レジディア南雪谷
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
481
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 156件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 115,153円 |
| 平均坪単価 | ＠13,027円 |
| 平均m²単価 | ＠3,941円 |
| 上位専有面積 | 22.83m²：26件 24.53m²：23件 42.54m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：67件 1LDK：58件 ワンルーム：24件 |
レジディア南雪谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩5分
東急池上線／石川台駅 徒歩6分
東急大井町線／緑が丘駅 徒歩18分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『石川台駅』 東急池上線
『緑が丘駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都大田区南雪谷1丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
大田区立雪谷小学校
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中学校区域
大田区立石川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【レジディア南雪谷の所有者様へ】
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レジディア南雪谷の口コミ・評判
2022年3月
ゆめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 石川台、雪が谷大塚の2つの間（ともに徒歩5,6分）に位置しており便利ですが、駅周辺にはあまり飲食店は多くありません（特に石川台）。雪谷大塚は居酒屋やチェーン店も多少あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 育ったエリアもこの近辺ですが昔からとても治安は良いエリアだと思います。また駅からの道ですが中原街道沿いを通れば明るいです。近くには大きな警察（田園調布警察）があるので治安も良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エレベータには監視カメラもあり、管理人さんは日勤ですが、外観も綺麗で共用部も常に綺麗にされています。オートロック、各居室のドアも鍵穴二箇所です。エレベータは一基ですが、混み合う事はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 遮音性、密閉性は高いと思います。バリアフリーな玄関、お風呂に窓もありタンクレスのトイレが気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ドラッグストア、コンビニ徒歩３分、スーパー迄５分です。服や雑貨等を買う時は蒲田迄行ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 単身の為、子育てに関してはわかりませんが災害時の避難所は徒歩５分で行ける場所にあります（中学校）。また近隣には大きな病院（荏原病院）もクリニックもいくつもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 雪が谷大塚駅
4.0
【メリット】 蒲田駅と五反田駅へのアクセスが、路線の真ん中あたりに位置するのでどちらへも優れています。昔……
2019年4月 雪が谷大塚駅
4.0
【メリット】 雪が谷大塚駅の前には区内でも有数の大型商店街があり、普段の買い物には全く不便を感じません。……
2019年2月 石川台駅
5.0
【メリット】 メリットはアクセスの良さです。五反田まで12、3分で行け、そこから山手線や浅草線に乗り換え……
2018年12月 石川台駅
3.0
【メリット】 東急池上線で五反田駅、蒲田駅にそれぞれ約10分もあれば行くことができるので交通アクセスは大……
レジディア南雪谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 27.86 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 30.3 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 北東 | 22.83 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 41.09 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.09 | |
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…残り151件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区南雪谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■緑が丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.83～48.96㎡｜32.75㎡ | 112,166円｜11,417円/坪 |
| 3階～4階 | 22.83～48.96㎡｜30.2㎡ | 103,742円｜11,485円/坪 |
| 5階～6階 | 27.86～48.96㎡｜38.08㎡ | 130,466円｜11,312円/坪 |
| 7階～7階 | 41.7～74.4㎡｜58.11㎡ | 175,500円｜10,301円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.38～44.46㎡｜37.55㎡ | 129,547円｜11,404円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.89～36.3㎡｜30.05㎡ | 96,600円｜10,526円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.83～74.4㎡｜32.99㎡ | 111,310円｜11,418円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
