ラグゼ西田辺
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
799
ラグゼ西田辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩3分
JR阪和線／南田辺駅 徒歩5分
JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『南田辺駅』 JR阪和線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区長池町22-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立長池小学校
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中学校区域
大阪市立昭和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ラグゼ西田辺の【賃貸】物件情報
ラグゼ西田辺の口コミ・評判
2021年4月
どんぐりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで徒歩で5分程度でとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前に長池公園があり、マンションからの眺望は開けています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで安心です。エレベーターにカメラも付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋はすごくきれいです。かっこいい照明が最初からついていました。南東向きで日当たりもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは徒歩3分くらいのところにあり便利です。少し歩くと人気のパン屋さんやうどん屋さんがありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校はマンションの側にあります。近くの公園ではたまにイベントごとがあり、楽しそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西田辺駅に対する口コミ】引っ越しをしてから仕事に行く時にほぼ毎日利用していました。なかもず方面は、いつでも空いています。 駅のトイレが千里中央行きの方はきれいで、私が知る限りいつも清潔でした。 地上へあがると、コンビニやいくつか飲食店もあります。なかもず方面の階段を上がってすぐにあるパン屋Saint ETOILEは、おいしいパンがたくさんあるので、おすすめです！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 南田辺駅
4.0
【メリット】 駅前にコンビニがあるため不自由なく生活ができる。他にも近くの商店街にはケーキ屋、たこ焼き屋……
2021年10月 鶴ケ丘駅
5.0
【メリット】 サッカーJ1セレッソ大阪のHOMEヨドコウ桜スタジアムの最寄り駅です。その為駅構内にセレッ……
2021年7月 西田辺駅
5.0
【メリット】 駅近辺はそこそこの賑わい。交差点のそれぞれに駅出口があるので、地上へ上がる前に確認。
2019年5月 鶴ケ丘駅
4.0
【メリット】 サッカーチーム「セレッソ大阪」のホーム駅として設定されているので駅の内装はピンクで可愛らし……
ラグゼ西田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南東 | 23.98 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南東 | 23.98 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 東 | 24.22 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 24.1 | |
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| 2023年2月 | 10階 | 1LDK | 東 | 37.44 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ西田辺の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市阿倍野区長池町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南田辺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.1～25.13㎡｜24.4㎡ | 60,454円｜8,192円/坪 |
| 4階～5階 | 23.9～25.13㎡｜24.21㎡ | 60,800円｜8,301円/坪 |
| 6階～7階 | 23.98～25.13㎡｜24.18㎡ | 61,857円｜8,458円/坪 |
| 8階～9階 | 23.97～25.13㎡｜24.43㎡ | 63,461円｜8,588円/坪 |
| 10階～11階 | 23.98～37.44㎡｜29.76㎡ | 73,928円｜8,317円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.98～37.44㎡｜24.77㎡ | 62,729円｜8,384円/坪 |
| 東向き | 23.97～37.44㎡｜25.39㎡ | 64,260円｜8,395円/坪 |
| 西向き | 24.22～25.13㎡｜24.67㎡ | 61,250円｜8,209円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
