プライムアーバン池袋
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5330
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 236件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 130,665円 |
| 平均坪単価 | ＠14,420円 |
| 平均m²単価 | ＠4,362円 |
| 上位専有面積 | 31.63m²：65件 29.67m²：46件 29.09m²：44件 |
| 上位間取り | 1K：155件 1SK：37件 2LDK：22件 |
プライムアーバン池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩5分
東武東上線／北池袋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『北池袋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目50-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
130戸
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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プライムアーバン池袋の口コミ・評判
2021年7月
ここさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 言わずと知れた大都会池袋なので、買い物には全く困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から大変近いため、通勤がとてもらくでした。コンビニも近くにたくさんあり、ランドリーやドラッグストアも充実していました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は綺麗でゴミ置き場も綺麗に清掃されていました。エレベーターも2機で困ったことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一人暮らし用の部屋にしては十分の広さだった。上の方の階だったため見晴らしも良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーもコンビニもあり、百貨店も近くにあるので美味しい果物や野菜も簡単に手に入る。本当に恵まれた環境である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院が近くにたくさんあるのは良い。池袋の違う出口には進学塾もあるので受験する人には悪くないかもしれない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ソーシィさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 池袋であるため、基本的に何も困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
MTRさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音マンションと言うことで、寄る11時まで楽器演奏可能でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 池袋駅までは徒歩5分以内で行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くにスーパーや飲食店なども豊富なので困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物自体は綺麗でセキュリティーなどはしっかりしている。エレベーターも二つあったり、トランクルーム完備など色々便利なものは揃っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりもよく、室内設備も新しいので普通に生活する分には困らない。また室内でのタバコは禁止されているので、吸わない人にはありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店やスーパー、駅近という事もあり色々なものが揃ってて何も困らない。近くにドンキホーテもあるのでいつでも買い物も可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに病院や小さい公園などはあり、池袋西口にある公園で土日に定期的にイベントなどやっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 池袋駅
4.0
【メリット】 繁華街であり、駅周辺には商業施設が多数あり池袋周辺で何でもことたりてしまいます。路線も便利……
2022年1月 池袋駅
4.0
【メリット】 駅直結で百貨店が二つある。さらに、宿泊できるホテル、買い物、飲食できるところもたくさんあり……
2022年1月 池袋駅
4.0
【メリット】 駅直結のデパート等があるためショッピング等に便利。また、メトロへの乗り換えも沢山あるので便……
2019年7月 池袋駅
4.0
【メリット】 西武池袋線だけではなくJRも利用できますので、電車移動のターミナル駅として活用できます。西……
プライムアーバン池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 43.04 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 31.63 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | 43.04 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 1K | 西 | 29.09 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 1K | 西 | 29.67 | |
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…残り231件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.09～43.04㎡｜30.82㎡ | 121,290円｜13,029円/坪 |
| 4階～6階 | 29.09～43.08㎡｜33.79㎡ | 133,340円｜13,079円/坪 |
| 7階～9階 | 29～43.08㎡｜31.64㎡ | 126,872円｜13,293円/坪 |
| 10階～12階 | 29.09～43.08㎡｜32.79㎡ | 132,542円｜13,421円/坪 |
| 13階～14階 | 29.09～43.08㎡｜33.55㎡ | 135,659円｜13,446円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～31.63㎡｜29.51㎡ | 121,285円｜13,590円/坪 |
| 東向き | 29.67～43.08㎡｜34.7㎡ | 136,387円｜13,030円/坪 |
| 西向き | 29.09～43.04㎡｜29.88㎡ | 123,266円｜13,645円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.67～29.67㎡｜29.67㎡ | 119,000円｜13,259円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
