アーデン谷町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
607
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 395件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,368円 |
| 平均坪単価 | ＠11,269円 |
| 平均m²単価 | ＠3,409円 |
| 上位専有面積 | 26.48m²：135件 25.65m²：131件 29.05m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：395件 |
アーデン谷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区農人橋1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーデン谷町の口コミ・評判
2020年11月
かずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
谷町四丁目の駅から2分程度とても近いです。谷町線と中央線の2路線使えて 梅田まで谷町線で数分です。駅からは近いためコンビニとクリーニング屋さんぐらいしかありませんでしたが周辺は飲食店を含めていろいろあります。交番があるため夜道も安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
公園が近いです。幹線道路から少し入っており道路の騒音はありません。 ただ年に数日小学校の運動会や保育園の運動会等で騒がしいことがあります。区役所も徒歩圏内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ゴミは24時間だせて毎日回収。宅配ボックス、駐輪場あり。エレベーターは1台ですがあまり混まないです。清掃はきちんとされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日照等は位置による、普通の１Kです。 室内物干し（収納式）はとても便利です。クロゼットも大きめです。 インターネットも無料で利用可能 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーイズミヤやドンキが近い。コーヨーも徒歩圏内にあります。 コンビニはいたるところです。単身者にはもってこいの環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 目の前が保育園、徒歩1分で小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 堺筋本町駅
5.0
【メリット】 駅から船場センタービルがつながっており、服や雑貨などいろいろ掘り出し物が見つけられたり、飲……
2020年1月 堺筋本町駅
4.0
【メリット】 駅周辺はビジネス街のため、多数のコンビニや飲食店が揃っています。街は整然としていて、日中は……
2019年3月 堺筋本町駅
4.0
【メリット】 堺筋本町駅は、1000店舗以上の卸・小売店が入居する船場センタービルに直結しています。また……
2018年6月 谷町四丁目駅
3.0
【メリット】 大阪メトロの谷町線と中央線が交差するポイントであり、梅田、難波へのアクセスは良好です。徒歩……
アーデン谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 25.65 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 25.65 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 1K | 北西 | 25.65 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 25.65 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南 | 26.48 | |
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…残り390件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区農人橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.6～27.78㎡｜26.18㎡ | 71,237円｜8,999円/坪 |
| 4階～6階 | 25.48～29.6㎡｜26.87㎡ | 72,121円｜8,883円/坪 |
| 7階～8階 | 25.6～36.48㎡｜26.88㎡ | 72,442円｜8,936円/坪 |
| 9階～10階 | 25.6～29.05㎡｜26.6㎡ | 74,709円｜9,292円/坪 |
| 11階～12階 | 25.65～29.05㎡｜26.63㎡ | 75,925円｜9,440円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～36.48㎡｜26.98㎡ | 73,389円｜9,006円/坪 |
| 東向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 79,500円｜10,246円/坪 |
| 西向き | 25.65～27.78㎡｜26.09㎡ | 73,729円｜9,346円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.48～29.05㎡｜26.33㎡ | 73,241円｜9,206円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
