ファミールグラン上用賀七条通り
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
13169
ファミールグラン上用賀七条通りの外観
ファミールグラン上用賀七条通りの外観画像です。
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ファミールグラン上用賀七条通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミールグラン上用賀七条通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ファミールグラン上用賀七条通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミールグラン上用賀七条通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ファミールグラン上用賀七条通りのエントランス
ファミールグラン上用賀七条通りのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ファミールグラン上用賀七条通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩10分
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利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上用賀3丁目15-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
用賀小学校
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中学校区域
用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ファミールグラン上用賀七条通りの口コミ・評判
2011年3月
OKRachelさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 遠からず近からずという感じですね。駅近辺など人や車の往来の多い場所は避けたい、良好な環境で子育てしたいということであれば、ちょうどいい距離だと思います。用賀が最寄ですが、桜新町は徒歩十数分、千歳船橋なども自転車利用であれば使えます。商店街としては桜新町が発達しており大丸ピーコックなどのスーパーもありますが、OKはじめスーパーは用賀のほうが充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | これは文句なしにいいと思います。碁盤目状の街や道路を含め、ここまで周辺環境が整っている場所は、世田谷やその近辺でも実はありそうであまりないと思います（一部の超高級住宅地は別ですが）。砧公園・馬事公園をはじめとした公園や敷地の広い家・施設の植え込みなど、緑は非常に豊富で、碁盤目状の通りのどの方向を見ても、道の先に緑が見えます。砧公園近辺を含め、美術館、運動場、屋外＆室内プール、テニスコートなどの施設も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観デザインはシックにできていて、流行にあまり左右される感じではありません。周囲の環境にもマッチしています。中庭などの植栽も豊富でいいと思います。管理状況は管理会社・管理組合が良いので、良好と聞いています。ゲスト用の駐車スペースは数台分あるようで、いいように思いました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋によると思いますが、築年数の割には悪くないと思います。お庭やテラスなども比較的広めです。浴室乾燥、食洗機、浄水器、ビデオ・インターフォン、床暖房、ビルトインAC等、基本的なものは付いています。広めのウォークインクロゼットやトイレ＆シャワーがもう一つも付いている部屋(メゾネットの部屋）があるようです。収納はほぼ各部屋にあり広めです。周囲に隣接した建物があまりないため、多くの部屋では低層階でも空間の抜けがいいはずです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 個人的には、商店街や大型店からの距離は丁度いいと思います。あまりに近ければ、その分、往来や子育てに支障を感じる部分も出てきますので。自転車や車を使う方であれば、桜新町、二子玉川、砧から上町辺りの世田谷通り沿いの店舗等も利用できますし支障を感じないのではないでしょうか。クィーンズシェフなどの比較的高めのスーパーから安売りのOKまで、選択肢は少なくないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学区の小学校の評判はかなりいいはずで、越境入学も多いと聞いています。大企業や官庁の宿舎などが周辺に多いこともあり、子育てに関心が高い方が多いようです。この地域全般にそうですが、帰国子女がクラスに一定数いるので、そういう方々でも問題ないと思います。中学校は私立に抜ける方も多いようですが、学校自体はいい雰囲気のようです。地域での子供向けの活動がかなりあること、児童館・保育園等の施設があること、それらに関連して近辺で子供に目が行き届いている感じで安心できることもポイントが高いと思います。関東中央病院などの総合病院とともに、子供向けの小児科やクリニックも近辺は充実しています。この近辺全体としてですが、習い事に関してもある程度充実していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
Juniperさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 閑静な住宅街ですがスーパーなど充実しています．とても暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年4月
ベッキーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 用賀駅
やつおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車しか停まらない駅だが、渋谷まで１0分で大変便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーコンビニドラッグストアなどが揃い大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たまに個人でやっている雰囲気のいい店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が近くにあり都心とは思えない。暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほとんど事件の話も聞かず治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各停の駅のためか、家賃も安めで初めての一人暮らしでも住めそう。 |
2022年2月 用賀駅
5.0
【メリット】 駅を出て少し歩くと閑静な住宅街。有名な私立の中高一貫校もあり、子供を通わすのには良い立地。……
2022年1月 用賀駅
3.0
【メリット】 駅の近くにOKストアというスーパーがあるため、安く買い物が出来る。
21時には閉……
2020年2月 用賀駅
5.0
【メリット】 駅にオフィスビルが直結していて、仕事帰りの買い物にも便利。深夜まで空いているスーパーも入っ……
ファミールグラン上用賀七条通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区上用賀ランキング
位(64物件中) |
用賀駅ランキング
位(312物件中) |
ファミールグラン上用賀七条通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ファミールグラン上用賀七条通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 11 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 13 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 18 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2009年6月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2009年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2009年1月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 83.92㎡ | 10.27㎡ | 7,488万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 7,633円 87円 |
19,725円 226円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールグラン上用賀七条通りの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区上用賀の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■用賀駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.54～99.09㎡｜79.3㎡ | 6,780万円｜282万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.25～102.3㎡｜93.52㎡ | 8,158万円｜288万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.58～75.8㎡｜74.24㎡ | 6,984万円｜309万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.54～102.3㎡｜88.88㎡ | 8,585万円｜322万円/坪 |
| 東向き | 75.55～99.09㎡｜83.43㎡ | 7,288万円｜291万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ファミールグラン上用賀七条通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 102.3 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区上用賀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■用賀駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 102.3～102.3㎡｜102.3㎡ | 249,000円｜8,046円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.3～102.3㎡｜102.3㎡ | 249,000円｜8,046円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
