ステージグランデ堺筋本町
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
410
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 189件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約269万円/坪 |
ステージグランデ堺筋本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステージグランデ堺筋本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ステージグランデ堺筋本町の【賃貸】物件情報
ステージグランデ堺筋本町の口コミ・評判
2021年9月
keiko_007さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 長堀橋駅と堺筋本町駅に挟まれており、交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スーパー、飲食店が多い。オフィス街で、少し安い目の飲食もある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックで、エレベーターがエントランスの方を向いており死角が少なく、安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 一人暮らしには十分な広さ。広さ的にはワンルームだが部屋が仕切れるようになっているため、寝室を分けることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所に、スーパー、コンビニ、飲食店は多い。不便なし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園も学校も近くにあり、大きな病院もタクシーワンメーターぐらいの距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【堺筋本町駅に対する口コミ】オフィス街にある駅です。堺筋線と中央線があります。駅の周辺は飲食店やコンビニなどが多く、仕事の休憩時間は何を食べようか楽しみになる程です。中央区役所がすぐ近くにあるので、各種手続きを行う際にも便利です。夜道も人通りが多いので安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 堺筋本町駅
777さん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 船場センタービルに直結しています。堺筋線、中央線が交差しており、駅自体は大きいです。大阪市の真ん中なので、市内であればどこにでも行きやすいです。堺筋線は阪急に、中央線は近鉄に接続しています。 心斎橋までは徒歩や自転車でもすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | タワーマンションが続々と建設されているため、どんどん便利になっています。 スーパーはライフと24h営業のKHOYOがあります。ドラッグストアも駅周辺にたくさんあります。100円ショップはダイソーが駅直結の船場センタービルに入っています。コンビニも駅から少し離れた場所にも多くあります。 病院も個人医院がたくさんあります。 また卸問屋の街でもあるため、寺内や赤ちゃん本舗、萬栄など会員制の安いお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街の為、ランチなどの飲食店も、充実しています。 居酒屋やオシャレなバルなども駅北側には特にたくさんあります。 有名なチョコレート屋さんやケーキ屋、和菓子屋もあり、休日は並んでいるようなお店も増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | タワーマンションが増えてきたので以前よりは子供さんも増えてきました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 心斎橋から少し離れているのでそこまで治安は悪くないとは思います。 駅周辺や大通りは明るいので夜遅くても安心です。 路地も街頭の数が多く、道もキレイな為、女性でも安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 10年前は堺筋本町に住むというイメージは或りませんでしたが、実際住んでみるととても便利で住みよい街でした。どんどんマンションが建ち、新しいお店ができ、オフィス街&住宅街になっていくのが楽しみかと思われます。 スーパーやドラッグストアなどでの物価はそこまで高くないし、飲食店も比較的安めの店も多いです。 |
2022年1月 堺筋本町駅
4.0
【メリット】 大阪市中央区なので人も多く、夜の利用も安心できます。
船場センタービル直結で飲食……
2020年4月 堺筋本町駅
4.0
【メリット】 最寄りには船場センタービルという卸売を中心とした店舗街が堺筋本町駅と本町駅に広がっています……
2020年1月 堺筋本町駅
4.0
【メリット】 中央線も通っており、東方面は比較的空いています。人通りが多く、夜道の暗さなどは感じません。……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,032万円
推定相場坪単価269万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
ステージグランデ堺筋本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,184 ～ 2,235万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,082 ～ 2,184万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,981 ～ 2,082万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,879 ～ 1,981万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,778 ～ 1,879万円 | 87.5～92.5％ |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 83位 | / 319物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区南久宝寺町 | 2位 | / 11物件中 |
| 堺筋本町駅 | 31位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ステージグランデ堺筋本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 8階 | 1DK | 北 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 2026年8月 | 8階 | 1DK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2025年7月 | 2025年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年2月 | 2023年1月 | 11階 | 1K | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年11月 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | |
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|
ー | |
| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 26.15㎡ | 3.77㎡ | 2,060万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 8,975円 343円 |
4,887円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージグランデ堺筋本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区南久宝寺町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■堺筋本町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 24.16～27.94㎡｜26.05㎡ | 1,975万円｜251万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.58～27.94㎡｜26.82㎡ | 2,226万円｜274万円/坪 |
| 10階～12階 | 24.58～24.58㎡｜24.58㎡ | 1,900万円｜255万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.16～24.58㎡｜24.37㎡ | 1,895万円｜257万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.94～27.94㎡｜27.94㎡ | 2,225万円｜263万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ステージグランデ堺筋本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14階 | 1K | 南 | 24.16 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | 27.94 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 北 | 27.94 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | 27.94 | |
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| 2024年3月 | 13階 | 1K | 南 | 21.06 | |
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…残り184件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージグランデ堺筋本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区南久宝寺町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堺筋本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.06～27.94㎡｜24.57㎡ | 63,651円｜8,584円/坪 |
| 4階～6階 | 21～27.94㎡｜24.34㎡ | 64,181円｜8,753円/坪 |
| 7階～9階 | 21.01～27.94㎡｜24.1㎡ | 67,034円｜9,228円/坪 |
| 10階～12階 | 21～27.94㎡｜24.26㎡ | 67,414円｜9,233円/坪 |
| 13階～14階 | 21.06～27.94㎡｜24.42㎡ | 69,607円｜9,453円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～27.94㎡｜23.53㎡ | 64,112円｜9,052円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.9～27.94㎡｜27.93㎡ | 76,225円｜9,020円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
