パレミーユガーデンズ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6689
パレミーユガーデンズの外観
パレミーユガーデンズの外観画像です。
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パレミーユガーデンズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パレミーユガーデンズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パレミーユガーデンズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パレミーユガーデンズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パレミーユガーデンズのエントランス
パレミーユガーデンズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:57件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パレミーユガーデンズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区千歳台3丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立千歳台小学校
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中学校区域
区立船橋希望中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレミーユガーデンズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パレミーユガーデンズの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は京王線「千歳烏山」です。新宿まで20分、渋谷まで20分。その他、主要都心部までおよそ30分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 裏手すぐに成城警察があるため、治安が良いです。目の前に内科や歯科、薬局の入った医療型複合施設があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、常駐の管理人のおかげで、セキュリティレベルが高いです。宅配ボックスあり。デザイン外観ともに良し。清掃が行き届いていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たり良好、モニター付インターホンあり、3口コンロ、浴室乾燥機あり、床暖房完備、ペット可と、快適に住むに文句のない環境でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 対面すぐにコンビニがあります。中華屋、焼肉屋は10mのところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近隣に保育園、学校、公園が多数あります。病院も目の前です。裏手は成城警察になります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から離れているが徒歩圏内にスーパー3軒、ドラッグストア2軒祖師谷商店街まで歩いて行ける距離。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街。すぐ裏に成城警察があるため安心感は高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 床暖房、追い焚き、オートロック、宅配ボックス一通り揃ってる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 栗林が眼下に広がっており日照、風の通りは悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 祖師谷商店街まで歩いて7.8分。スーパーも徒歩10分圏内に3店舗。ドッラッグストアも徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 人口と比例して小児科の数保育園、託児所の数多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新宿に一本で行けて便利。駅前はごちゃごちゃしてない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 落ち着いていて治安がいい。最低限のスーパーもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで、宅配ロッカーもあり助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 白を基調としていて、お洒落な雰囲気な部屋。床暖房もあり冬は助かる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 自転車を使えばサミットや、祖師谷商店街に行けて便利。目の前がセブンイレブン。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園がいっぱいある。目の前に歯医者、内科、薬局があり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】急行や各駅停車も止まるので大変便利です。都心に出るのに最適です。駅前に飲食店等も沢山あるので、何を食べようが迷わなくて良いです。平坦なので自転車や歩きで通勤している方が多いです。商店街もあるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 千歳船橋駅
4.0
【メリット】 駅前を抜けると閑静な住宅街で、夜遅い時間帯であっても安心して歩ける。新宿や下北沢などまでい……
2021年10月 千歳船橋駅
4.0
【メリット】 学校が近くにあるのでよく利用していますが、駅前にスーパーや居酒屋があるのでとても便利な駅で……
2019年9月 千歳船橋駅
3.0
【メリット】 小田急新宿駅まで20分（乗り換えなし）、小田急町田駅まで30分（乗り換えあり）と、都心部や……
2018年10月 千歳船橋駅
3.0
【メリット】 新宿まで乗り換えなしで２０分、渋谷までは下北沢乗り換えで２０分とアクセス良好です。環八に近……
パレミーユガーデンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区千歳台ランキング
位(65物件中) |
千歳船橋駅ランキング
位(281物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年9カ月) |
世田谷区ランキング
位(830物件中) |
世田谷区千歳台ランキング
位(24物件中) |
千歳船橋駅ランキング
位(83物件中) |
パレミーユガーデンズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年1月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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パレミーユガーデンズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 8 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2023年4月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 12 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 13 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 14 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 16 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 20 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 21 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2019年10月 | 2020年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 26 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 27 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 28 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 31 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 34 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 35 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 36 | 2016年8月 | 2017年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 38 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 39 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 40 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 41 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 44 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2012年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 47 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 48 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 49 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 50 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 51 | 2009年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 52 | 2009年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 53 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 54 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 55 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 56 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 57 | 2009年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | 58.27㎡ | 11.9㎡ | 3,761万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 11,676円 209円 |
9,972円 178円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレミーユガーデンズの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区千歳台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千歳船橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.45～72.87㎡｜55.31㎡ | 3,668万円｜219万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.45～72.87㎡｜61.84㎡ | 3,473万円｜187万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.23～70.07㎡｜64.76㎡ | 4,522万円｜232万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.25～59.25㎡｜59.25㎡ | 3,550万円｜198万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.57～71.57㎡｜71.56㎡ | 5,580万円｜257万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.45～72.87㎡｜57.74㎡ | 3,749万円｜215万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
パレミーユガーデンズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 56.26 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 43.45 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.45 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 43.45 | |
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| 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72.87 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレミーユガーデンズの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区千歳台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.04～56.26㎡｜42.49㎡ | 122,615円｜9,614円/坪 |
| 3階～3階 | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 185,000円｜8,393円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.04～72.87㎡｜44.66㎡ | 127,071円｜9,527円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
