第２藤ビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
765
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 27,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,947円 |
| 平均m²単価 | ＠1,496円 |
| 上位専有面積 | 17.82m²：16件 17.55m²：13件 18.85m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：32件 1K：15件 |
第２藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／めじろ台駅 徒歩16分
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利用可能路線
『めじろ台駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市椚田町241-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立横山第一小学校
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中学校区域
八王子市立椚田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２藤ビルの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄り駅はめじろ台駅で、周辺にはスーパー、ドラッグストアなどあります。 帰宅路は大通りで商業施設が連なっています。街灯も充実しており、女性にも安心だと思います。 また、めじろ台から京王線で。バスで八王子から中央線で、新宿まで1時間かからないこともメリットです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
都内にありながら、川や山など周辺にあり、のどかな町並みです。 同時に、駅近くと、家周辺にもコンビニがあります。 大通りに面してるため、商業施設は充実しています。 交通の騒音も基本気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エントランスにオートロックがあります。必要最低限のエントランスで立地に合ったコンパクトな作りです。 外観は周辺の町並みにあった、普遍的なデザインです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋にもよりますが、日ので方向に影となる建造物はなく、日照は良いです。 室内は基本ワンルームにダイニングとユニットバスで、一人暮らしするのに充分な環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
途方7分圏内に業務用スーパーがあるのは利点です。 また、大通り沿いには多数飲食店が並んでいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
周辺に、小学校、中学校が途方15分圏内にあります。 眼科、歯科、内科クリニックも配備されています。 近所の公園も徒歩15分圏内に3つ異状あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
なかどらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにはローソン、ドラッグストア2店、大型スーパーのロピア、京王ストア、ドンキホーテなどがあって買い物には困りません。八王子駅にもすぐにバスで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
なかどらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | この物件は、徒歩16分でめじろ台駅に行けるが、それ以外にも20分ほどで横浜線の八王子みなみ野や、少しチャリを飛ばせば西八王子や八王子にも行きやすい。さらに目の前にバス停が2つあるので自転車がなくても八王子や西八王子にも出やすいので交通の便は本当に良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
なかどらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 部屋とかは綺麗でよい。とにかく安くてコスパはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 めじろ台駅
3.0
【メリット】 駅周辺は住宅街なので、全体的に静か。駅前にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・ファミレス……
2022年1月 めじろ台駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2021年9月 めじろ台駅
2.0
【メリット】 駅前のロータリーが広くて車での送迎がしやすい。夏にはお祭りも開催される。
商店街……
2019年3月 めじろ台駅
3.0
【メリット】 駅のそばには高層マンションがたくさんあり価格帯は安いと感じました。学生向けのアパートもたく……
第２藤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 17.55 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 17.82 | |
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| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 17.82 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 西 | 18.85 | |
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| 2022年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18.23 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市椚田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■めじろ台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.55～17.82㎡｜17.61㎡ | 27,000円｜5,067円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～18.85㎡｜17.84㎡ | 27,000円｜5,012円/坪 |
| 3階～3階 | 17.55～18.85㎡｜17.99㎡ | 27,000円｜4,964円/坪 |
| 4階～4階 | 17.55～18.23㎡｜17.79㎡ | 27,000円｜5,018円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 27,000円｜5,009円/坪 |
| 東向き | 16.73～18.85㎡｜17.66㎡ | 27,000円｜5,058円/坪 |
| 西向き | 16.2～18.85㎡｜18㎡ | 27,000円｜4,964円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
