鳥の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■尼崎市大庄西町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■尼崎市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■尼崎センタープール前駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49～63㎡｜53.66㎡ | 80,333円｜4,983円/坪 |
| 2階～2階 | 49～63㎡｜54.5㎡ | 83,150円｜5,074円/坪 |
| 3階～3階 | 51～65㎡｜60.5㎡ | 78,650円｜4,313円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 51～80㎡｜67.33㎡ | 98,766円｜4,910円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49～80㎡｜62.88㎡ | 87,122円｜4,607円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
