グランデレーヌ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1246
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,866円 |
| 平均坪単価 | ＠6,614円 |
| 平均m²単価 | ＠2,001円 |
| 上位専有面積 | 42.55m²：9件 41.58m²：9件 40.68m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：25件 2LDK：4件 1SLDK：1件 |
グランデレーヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目25-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデレーヌの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅のJR東淀川駅まで徒歩10分圏内、新大阪まで徒歩15分圏内、阪急淡路まで徒歩15分圏内、地下鉄東三国駅まで徒歩15分圏内と複数の路線にアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 主要の道路から１つ路地がずれているため、騒音等は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
セキュリティはオートロック、管理状況もチラシ専用のゴミ箱を設置してくれていたり、清掃が週に1回程実施していると思われる。 また、最近宅配BOXが設置された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 24時間換気に浴室乾燥、IHヒーターなど設備にはとても満足していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最寄りのJR東淀川は飲食できる店が何店舗かある。また、コンビニも3件あるため日常の生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
保育園は近隣に何か所かあります。 また裏はすぐに中学校になります。 すぐ近くに遊具は一個しかないですが、広場があり、休日には子供連れの家族が遊んでいる事を見たことはあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新大阪駅
4.0
【メリット】 駅ナカはお土産や駅弁を買うところは多い。商業施設のルクアはあるが規模は小さい。スタバは駅内……
2021年11月 新大阪駅
4.0
【メリット】 JRや新幹線への乗り換えが可能。飲食店やお土産屋さんも揃っており、乗り換えの空き時間も退屈……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 天下の台所西日本への大動脈となる超巨大ターミナル駅です。この大阪駅は東西に通じるJR本線か……
2018年9月 東淀川駅
3.0
【メリット】 新大阪、大阪へのアクセスが抜群に良い。
また北摂の方へも行きやすいため伊丹空港な……
グランデレーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.58 |  |
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| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.58 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | 42.55 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.58 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.68 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.68～63.48㎡｜46.6㎡ | 84,583円｜6,111円/坪 |
| 2階～2階 | 40.68～59.68㎡｜46.23㎡ | 88,750円｜6,445円/坪 |
| 3階～3階 | 40.29～42.55㎡｜41.84㎡ | 85,100円｜6,727円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.29～63.48㎡｜47.63㎡ | 89,000円｜6,322円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.68～42.55㎡｜41.68㎡ | 82,461円｜6,540円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
